贵阳广晟鑫德地产1.22亿拿下云岩区G〔17〕047号地块

　　2017年9月6日， 贵阳市云岩区三马片区G（17）047地块在贵阳市公共资源交易中心进行公开竞拍。贵阳广晟鑫德房地产开发有限公司以总价121515818元，竞得G（17）047地块，楼面价1380元/平米。

　　据贵阳市公共资源交易监管网信息显示，此次出让的G（17）047地块总面积为26294.29㎡，位于贵阳市云岩区百花大道。据了解，该地块的规划条件为，综合容积率不大于2.81，建筑密度不大于25.6%；绿地率不小于35%。该地块规划用地性质为商业用地和居住用地，商业40年，居住70年。

　　从地图分布来看，该地块靠近万科悦城，咫尺世纪城，毗邻百花大道、金阳南路及贵阳地铁二号线，周边学校、商业配套成熟，地块发展潜力巨大。

　　三马片区土地出让频繁 区域即将迎来大变革

　　除了此次竞拍的G（17）047地块，在8月30日，三马片区G(17)045土地被贵阳云岩产业投资开发有限公司收入囊中，该地块位于云岩区三马片区杨惠村、大凹村。而9月19日，G〔17〕054地块也将进行现场拍卖，该地块位于云岩区三马片区云潭南路西侧，土地用途为商业。

　　云岩区三马片区地处贵阳云岩主城区与观山湖新区的枢纽地带，其发展能有效的疏导老城区人口和密度压力，支撑观山湖区的发展，促进新老城区的连接和融合！从2007年到2017年，先后有黔灵山国际社区、蒙特卡尼、圣泉流云花园、贝地·卢加诺、万科云岩大都会、金龙星岛国际等一大批项目入驻，三马片区开始发力，居住环境和区域配套逐渐得到改善。尽管如此，但该区域诸多项目分散，并且长时间发展略显疲惫，急需新项目来刺激市场，推进区域的革新！

　　大贵阳战略的不断发展实施，三马片区改旧换新已经显得迫不及待，随着万科与云岩区政府签署《贵阳市云岩区三马板块开发建设项目战略合作协议》以及近期多宗土地的挂牌出售，三马片区将迎来我市新一轮房地产开发建设高潮，这将有效三马片区的快速发展。

　　一个区域的变迁，关乎一个地区的发展，更关乎一城人的幸福感。告别“城市伤疤”，新的篇章即将正式掀开，一座生态宜居宜业的新城正在崛起！

　　资深房评人陈怡表示，云岩区土地的出让，不可回避的就是棚户区改造。对于开发商来说，棚户区改造项目虽然拿地成本，拆迁费用较高，但是棚户区改造一来是民生工程，能得到政府的支持，二来拆迁的地点位置一般都较好，棚户区改造顺利完成后，新的楼盘也能卖个好价钱，棚户区改造是很多房开公司很愿意做的项目，当然，这也与房开商的战略定位和博弈结果有关。

　　贵阳即将迎来土地成交高峰期

　　9月17日，第九届中国国际地产投资交易会将在厦门国际会展中心开幕，此次地交会，贵阳市将有多块“好地”亮相。

　　据了解，此次共出让11宗土地，分别位于南明区1块、云岩区1块、花溪区4块、白云区3块、乌当区1块和观山湖区1块，几乎涵盖了贵阳所有热点区域。专家表示，贵阳市多个地块出让公告的发布，将迎来新一轮房地产开发建设高潮，这将有效拉动贵阳房地产市场的快速发展。

　　资深房评人陈怡分析表示，从土地的分布上来看，这11块土地几乎占据了贵阳所有的热点区域，面积不等，量大质优，分布较为均衡，这也体现出贵阳房地产深度开发的进程正逐渐加快。