成都15亿拍出2宗商住地面积8.6万㎡ 住宅用地均建人才公寓

　　9月14日，成都首批人才公寓建设用地成功拍出2宗，净用地面积合约8.6万平方米。最终，位于成华区青龙街道的1宗地块以底价6.85亿元被中房拿下，楼面价6800元/平方米。另一块位于锦江区成龙街道的宗地则被人居拿下，成交楼面价7990元/平方米，总价8.37亿元。

　　观点地产新媒体查询土地文件获悉，本次土拍引入新规：两块宗地的住宅用地部分将作为人才公寓项目用地。此外，本次的出让土地还要求住宅部分成品住宅（全装修）建设比例100%，这也是成都土地出让中首次出现成品住宅的要求。

　　中房收获的青龙街道地块位于成华区青龙街道海滨湾社区3、5、6、11组净用地面积4.41万平方米，起拍楼盘楼面价6800元/平方米，土地性质住兼商，并且该宗地要求竞得者自持商业比例不得低于商业总建筑面积的35%。

　　该宗地块要求人才公寓楼盘户型配比60平不低于10%、90平不低于40%，120平不低于20%，其余30%户型由竞得人自行确定。

　　另一块位于锦江区成龙街道办事处粮丰村2、8组的宗地，同样是规划为住兼商用地，净用地面积4.19万平方米，起拍楼面地价7990元/平方米。容积率2.5，要求住宅部分成品住宅（全装修）建设比例100%。

　　该地块计入容积率总建筑面积不大于10.48万平方米（其中可兼容的商业面积比例不大于计入容积率建筑面积的10%，住宅建筑不得设置底商，且住宅建筑与商业建筑须分别独立设置。