商业地产一周要闻：万达放弃收购伦敦地块 海底捞门店卫生遭曝光

　　【商业地产要闻】

　　2017半年报：华润置地、瑞房、SOHO中国、富力、新城控股、中海、碧桂园

　　华润置地上半年投资物业（包括酒店运营）租金收入40.1亿港元，同比增长13.2%。其中，购物中心租金收入同比增长22%。

　　瑞安房地产的租金及相关收入较2016年上半年增加19%至9.46亿。

　　SOHO中国营业额10.7亿，同比增长47%；租金收入约8.18亿，同比上升17%；净利润约39.82亿元，同比增长565%。

　　富力地产总营业额为204.1亿，同比下滑了8.8%。其中，投资物业、酒店运营分别贡献营收4.48亿和7.24亿，占比分别为2.2%、3.5%。

　　新城控股上半年控股商铺及购物中心、办公写字楼的出租率均在90%以上，租金及管理费收入共约3.44亿。

　　得益于32栋甲级写字楼、6个购物中心和6家酒店的租金和出租率上升，报告期内中海持有商业物业总收入13.9亿港元，其中投资物业租金收入为11.6亿港元，同比增长8.9%；酒店及其他商业物业收入为2.3亿港元。

　　今年上半年，碧桂园总销售额约2889.1亿元，同比增长131%。碧桂园总裁及执行董事莫斌表示，将全年销售目标调高25%至5000亿元。

　　中粮系地产重组大棋已立 中粮地产拟收购大悦城地产股权

　　8月21日晚间，大悦城地产发布公告显示，作为中粮集团整合其房地产业务进行集团内部重组的一部分，中粮地产正探索自中粮（香港）或中粮集团相关方收购大悦城地产控股权益，以及有关控股权益直接控股公司股权的可能性。

　　在大悦城地产和中粮地产看来，将大悦城从平级的上市平台变成中粮地产的附属子公司无疑会让二者在住宅、商业板块“互补”。这种协同体现在双方融资、市场、人才、土地获取及品牌等方面深度融合，有利于激励机制的完善和运营效率的提升。

　　上市公司高管薪酬报告：薪酬增长放缓 郁亮最高达979万

　　《2017年A股上市公司高管薪酬报告》新鲜出炉，报告显示，2016年A股上市公司高管薪酬水平保持持续增长，但增长势头有所放缓，不同行业间分化严重，金融行业和地产行业付薪水平依旧遥遥领先。

　　报告显示，2016年总裁现金薪酬前20强主要来自房地产行业（30%）、金融业（25%）和电子制造业（15%）。总裁现金薪酬最高的是万科郁亮，其2016年现金薪酬高达979万元，中国平安马明哲、万达电影曾茂军分别以968.49万元、900.5万元跟随其后。

　　万达新动态：澄清未购买伦敦地块 将在甘肃建10个项目

　　8月21日，英国上市公司St Modwen发布公告称，万达集团收购伦敦市中心一区Nine Elms Square大型开发地块的交易已经正式完成。万达集团澄清，这一报道不实，参与交易的买方是另外一家公司，而非万达。不过，万达此前确实有表示过购买该地块的意向。今年6月21日，万达曾达成购买该地块的协议，但此后并未成行。

　　甘肃日报等纸媒登出林铎唐仁健会见王健林，消息称王健林表示将在兰州市投资建设一个大型文化旅游项目，同时选择甘肃其他城市新建设10个万达广场。

　　乐视北京30亿商业地产残局：商户期待落空 亏本苦撑

　　在乐视“蒙眼狂奔”的时代，30亿元的商业地产投资并不算大手笔。对于身处北京绝佳地段的世茂工三项目而言，迎来“互联网巨头”的喜悦并没有持续太久，随之而来的反倒是乐视危机和将被出售的尴尬。

　　世茂工三商业项目客流大降、商户经营低迷，被业内戏称为“开业了的烂尾项目”。这一切让曾对新东家满怀期待的租户陷入焦灼，他们逐渐意识到，自己已成为乐视危机蔓延的受伤者之一。

　　融创的AB面：今年以来并购耗资800亿 10天融资百亿

　　据不完全统计，从今年1月至今，融创对外并购9起，涉及金额826亿元。这一数字已经超过了融创去年全年的并购。融创中国年报显示，其2016年就有多达16项收购，涉及资金595亿元。

　　在今年1月，融创便先后斥资收购链家、乐视、金科股份资产，其中以150亿元入股乐视网、乐视致新、乐视影业，让融创中国董事会主席孙宏斌站上了“风口浪尖”。而以房地产为主业的融创还是将更多的并购资金放在地产项目上，先后收购天津星耀、重庆华城富丽、万达13个文旅项目等。

　　【品牌要闻】

　　暗访海底捞（需求面积:800-1500平方米）：老鼠爬进食品柜 火锅漏勺掏下水道！

　　记者在海底捞太阳宫店、劲松店两家门店暗访近4个月，看到了如此情形：后厨老鼠爬进装食品柜子、打扫卫生的簸箕和餐具同池混洗、洗碗机内部一层油污、用顾客使用的火锅漏勺掏下水道……海底捞作为一家在各地拥有百余家直营餐厅的大型跨省餐饮品牌火锅店，此次曝光的卫生问题令人唏嘘。

　　永辉超级物种新店新花样：新物种“入学” 开放24小时营业

　　超级物种福州第4家门店（省府店）正式开业，这也是超级物种在全国的第7家门店。据了解，超级物种省府店不止新增了沙拉工坊、慢小活、生鲜优品，更是实行24小时营业。据报道，此后超级物种计划在核心区域门店中推行24小时经营。

　　仅半年多的时间，超级物种门店已布局至福州、厦门、深圳、南京。据永辉方面介绍，超级物种目前专注扩张一二线核心城市，今年将开业24-50家门店。截止8月25日，永辉生活（永辉会员店）已在全国开出73家门店，尤其在今年，永辉生活的拓店步伐明显加快。

　　阿里巴巴、京东都陷入亏损 盛世下已现巨大危机！

　　阿里新一季财报显示，四大业务中三大业务亏损，而且数额庞大，总计55亿。其中云计算亏损为5.32亿，媒体和娱乐业务的运营亏损为33.88亿，新项目及其他投资业务的运营亏损为16.12亿，只有零售业务盈利。并且，阿里最核心的淘宝天猫活跃用户增速也大幅下滑。

　　无独有偶，京东也难逃危机。第二季度持续经营业务亏损为4.030亿（约5940万美元），上年同期持续经营业务经营亏损为1.577亿。即使是在摘除了一直在亏损的京东金融业务以后，已经连续三季度盈利的京东又再度陷入亏损。

　　天猫、CBNData联手发布奢侈品消费报告：上海人最爱LOEWE...

　　第一财经商业数据中心（CBNData）联合天猫发布了《2017年新零售时代奢侈品消费趋势报告》。报告显示年轻人群和女性消费者是奢侈品市场的主导人群；年轻消费者、小城消费者和平价消费者成为新零售时代奢侈品消费三大新势力。

　　同时CBNData《报告》显示了线上奢侈品消费的三大趋势：品类日常化、品牌小众化和消费常态化，完善的线上奢侈品购买流程、体验和质量保障进一步驱动了中国消费者的线上购买，新零售业态正逐渐成为奢侈品消费的新选择。