万达商业2018年开业52座万达广场 三、四线城市数量占比超73%

　　（赢商网报道）8月31日晚，一场万达商业2017年的颁奖晚宴，透露了不少信息。这其中，最受关注的莫过于万达商业的项目拓展。万达商管集团首席总裁助理兼招商中心总经理王锐表示，到2018年，预计将开业万达广场52座，一线城市3座，二线城市11座，三四线城市38座。万达集团在稳固一二线城市的同时，已经快速往三四线城市下沉。

　　2017年万达广场突破200家 每年新增项目在50个以上

　　从万达商业年报获悉，2016年，其开业万达广场52座。而据万达商管集团常务副总裁王志彬在现场透露，自2016年第十届万达商业年会至今年8月31日止，已开业万达广场60座，在中国16个省新进入了34座城市，万达广场新项目的开拓在持续进行中。

图片来自：万达集团

万达商管集团常务副总裁 王志彬 图片来自：万达商业管理

　　王志彬表示，遥看2003年1月，在长春的重庆路上诞生了第一座万达广场；11年后，2014年10月，昆明CBD万达广场开业，万达商业进入百店时代；今年6月30日，万达广场越过第三个节点，第200座万达广场——广州金沙洲万达广场正式开业。从100＋到200＋，不到3年的时间，平均每10天就会新开业一座万达广场。未来，万达商业将通过多种形式，坚持每年开业50个以上商业项目。

　　在他看来，今年除了金沙洲万达广场外，还有不少开业项目也颇为抢眼：如集文化旅游、休闲娱乐、多维商业体验于一体的37万㎡冰雪主题购物中心-哈尔滨万达茂；具商业价值洼地的广西北海万达广场；四川雅安、浙江诸暨等万达广场；以及特殊“扶贫”项目-丹寨万达旅游小镇，它由万达集团在贵州丹寨县投资7亿元打造，开业当日最高游客量近8万人，营业第40天累计游客人次破百万。

　　当然，相对于对今年商业项目的回顾，我们更感兴趣的是明年万达商业项目拓展及布局如何？

　　2018年开业52座万达广场 三四线城市占比超73%

　　在颁奖晚宴现场，万达商管集团便发布了万达商业2018计划开业项目及重点项目。

万达商管集团首席总裁助理兼招商中心总经理 王锐 图片来自：万达商业管理

　　据万达商管集团首席总裁助理兼招商中心总经理王锐称，截止至2017年的8月31日，已开业212座万达广场，持有物业面积达3300万㎡；预计到今年底，开业万达广场达237座。其中，一线城市15座，二线城市76座，三四线城市146座。

　　而整个2016年，万达集团在全国开业万达广场52座，其中一线城市2座，二线城市12座，三四线城市38座。

　　那么2018年呢？

2018万达商业计划开业项目区域分布

　　王锐透露，到2018年，预计将开业万达广场52座，一线城市3座，二线城市11座，三四线城市38座。从区域看，西北、华北区域分别以11座、10座项目排名第一、二位，西南、华东区域以7座项目同列第三位，其后则依次是华中区域（6座）、华南区域（4座）、东南区域（4座）和东北区域（3座）。

　　这当中，开封万达广场、包头九原万达广场、绥化万达广场、淮南万达广场、贵阳观山湖万达广场、嘉兴龙鼎万达广场及南京仙林万达茂项目被视为明年计划开业的重点商业项目。值得一提的是，作为万达2018年唯一一个大型文旅项目，南京仙林万达茂被定位为全球唯一全球候东方文化主题乐园，将打造成一个集城市型休闲、娱乐、体验于一体的生活中心。

　　由以上数据可以很明显知道，万达集团在稳固一二线城市的同时，已经快速往三四线城市下沉。在2018年拟开业的52座万达广场中，三四线城市项目在总项目中占比超过73%。王志彬在现场就透露，到2020年，中国的334座地级以上城市，万达商业将进驻超过200座。

　　一直以来，资源对于万达而言是其掌握话语权的重要利器。王锐认为，万达必须尽快打造一个庞大的平台，才能在商业地产、在商家合作过程当中，去主导、去影响市场。中国还有一句老话，天下武功，唯快不破，万达发展的脚步，不会放慢。

　　“万达速度”一向是万达集团对外拓展的标签，如今项目拓展重心转向三四线城市，在某种程度上是应对市场、消费需求变化的需要。那么，在寻求差异化的商业热潮中，落地后的万达项目是否适应当地文化、消费习惯而做到“接地气”？其运营模式是否能真正契合个性化、特色化商业项目打造的理念？还需时间验证。