远洋集团公布2017年中期业绩: 营业额大升85% 净利润增长84%

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2017年08月23日16:01来自:赢商网
核心提示:2017年8月23日,远洋集团控股有限公司公布公司及其附属公司(统称“集团”)截至2017年6月30日止六个月(“回顾期”)的中期业绩。

  2017年8月23日,远洋集团控股有限公司(股票代码:3377),公布公司及其附属公司(统称“集团”)截至2017年6月30日止六个月(“回顾期”)的中期业绩。   

  回顾期内,集团协议销售额录得约人民币304.66亿元,同比大幅增长48%,并实现营业额人民币172.59亿元,同比上升85%,毛利人民币38.01亿元,同比增长69%。同时,净利润为人民币26.68亿元, 核心净利润为人民币15.20亿元,每股基本盈利为人民币35.8分,分别大幅提升84%、59% 及101%。董事局建议派发中期股息每股16.7港仙,派息率达40%。   

  主业质量持续提升   

  凭借准确的产品定位及区域布局,集团协议销售额创历史高位。2017年上半年,集团协议销售额同比大幅增长48%至约人民币305亿元,已完成全年销售目标的51%,销售节奏大幅改善。销售均价(不含车位)为20,100元/平米,较2016年进一步提升12%。85%的协议销售额来自五大城市群,其中,京津冀、长三角、珠三角、长江中游及成渝分别为协议销售额贡献36%、14%、25%和10%,布局更加均衡。   

  受惠于收入规模增长加上三项费用控制,集团盈利水平可期。于2017年6月30日,集团已锁定待结转协议销售额大幅增加至人民币583亿元,将于2017年下半年及未来年度入账。其中17年下半年预计结转40%,18年预计结转40%,19年预计结转20%。集团同时严控财务、行政、营销费用管理,使三项费用占营业收入比例较去年同期下降2个百分点至7.1%,预期利润率将持续提升。   

  稳健的财务状况是业务推进的基础。集团严控资金运用,于2017年6月30日,集团持有现金资源约人民币234亿元,净借贷比维持在62%健康水平,并拥有已获批尚未提用的额度约人民币1,467亿元。充足的现金资源巩固了集团应对市场波动的能力。此外, 在集团积极优化债务结构下, 一年期以内到期负债占比为14%,而五年期以上占比为27%,财务灵活性亦甚高。   

  集团把握融资窗口期,使回顾期内融资成本较2016年进一步下降31个基点至约5.07%。集团于3月发行首期人民币中期票据40亿,分别为3年期人民币20亿元,票面利率4.77%及5年期人民币20亿元,票面利率5.05%。此外,集团拓展境外融资渠道亦促使成本持续降低,于6月再获6亿美金境外债额度批复。   

  积极布局五大核心城市群的优质土储资源。集团凭借自身稳健的财务表现,于2017年上半年成功获取36个项目,新增土储资源共1,039万平方米,并首次进入石家庄、苏州、合肥、长沙等热点城市。截止2017年6月30日,集团已布局25个城市,总土地储备达至3,003万平方米,平均土地成本约每平方米人民币6,100元。适时适度补充优质资源, 将确保集团销售持续高速增长。

  新型业务提速发展

  除住宅开发业务发展向好以外, 集团亦把握市场机遇不断探索新业务范畴。远洋集团总裁李明先生表示:“集团目前实施的是阶段性有限多元化战略,集团在提升主营业务业绩增长的同时亦会加快新业务发展。目前各项新业务均拥有一定的业务规模、成熟的运营模式和可持续的盈利能力,具备独立、快速、稳健发展的条件。”   

  投资性物业发展已进入收获期。集团2017年上半年投资性物业可租赁面积达113万平方米, 实现权益租金收入约人民币9亿元。期内,集团以合理价格收购位于北京、上海、成都等核心城市的成熟写字楼和商业物业,整体估值回报率可观;亦有首个独立运营的大型综合体杭州“乐堤港”试营业, 可租赁面积达6.8万平方米。此外,成都远洋太古里营运持续向好,上半年销售额达人民币18.4亿元,同比增长43%。集团预计将有6个投资性物业陆续于2018年至2022年推出市场,展望2022年权益租金收入可提升至人民币40亿元。   

  房地产专题阅读)金融业务方面亦见成效,2014-2017年基金管理规模的复合增长率已超过75%。回顾期内,远洋资本的资产管理规模达人民币500亿元,净利润达人民币3.4亿元。  

  养老业务方面, 品牌“椿萱茂”的理念及服务水平广受市场认同。目前养老业务在全国布局与产品线扩展方面正进入加速期,已储备7,209张床位,覆盖北京、上海、广州、武汉等核心城市。运营模式方面,集团亦形成以CB为主,CLRC和CC并行的三种模式。展望未来,2020年养老业务规模将增至20,000张床位,实现营业收入人民币10亿元。  

  物业管理业务方面, 盈利情况持续向好。目前,“远洋亿家”管理的物业项目近100个,面积近3,200万平方米,包括住宅、写字楼、购物中心、综合体等各类型物业,其中中高端项目占比53%。回顾期内,“远洋亿家”为集团带来营业收入约人民币5.8亿元,同比增长17%,并实现净利润约人民币8,900万元,同比大升84%。   

  展望未来, 面对行业整合加速、经济环境多变的情况下,集团将坚持发展策略、进行审慎投资,也将继续保持稳健的财务状况和负债率水平,并进一步优化经营管理体系,增强执行能力,推动业务有序、快速发展,为股东创造更大价值。

  关于远洋集团控股有限公司 (股份代号: 3377.HK)  

  远洋集团为中国主要经济地区领先的房地产开发商之一,远洋集团以“为中高端城市居民及高端商务客户创造高质量环境”为使命,致力于成为以卓越房地产实业为基础,具有领先产业投资能力的投融资集团,经营范围以房地产为核心并紧跟市场趋势发展关联新业务,主要包括中高端住宅开发、城市综合体和写字楼投资运营、房地产金融、养老服务、物业服务等。凭借一贯优质的产品、专业的服务及独到的投资理念,已在全国树立了“远洋”品牌的知名度。   

  远洋集团在中国高速发展的城市及城市群中,拥有超过100个处于不同开发阶段的房地产项目,主要包括京津冀地区的北京、天津和石家庄;长三角地区的上海、杭州、南京和苏州;长江中游地区的武汉、合肥和长沙;珠三角地区的香港、深圳、广州和中山;成渝地区的成都和重庆;以及其它重点核心城市。截至2017年6月30日,土地储备达到约30,033,000平方米。 

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文章关键词:远洋集团 房地产 李明
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