成交总价逾33亿元 保利摘取观山湖近19万方商住用地

　　8月6日下午，贵阳市公共资源交易中心消息，在经过多轮激烈的竞价之后，广州金地房地产开发有限公司（即保利）最终以6000元/㎡楼面价、65000㎡配建面积竞得位于观山湖区兴筑西路北侧G（18）052号近19万方商住用地，再次触发土地“熔断”机制，值得注意的是，该地块首次设定了贵阳土地市场中的“熔断”+“摇号”竞拍方式，并且引来了9家品牌开发商争抢——万科、中海、金地、保利、金茂、华润、新城控股、美的、远洋。其中金地、金茂两大房企则是首次现身贵阳市场。

　　根据此前的出让公告，G（18）052地块位于观山湖区金清线东段（兴筑西路）北侧，地块出让面积：188858平方米，土地用途：商业≤18%、住宅≥82%，出让年限：商业40年、住宅70年，规划条件：容积率≮1.0且≯2.5；建筑密度≤25%；绿地率≥40%；建筑限高100米。（其余详见筑规条字﹝2018﹞36号）。

　　据悉，该地块将采用新的竞拍方式进行拍卖，设定了最高限价竞配建面积，并规定了“摇号”方式。具体竞拍规定为：若竞买人最高有效报价低于最高限价，价高者为竞得人；若竞买人最高有效报价达到最高限价竞配建面积，配建面积未达到最高限制配建面积时，配建面积最多者为竞得人；若配建面积达到最高限制配建面积，且符合条件的竞买人为两家及以上时，采取摇号方式确定竞得人。

　　而本次竞得G（18）052地块的广州金地房地产开发有限公司，注册资金：1000万元，企业住所：广州高新技术产业开发区揽月路101号九层，经营范围为：房地产开发经营;物业管理;自有房地产经营活动；(依法须经批准的项目,经相关部门批准后方可开展经营活动) ，值得注意的是，该公司是保利旗下公司，此举意味着，保利首次进军观山湖！

　　作为最早进入贵州的实力央企，保利深耕贵阳多年，目前已开发了保利凤凰湾、保利温泉、保利公园、保利春天大道、保利云山等多个项目，布局云岩、乌当、南明等区域，未来将会为贵阳市场带来怎样的新作品？让我们拭目以待！

　　在参与本次土拍的9家品牌开发商中，金地集团、中国金茂集团是首次公开现身贵阳市场，而在此前业内早有该两家房企想要进入贵阳的传言。据了解，金地集团初创于1988年，总部设于中国深圳，1993年开始经营房地产业务，2001年在上海证券交易所上市，是中国最早上市并完成全国化布局的房地产企业之一。而中国金茂集团是世界五百强企业之一中国中化集团有限公司旗下房地产和酒店板块的平台企业，于2007年8月17日在香港联合交易所主板上市。

　　根据克而瑞此前发布的《2018年1-7月中国房地产企业销售TOP100排行榜》，中国金茂以788.9亿元的流量金额排名第17位，而金地集团则以771亿元的流量金额排名第20位。除以上两大品牌开发商外，尚未在贵阳市获取项目的中海地产也参与了本次土拍。而在此前6月22日白云区马鞍山地块的土拍现场，中海曾多次举牌，最终却未能如愿拿下项目。

　　据了解，G（18）052地块毗邻万科理想城及宇虹万花城两个项目，与已经开业的万达广场以及贵阳奥体中心的直线距离都为1.5公里左右，距地铁2号线观山西路站和兴筑西路站直线距离都为2公里左右，距西南商贸城直线距离1公里左右；此外，该地块周边2公里范围内还有十二滩水库、喀斯特公园、贵阳京师实验学校等，区位优势明显。