广东宝力3.85亿获佛山南海区超5万㎡商服地 溢价39万

　　9月11日上午，佛山市南海区大沥一宗超5万平方米的商服地正式竞拍。由于只有1家房企参与竞拍，最终，广东宝力以3.85亿元竞得该地块，溢价39万，折合楼面价约1501.6元/平方米。

　　据查询，该宗地位于南海区大沥镇盐步广佛新干线与联河路交汇地段，原中大皮革城，总面积51369.4平，地块分为A/B/C区，其中A区面积16682.6平；B区面积16898.5平；C区面积17788.3平。容积率≥3.5且≤5.0，土地性质为商务金融用地，兼容批发零售、住宿餐饮及其他商服用地，使用年限为40年。

　　值得注意的是，因地块位于南海区“全球创客小镇”范围内，是产业升级和新型城镇化改造的示范区，因此设置了较多竞拍要求。从签订土地出让合同之日起开始计算，竞得方须1年内、5年内须引进相应产业及公司，6年内宗地企业在大沥经营纳税累计超3亿等，若不能如期完成，则须支付额度不等的赔偿。

　　此外，在不包括出让地价款的前提下，宗地的开发投资总额不低于16.7亿。且竞得方必须保留建筑面积不少于1.5万平的办公用房暂不办理预售手续，在缴纳完3亿元纳税总额后，经监管部门同意后，方可办理转让、分割、销售。