远洋集团公布2017年中期业绩： 营业额大升85% 净利润增长84%

　　2017年8月23日，远洋集团控股有限公司（股票代码：3377），公布公司及其附属公司（统称“集团”）截至2017年6月30日止六个月（“回顾期”）的中期业绩。　　 

　　回顾期内，集团协议销售额录得约人民币304.66亿元，同比大幅增长48%，并实现营业额人民币172.59亿元，同比上升85%，毛利人民币38.01亿元，同比增长69%。同时，净利润为人民币26.68亿元, 核心净利润为人民币15.20亿元，每股基本盈利为人民币35.8分，分别大幅提升84%、59% 及101%。董事局建议派发中期股息每股16.7港仙，派息率达40%。　　 

　　主业质量持续提升　　 

　　凭借准确的产品定位及区域布局，集团协议销售额创历史高位。2017年上半年，集团协议销售额同比大幅增长48%至约人民币305亿元，已完成全年销售目标的51%，销售节奏大幅改善。销售均价（不含车位）为20,100元/平米，较2016年进一步提升12%。85%的协议销售额来自五大城市群，其中，京津冀、长三角、珠三角、长江中游及成渝分别为协议销售额贡献36%、14%、25%和10%，布局更加均衡。　　 

　　受惠于收入规模增长加上三项费用控制，集团盈利水平可期。于2017年6月30日，集团已锁定待结转协议销售额大幅增加至人民币583亿元，将于2017年下半年及未来年度入账。其中17年下半年预计结转40%，18年预计结转40%，19年预计结转20%。集团同时严控财务、行政、营销费用管理，使三项费用占营业收入比例较去年同期下降2个百分点至7.1%，预期利润率将持续提升。　　 

　　稳健的财务状况是业务推进的基础。集团严控资金运用，于2017年6月30日，集团持有现金资源约人民币234亿元，净借贷比维持在62%健康水平，并拥有已获批尚未提用的额度约人民币1,467亿元。充足的现金资源巩固了集团应对市场波动的能力。此外, 在集团积极优化债务结构下, 一年期以内到期负债占比为14%,而五年期以上占比为27%,财务灵活性亦甚高。　　 

　　集团把握融资窗口期，使回顾期内融资成本较2016年进一步下降31个基点至约5.07%。集团于3月发行首期人民币中期票据40亿，分别为3年期人民币20亿元，票面利率4.77%及5年期人民币20亿元，票面利率5.05%。此外，集团拓展境外融资渠道亦促使成本持续降低,于6月再获6亿美金境外债额度批复。　　 

　　积极布局五大核心城市群的优质土储资源。集团凭借自身稳健的财务表现，于2017年上半年成功获取36个项目，新增土储资源共1,039万平方米，并首次进入石家庄、苏州、合肥、长沙等热点城市。截止2017年6月30日，集团已布局25个城市，总土地储备达至3,003万平方米，平均土地成本约每平方米人民币6,100元。适时适度补充优质资源, 将确保集团销售持续高速增长。

　　新型业务提速发展

　　除住宅开发业务发展向好以外, 集团亦把握市场机遇不断探索新业务范畴。远洋集团总裁李明先生表示：“集团目前实施的是阶段性有限多元化战略，集团在提升主营业务业绩增长的同时亦会加快新业务发展。目前各项新业务均拥有一定的业务规模、成熟的运营模式和可持续的盈利能力，具备独立、快速、稳健发展的条件。”　　 

　　投资性物业发展已进入收获期。集团2017年上半年投资性物业可租赁面积达113万平方米, 实现权益租金收入约人民币9亿元。期内，集团以合理价格收购位于北京、上海、成都等核心城市的成熟写字楼和商业物业，整体估值回报率可观；亦有首个独立运营的大型综合体杭州“乐堤港”试营业, 可租赁面积达6.8万平方米。此外，成都远洋太古里营运持续向好，上半年销售额达人民币18.4亿元，同比增长43%。集团预计将有6个投资性物业陆续于2018年至2022年推出市场，展望2022年权益租金收入可提升至人民币40亿元。　　 

　　房地产金融业务方面亦见成效，2014-2017年基金管理规模的复合增长率已超过75%。回顾期内，远洋资本的资产管理规模达人民币500亿元，净利润达人民币3.4亿元。　 

　　养老业务方面, 品牌“椿萱茂”的理念及服务水平广受市场认同。目前养老业务在全国布局与产品线扩展方面正进入加速期,已储备7,209张床位，覆盖北京、上海、广州、武汉等核心城市。运营模式方面，集团亦形成以CB为主，CLRC和CC并行的三种模式。展望未来，2020年养老业务规模将增至20,000张床位，实现营业收入人民币10亿元。　 

　　物业管理业务方面, 盈利情况持续向好。目前，“远洋亿家”管理的物业项目近100个，面积近3,200万平方米，包括住宅、写字楼、购物中心、综合体等各类型物业，其中中高端项目占比53%。回顾期内，“远洋亿家”为集团带来营业收入约人民币5.8亿元，同比增长17%，并实现净利润约人民币8,900万元，同比大升84%。　　 

　　展望未来, 面对行业整合加速、经济环境多变的情况下，集团将坚持发展策略、进行审慎投资，也将继续保持稳健的财务状况和负债率水平，并进一步优化经营管理体系，增强执行能力，推动业务有序、快速发展，为股东创造更大价值。

　　关于远洋集团控股有限公司 (股份代号: 3377.HK)　 

　　远洋集团为中国主要经济地区领先的房地产开发商之一，远洋集团以“为中高端城市居民及高端商务客户创造高质量环境”为使命，致力于成为以卓越房地产实业为基础，具有领先产业投资能力的投融资集团，经营范围以房地产为核心并紧跟市场趋势发展关联新业务，主要包括中高端住宅开发、城市综合体和写字楼投资运营、房地产金融、养老服务、物业服务等。凭借一贯优质的产品、专业的服务及独到的投资理念，已在全国树立了“远洋”品牌的知名度。　　 

　　远洋集团在中国高速发展的城市及城市群中，拥有超过100个处于不同开发阶段的房地产项目，主要包括京津冀地区的北京、天津和石家庄；长三角地区的上海、杭州、南京和苏州；长江中游地区的武汉、合肥和长沙；珠三角地区的香港、深圳、广州和中山；成渝地区的成都和重庆；以及其它重点核心城市。截至2017年6月30日，土地储备达到约30,033,000平方米。