9月11日上午,佛山市南海区大沥一宗超5万平方米的商服地正式竞拍。由于只有1家房企参与竞拍,最终,广东宝力以3.85亿元竞得该地块,溢价39万,折合楼面价约1501.6元/平方米。
据查询,该宗地位于南海区大沥镇盐步广佛新干线与联河路交汇地段,原中大皮革城,总面积51369.4平,地块分为A/B/C区,其中A区面积16682.6平;B区面积16898.5平;C区面积17788.3平。容积率≥3.5且≤5.0,土地性质为商务金融用地,兼容批发零售、住宿餐饮及其他商服用地,使用年限为40年。
值得注意的是,因地块位于南海区“全球创客小镇”范围内,是产业升级和新型城镇化改造的示范区,因此设置了较多竞拍要求。从签订土地出让合同之日起开始计算,竞得方须1年内、5年内须引进相应产业及公司,6年内宗地企业在大沥经营纳税累计超3亿等,若不能如期完成,则须支付额度不等的赔偿。
此外,在不包括出让地价款的前提下,宗地的开发投资总额不低于16.7亿。且竞得方必须保留建筑面积不少于1.5万平的办公用房暂不办理预售手续,在缴纳完3亿元纳税总额后,经监管部门同意后,方可办理转让、分割、销售。
5月29日,世茂以13.76亿摘佛山顺德75亩商住地,建筑面积≤12.51万㎡,成交楼面价1.1万元/㎡,溢价率41%,须无偿返还共计1.03万㎡商业物业。
中海46.25亿元摘佛山三山新城商住地,土地面积9.93万㎡,计容建筑面积近30万㎡,这也是中海时隔六年半再次在南海片区获取土地。
4月3日,奥园商业以16.5亿元竞得佛山狮山1宗商住地,溢价率22%,楼面价10455元/㎡,该宗地是第二次入市,面积为6.76万㎡,建面为16.9万㎡。
3月31日晚,佛山禅城绿岛湖湖涌村地块恢复出让,世茂以15.71亿元竞得该地,出让面积为5.12万㎡,最大容积率为3,最高计容建面为15.37万㎡。
8月26日,华侨城以11亿元竞得佛山南海1宗商住地,楼面价13977元/㎡,溢价率45.5%。地块出让面积3.15万㎡,最大总计容建面7.87万㎡。
7月30日,保利以16.1亿竞得佛山南海1宗商住地,楼面价1.4万/㎡,溢价15%。宗地占地面积3.87万㎡,容积率大于1.5且小于等于3.0。
滨海新区海洋高新区西中环以西底价出让一宗商服土地,或将引进滨海新区第一家沃尔玛山姆会员店。