凯德星贸9月1日开业 1.7万方商业打造极致社区定位

　　2017年是凯德集团旗下项目在中国市场上集中开业的一年，继杭州、上海长宁、深圳三大来福士开业之后，9月1日，凯德星贸全新开业。

　　据赢商网了解，凯德星贸由凯德集团与申通集团共同持有，是凯德在上海的第6座综合体。与凯德在上海的其他综合体一样，凯德星贸为轨道交通1、12、13号线三条线路汇集的汉中路站上盖。项目总面积13万平方米，集商业、办公、住宅为一体，其中商业面积仅1.7万平方米。

　　赢商网走访发现，与凯德在上海其他商业项目定位不同，凯德星贸打造的商业为典型的社区型项目，丰富生活方式和特色餐饮的业态布局，品牌选择上也更加亲民，主要服务于周边居民及办公人群。

　　社区商业典型

　　项目所处位置周边，创意园区居多，文艺气息浓厚，近年来，沿河豪宅兴起，更是成为高收入人群的理想聚集地。由此，凯德·星贸主张“STEP IN，START UP”，以“漫”与“尚”相辅相成，倾力打造集餐饮、生活方式为主体的精致商业。

　　在业态布局方面，商场餐饮占35%，零售、儿童和生活方式各占20%。种类丰富的品牌店云集，涵盖个性生活、健康运动和特色美食，足以满足消费者对丰富业余生活和精品消费的高层次需求，一定程度上弥补了区域的空白。

　　此外，更引入了部分独家、首家品牌——壹小馆，继成都之后，首次登陆魔都；从洛杉矶远道而来的健康快餐Jimmy Joe’s Sub将凯德星贸作为落户中国市场的首选；Greens Actually，在北京Frut Actually之后，升级推出申城首家分店，有望引领健康饮食热潮。同时，还有诸多时尚品牌，NIKE、adidas、adidas NEO、SKECHERS、MEILLEUR MOMENT等接踵而至，满足消费者对品质生活的追求，也为周边的商务人群提供了完善商业配套。

　　凯德中国华东区区域总经理钱亦奇告诉赢商网，凯德星贸的落成，将让区域内的商业格局得以完善，成为静安的新地标。

　　2017年是凯德开业综合体数量最多的一年，至此，凯德在上海已有6个综合体项目开业，并且多为核心区域的地铁上盖项目。凯德·星贸作为上海市核心商圈的又一力作，进一步巩固了凯德在一线城市的布局。”

　　打造风尚总部经济

　　数据显示，上海今年预计将有60个商业项目新开，只有10%位于核心商圈。核心商圈中高端人群密集，商业、商务等各类需求旺盛，单一的业态已不能满足大众对生活，娱乐，休闲和工作等复合型需求。同时，不少区域面临老项目集中优质新项目缺乏的情况。

　　凯德星贸与一河之隔的静安东八块高档商务区相融合，集商业、办公、住宅为一体，包含地铁上盖精品商场、5A甲级办公楼、滨河奢宅。

　　项目为汉中路地铁正上盖，拥有极便捷的交通设施。汇集了轨道交通1号、12号、13号线，周边有20余条公交线路，实现了地铁、巴士、驾车的全方位换乘模式。

　　作为凯德集团2017年最重要的综合体项目之一，凯德星贸全面融入绿色环保理念，已获得LEED CS金级认证。建筑外观设计由国际知名设计事务所——巴马丹拿操刀，灵感来源于河流蜿蜒舒展的形态，商业裙楼以退台方式提供多层次的景观及绿化平台，加上弯曲的线条和光洁的圆角，融合得恰到好处，挺拔俊朗的建筑造型又给人极大的视觉冲击，水、天、景在此汇聚。

　　作为商业综合体运营典范，凯德集团在上海已有上海来福士、长宁来福士、凯德龙之梦虹口、凯德龙之梦闵行、凯德国正中心，以及最新开业的凯德星贸6座综合体项目。