商业地产一周要闻：大悦城首进西北 乐天确定出售在华超市

　　【商业地产要闻】

　　大悦城首进西北 收购西安曲江新区秦汉唐广场80%股权

　　据媒体观察，大悦城地产最近收购了西安曲江新区昔日繁盛的购物中心“秦汉唐广场”的80%股权，成功布局西北的第一站。据了解，该商场的拆装工程三个月前就已经开始。改造后的秦汉唐广场的定位仍不会变，依然面向18~35岁客户群，定位年轻时尚潮流品味，但会根据每个城市每个区域的情况对品牌店做不同的选择。

　　据查阅，去年10月，大悦城就宣布正式由开发运营商向资产管理商转型。如今收购秦汉唐广场，大悦城不仅拓展了新区域，其80%的持股比例无疑更是上市公司中的“重资产”。

　　京东成立房地产业务部 其介入房产电商领域原因何在？

　　据媒体报道，京东已于近日成立房地产业务部，并挖来原搜狐网副总裁、搜狐焦点总经理曾伏虎主持工作，任房产业务部总经理。京东房产表示要做真正意义上的电商平台，发展房产pop商家将是重要的一环。京东要改变原有电商平台只重线上、不重线下的弊端，打通线上和线下。

　　同时，京东表示，目前市场出现很大变化，开发商在营销层面遇到很多困难，且政策调整可能会是长期的，转变模式进行新的尝试才是出路，这也是其选择此时进入房产电商市场的原因。

　　红星美凯龙宣布完成类REITS计划 成功募资26.5亿

　　9月12日，红星美凯龙宣布完成类REITS计划成功完成，人民币26.5亿元的集资目标也获悉数认购。据了解，红星美凯龙最早于2017年5月4日对外公布拟发起类REITS计划，表示公司董事会已通过决议案以批准，向公司独立第三方——天津畅和股权投资基金管理有限公司管理的信托基金出售其两间全资附属公司。

　　交易完成后，信托基金将在获得中国相关政府批准后，将两间购物商场证券化，并在中国发起类REITS计划。类REITS计划筹集的资金将用于偿还一烟台项目的相关债务。

　　【品牌要闻】

　　50家百货上市企业2017上半年业绩：百货增长有限 多元化助力

　　上半年，50家百货上市企业实现营收同比增长6.11%至2100亿，利润总额同比增长61.84%至96.36亿，营收、利润平均增幅均从去年同期的负增长转为正向增长。

　　50家企业中，实现营收增长的有27家，其中东百集团、南京中央商场、王府井百货等11家营收增幅超10%，主要得益于业务范围扩增、或者房地产及其他业务板块大幅增长；实现净利增长的有35家，其中新华百货、南京新百、豫园商城、兰州民百等12家净利增幅超100%，同样也是得益于多元化的其他业务。

　　乐天确定将出售在华超市业务 此前曾表示坚决不撤出中国

　　据韩联社9月14日报道，受在韩部署“萨德”反导系统影响，乐天玛特在中国业绩惨淡、不堪重负，最终决定进行出售在华超市业务，并选择高盛作为出售主管公司，同时表示已有中国企业想“接盘”。不过，目前出售范围尚未确定，不排除将112家在华超市全部出售的可能。

　　此前，乐天曾多次被曝光拟出售在华乐天玛特超市业务的消息，但其均以否认和紧急澄清，称“决不放弃在华业务!”，并两次向中国乐天玛特紧急注资，共计41.4亿元。

　　上半年中国网络零售交易额首破3万亿 同比增长3成多

　　9月13日，中国电子商务研究中心发布了《2017年(上)中国网络零售市场数据监测报告》。数据显示，2017年上半年中国网络零售交易额达3.1万亿，与2016年上半年的2.3万亿相比，同比增长34.8%。　　

　　报告还显示，2017上半年，在中国B2C网络零售市场中，天猫以50.2%市场份额位列第一，京东和唯品会紧随其后，分别占据24.5%和6.5%的份额；苏宁易购和国美分别占据5.4%和4.1%的份额，排名第四和第五；其他平台如1号店、亚马逊中国、当当、聚美优品等B2C平台占据整个市场的9.3%份额。

　　5年连亏逾11亿 卜蜂莲花收购易买得拟转变战略

　　9月11日，正大集团旗下卜蜂莲花与易买得签订了股权转让协议。卜蜂莲花收购易买得100%股权，正式迈出“五年内实现500亿人民币的销售总额”战略的第一步。

　　今年上半年，卜蜂莲花收入同比减少6.3%至49.83亿，主要是因为同比店铺之销售额下降9.1%；其所有商品类别之销售均录得下跌，其中服装、电子产品、家居用品及个人护理产品销售减少约1.9亿，生鲜食品销售下跌2.2%。据查阅，卜蜂莲花已连续5年亏损，累计逾11亿。在此情形下，卜蜂莲花收购易买得或与其战略转型有关。

　　王健林、雷军围桌笑谈 万达遇见小米背后“IT+商业地产”组合

　　9月12日，万达集团官网发布消息称，公司董事长王健林在集团总部会见了来访的小米集团董事长雷军一行。“IT巨头+商业地产”俨然已成为时下新晋的网红合作模式。

　　今年年初，雷军在小米年会上为“小米之家”制定了“三年千店”大计划，他也曾在公开采访及微博上有指出，要大力发展三四线城市的手机市场，而三四城市也恰是万达广场布局的重中之中。虽然万达及小米方面并未公布此次会面谈及的具体内容，但以上分析一定程度上印证了外界提出的二者基于“小米之家”的合作猜想。

　　郑志刚的K11英雄江湖 牵手英雄互娱共建电子竞技赛馆、VR体验馆...

　　将艺术与购物结合后，郑志刚的K11又将电竞文化搬进商场了！

　　9月8日，K11与英雄互娱签署10年合作计划，双方拟在全国至少9个城市的K11项目建立VR体验馆及电子竞技主题的酒吧餐饮娱乐互动区，并计划携手在至少7个城市合建电子竞技馆，推动各种电竞赛事活动，以上城市包括香港、上海、北京、沈阳、武汉、宁波、天津、广州和深圳。

　　据了解，郑志刚于2008年创办了世界上首个艺术购物中心“香港尖沙咀K11”，该店正式营业后的第一年就实现投资回本，营业额比整改前翻了三倍。

　　拉夏贝尔今日A股正式上市 16.4亿元开店计划依旧不变

　　三度冲刺A股IPO的拉夏贝尔终于圆梦！9月12日，拉夏贝尔在A股正式上市，按每股8.41 元总发行5477万股A股，单一帐户申购上限16000股，申购数量1000股整数倍。本次发行全部为新股，不进行老股转让，融资16.4亿用于公司筹划建设零售网络扩展建设项目与新零售信息系统建设项目。有分析指，拉夏贝尔此次冲刺A股或将意味着其在国内女装市场布局中的更大野心。

　　截至2017年6月30日，拉夏贝尔拥有线下零售网点9066家，如按照计划新增3000个网点，则未来三年内这个数目将扩大至1.2万个。