安徽淮南2350万拍出2宗商住地 成交总面积13.08亩

　　9月13日，在下午4点，安徽淮南山南新区两宗黄金宅地齐拍，安徽金岭晟地、淮南新龙成等淮南本土开发商均参与拍地。两宗地块成交总价2350万元，成交总面积13.08亩，成交单价179.6万元/亩。

　　经过多轮竞拍，安徽金岭晟地成功竞得HGTP17041地块，成交单价205.87万/亩，成交总价800万元，楼面价1715.49元/㎡，溢价率33.7%。

　　同时，淮南新龙成也成功竞得HGTP17042地块，成交单价168.5万/亩，成交总价1550万元，楼面价1263.68元/㎡，溢价率14.81%。

　　HGTP17041地块

　　总价800万元，楼面价1715.49元/㎡

　　据悉，HGTP17041号地块位于山南新区规划支四路东侧、民惠街南侧。总面积3.8858亩(2590.5㎡)，出让用途为二类居住用地，出让年限40、70年。容积率≤1.8，建筑密度≤20%，绿地率≥50%，建筑限高≤32米。

　　HGTP17041号地块位置

　　该地块出让起始价154.47万元/亩，竞买保证金601万元，成交单价205.87万/亩，成交总价800万元，楼面价1715.49元/㎡，溢价率33.7%，安徽金岭晟地置业有限公司竞得。

　　周边楼盘汇集泉山湖·公园里、晟地绿园、香颂小镇、壹代城等楼盘。可以从建筑限高看出此次地块后期应该建设小高层，同时根据根据目前周边楼盘的价格以及以及此次地块的楼盘价不难看出，后期此项目均价应该要超6000+元/㎡。

　　HGTP17042地块

　　总价1550万元，楼面价1263.68元/㎡

　　据悉，HGTP17042号地块位于山南新区高塘湖路东侧、洛河大道西侧、春华街北侧。总面积9.1986亩(6132.38㎡)，由3个零星地块组成(地块A:0.0369亩、地块B：9.0200亩、地块C：0.1417亩)。出让用途为二类商住综合用地，出让年限40、70年。容积率≤2.0，建筑密度≤30%，绿地率≥50%，建筑限高≤100米 。

　　HGTP17042号地块位置

　　该地块出让起始价146.76万元/亩，竞买保证金675万元，成交单价168.5万/亩，成交总价1550万元，楼面价1263.68元/㎡，溢价率14.81%，淮南新龙成投资有限公司竞得。

　　地块周边楼盘金大地英伦联邦、龙成奥韵、艺山南、观湖名居等项目，其中金大地英伦联邦均价已经超6000+元/㎡、龙成奥韵均价已经直逼7000元/㎡、观湖名居最新备案均价6988.64元/㎡。虽然此地块的楼面价不高，但周边楼盘价在那摆着呢，后期此次地块房价应该不会低。