9月20日,杭州主城区再次开闸放地,共推出3宗住宅用地及5宗商业用地,总出让面积约47.5万平方米。
观点地产新媒体了解到,此次挂牌出让宗地设定土地上限价格,即溢价率达到70%时锁定限价,转入竞报自持比例;当有两个或两个以上的竞买人投报自持面积比例为100%时,转入投报配建养老设施的程序。
其中,杭政储出[2017]64号地块,即塘北单元XH0502-17地块,经过25轮报价、11轮自持比例竞投后,杭州钱江控股以6.66亿元竞得,楼面价1.42万元/平方米,自持比例25%。
公告显示,该地块位于西湖区,规划商业商务用地,东至南泉路,南至育英路,西至XH0502-16地块,北至XH0502-15地块。出让面积1.42万平方米,容积率3.3,建筑面积4.68万平方米,起价3.92亿元,起始楼面价8374元/平方米。
而杭政储出[2017]65号地块,经过16轮报价,由东海电影以5.5亿元总价竞得,楼面价1.72万元/平方米,溢价率40%。
该地块位于西湖区,东至规划道路,南至杭州市古荡镇股份经济合作社,西至浙江省宏途交通建设有限公司,北至西溪路,为艺术传媒用地,占地面积1.45万平方米,建筑面积约3.2万平方米,容积率2.2,起价3.93亿元,起始楼面价1.23万元/平方米。
9月24日,杭州余杭区及主城区出让11宗地,总成交价119亿。宝龙联合体36亿摘唯一一宗商住综合体用地,宝龙城市广场或将入驻良渚新城板块。
今日,金帝以35.7亿竞得杭州良种场商住地,成交楼面价10547元/㎡,或与银泰合作。这也意味着,南部卧城或将迎来一座银泰城。
7月27日,杭州挂牌主城区4宗地块,总起价78.46亿元,预计8月27日出让,包括3宗宅地和1宗商地,总建筑面积41.5万平方米。
7月以来,“推地潮”开启,无论是主城区、萧山还是余杭,众多热门板块的地价相比之前,均呈现出不同程度的下跌。
据统计,今年上半年,杭州市区共成交106宗地块,总成交金额为1419.3亿元,其中涉宅用地成交66宗(不含租赁地块)。
月14日,杭州主城区挂牌7宗地块,总出让面积275亩,总建筑面积52.4万平方米,总起价90.15亿。其中包含3宗商业地,面积约7万平方米。
6月11日,杭州萧山挂牌3宗涉宅地,起价25.3亿。3宗地,总出让面积10.47万㎡,总建筑面积26.7万㎡,均采用“限地价、竞自持”的方式出让。
6月4日,杭州挂牌出让萧山1宗商住地,起价12.3亿,上限价格18.49亿。宗地出让面积为7.34万㎡,容积率为1-2.1,建筑面积154211㎡。