泰禾集团2017半年报：营收、净利双增长 总资产超1600亿

　　8月30日下午，泰禾集团正式发布了2017年半年度报告。报告显示，2017年上半年，公司实现营业总收入89.27亿元，同比增长34.90%；实现归属于上市公司股东的净利润为9.20亿元，同比增长18.70%。与此同时，泰禾集团总资产达1618.97亿元，比上年同期增长31.23%。　　 

泰禾集团主营业务

　　报告指出，上半年泰禾坚持以房地产为核心，以金融和投资为两翼的发展战略，积极探索房地产产业链延伸行业投资机会，布局存量房产、文化院线等新的业务领域，促进泰禾多元化发。

　　聚焦房地产主业 销售81.13亿元同比增加26.01%

　　报告指出，房地产业务一直是泰禾的核心业务，2017年上半年房地产板块实现销售收入81.12亿元，结转面积457,350.67 平方米，其中：住宅地产实现销售收入59.50亿元，结转面积354,519.66平方米；商业地产实现销售收入21.62亿元，结转面积102,831.01平方米。

　　经过多年的发展，在地产主业领域，泰禾已经形成了以泰禾“院子”、“大院”系列为核心品牌的高端住宅地产产品，和以“泰禾广场”“泰禾新天地”“中央广场”为核心品牌的商业地产产品。

　　泰禾表示，福州东二环泰禾广场东区项目上半年持续热销，占据福州商办市场主流地位。泉州华大泰禾广场、泉州石狮泰禾广场、泉州东海泰禾广场等，受益整体区域市场的升温，销售形势不俗，为公司贡献了较好的经济效益。上半年北京长安中心项目、北京泰禾中央广场项目销售情况良好，虽受到了北京商办政策调整的影响，但由于产品具有较强的价值支撑，公司对后市仍有信心。公司重点布局的深圳商办项目坪山泰禾中央广场7 月也实现首度开盘。

　　此外，为聚焦房地产主业，泰禾集团出让了控股子公司福建三农化学农药有限责任公司全部股权，不再从事氟化工业务。

　　新进多个热点城市 新增土储以并购为主

　　上半年，泰禾除了继续深耕北京、上海、深圳等一线市场外，新进入郑州、合肥、济南、太原、南昌、武汉等热点城市，加速全国性战略布局。泰禾院子系进一步开枝散叶，布局16城24院。

　　值得一提的是，为规避土地市场过热的风险，泰禾土地拓展全面转入到以并购为主的阶段。报告期内共计有10个项目是通过并购的方式获取，分别为：太原晋阳湖项目、南昌御湖半山项目、济南院子、杭州野风山项目、合肥院子、 漳州白塘湾项目、漳州长泰琼林瀚品项目、福州三江城项目、郑州上街院子项目、郑州任庄项目，并于报告期后新增并购了南京句容项目、广州增城项目、北京侨禧、闽侯金水湖等项目。

　　报告期内，泰禾通过土拍获取的唯一地块是漳州香山湾项目，该项目与漳州白塘湾毗邻，能起到很好的规模开发效益。此外，2017年8月通过竞拍获取了济南高新区汉峪地块项目。

　　上半年，泰禾新增土地储备304.54万平方米。截止报告期末，泰禾已拿地未开工建筑面积为996.43 万 平方米。

　　探索新盈利方式 持续加码存量房市场

　　与此同时，泰禾持续加码存量房业务，积极探索新的盈利模式。报告期内，继完成收购北京东四环辉盛庭公寓项目后，泰禾收购了济南东都国际广场项目，上半年实现开盘及现金回笼，效益显著。2017年8月，公司继续加码存量房项目，收购了天津盛捷友谊服务公寓。

　　另外，在文化方面，首家“泰禾影城”已于今年7月在北京开业，目前已签约50多家影城，业务线覆盖20多省。

　　下半年，泰禾集团将有更多的全新地产项目和新组团集中面市。报告显示，泰禾在北上广深和强二线城市的若干重点项目均已基本达到预售条件，有望在下半年实现开盘。业内人士分析表示，众多高品质项目的持续推出，都将为泰禾集团全年取得更佳的销售业绩奠定坚实的基础。