8月份重庆公开出让5宗商用土地 出让总面积53.6万㎡

　　今年4月重庆出台商业地产去库存政策，鼓励“商改住”，7、8月份以来，尽管重庆土拍市场持续走热，土地成交金额逐步提高，陷入拍拍拍的循环模式，但从商业商务用地的供应和成交量来看，都趋于稳定。　　 

　　2017年8月，重庆共公开出让5宗商住类土地使用权，出让土地总面积53.6万㎡，起始总价约64.4亿元。2017年7月重庆公开出让7宗商用地，成交5宗；2017年6月，重庆公开出让3宗商用地，成交14宗；2017年5月，重庆公开出让13宗商用地，成交4宗。　　 

　　8月重庆主城供应5宗商用地块 总面积53.6万㎡

　　土地详情：　　 

　　地块位置：李家沱-鱼洞组团Q分区Q24-1/01、Q24-2/01号宗地

　　用   途：商业用地、商务用地、二类居住用地

　　土地面积：151229㎡

　　土地面积：226.84亩

　　建筑面积：548083㎡

　　容 积 率：3.62

　　起始总价：274042万元

　　起始楼板价：5000元/㎡

　　起始净地价：1208万元/亩

　　保 证 金：54809万元

　　公告到期时间：8月29日

　　此宗地块曾在2017年6月7日公示出让，至6月27日未成交予以公告终止，再次公开出让，起始楼板价没有变化，均为5000元/平方米，8月29日电建南国以27.4亿元拿下该地块。　　 

　　地块位置：两江新区礼嘉组团A标准分区A21-2-1/06、A23-2/05、A23-1/06号宗地

　　用    途：一类居住用地、商业用地、二类居住用地

　　土地面积：178221.8㎡

　　土地面积：267.33亩

　　建筑面积：195297.4㎡

　　容 积 率：1.10

　　起始总价：166003万元

　　起始楼板价：8500元/㎡

　　起始净地价：621万元/亩

　　保 证 金：83002万元

　　公告到期时间：8月30日　　 

　　8月30日，金融街以22.46亿元拿下该地块，楼面价11500元/平方米，溢价率35.29%。　　 

　　地块位置：两江新区大竹林组团O分区O01-4/05、O01-1/05、O01-2/05号宗地

　　用   途：二类居住用地、一类居住用地、商业用地

　　土地面积：142177.4㎡

　　土地面积：213.27亩

　　建筑面积：160827.3㎡

　　容 积 率：1.13

　　起始总价：136704万元

　　起始楼板价：8500元/㎡

　　起始净地价：641万元/亩

　　保 证 金：68352万元

　　公告到期时间：8月31日　　 

　　该地块出让时间为2017年8月11日12：00时－2017年8月31日12：00时，申请人需在8月31日12：00前到重庆市公共资源交易中心(重庆联合产权交易所集团股份有限公司）土地和资源交易分中心提出书面申请，并交纳投标、竞买保证金。截止到2017年8月31日12:00时，暂未查询到该地块成交信息。　　 

　　地块位置：南岸区茶园新城区A24（部分）号宗地

　　用    途：商业用地

　　土地面积：54484㎡

　　土地面积：81.73亩

　　建筑面积：128726.05㎡

　　容 积 率：2.36

　　起始总价：30185万元

　　起始楼板价：2345元/㎡

　　起始净地价：369万元/亩

　　保 证 金：15093万元

　　公告到期时间：9月8日　　 

　　南岸区茶园新城区A24（部分）号宗地规划为纯商业用地，该地块公告时间为2017年8月19日12：00时－2017年9月8日12：00时，申请人需到重庆市公共资源交易中心(重庆联合产权交易所集团股份有限公司）土地和资源交易分中心提出书面申请。交纳投标、竞买保证金的截止时间为2017年9月8日12：00时。　　 

　　地块位置：渝中区渝中组团C分区C29-7号宗地　　 

　　用    途：二类居住用地、商业用地、商务用地

　　土地面积：10337㎡

　　土地面积：15.51亩

　　建筑面积：46517㎡

　　容 积 率：4.50

　　起始总价：37214万元

　　起始楼板价：8000元/㎡

　　起始净地价：2400万元/亩

　　保 证 金：18607万元

　　公告到期时间：9月15日　　 

　　重庆市于8月26日新挂出渝中组团C分区C29-7号宗地，该地块公告时间2017年8月26日12：00时－2017年9月15日12：00时。地块位于渝中区黄花园的“中医院地块”，临近黄花园立交大桥，周边还有1号线、2号线和10号线二期（在建），设施完善，整体区位优势明显。　　 

　　7月重庆主城成交5宗商用地块 面积共计54.1万㎡　　 

　　7月重庆商业商务用地市场成交量放缓，7月份重庆公开出让7宗商用地，成交5宗，成交总面积面积54.1万㎡，成交总金额39.5亿元。　　 

　　• 从土地区域上看，成交土地分别位于两江新区、北碚区和巴南区。其中两江新区成交商住用地2宗，面积共计26.7万㎡，成交总价约15.4亿元；北碚区成交商住用地2宗，面积共计22.7万㎡，成交总价约19.9亿元；巴南区成交商住用地1宗，面积共计4.7万㎡，成交总价约4.2亿元。 　　 

　　• 从竞得单位上看，上海红星美凯龙（需求面积:30000-100000平方米）美龙置业有限公司与重庆市蔡家组团建设开发有限公司则联合竟得北碚区蔡家组团两宗商住用地；另外，碧桂园、华熙国信、两江置业各拿下一宗商住类混合用地。　　 

　　• 从出让方式上看，7月份成交的5宗商住类土地，2宗土地以挂牌方式成交，3宗以土地拍卖方式成交。