商业地产一周要闻：华润置地要开万象影城 乐天玛特买家浮出水面

　　【商业地产要闻】

　　世茂副总裁阚乃桂离职 中海系职业经理人聚首阳光城

　　9月19日，福建富豪许荣茂签发一份公告，名下世茂房地产宣布公司副总裁、执行董事阚乃桂辞任，生效日期为9月30日。消息人士表示，阚乃桂新东家将是同为闽商的林腾蛟名下地产公司阳光城。

　　阚乃桂加盟阳光城被认为是中海系职业经理人的聚首。今年刚刚加盟阳光城的执行董事长朱荣斌和副总裁吴建斌此前均有一段中海地产的经历。但有业内人士表示，除了老中海人抱团的因素之外，“成本管理”确实是阳光城目前迫切需要改善的。 

　　佳兆业人事变动：麦帆接替郑毅担任行政总裁 兼任执行董事

　　9月19日晚，佳兆业发布公告宣布，麦帆接替郑毅获任行政总裁，自2017年9月19日起生效，为期两年。佳兆业称，委任麦帆为行政总裁后，其与郑毅将继续担任佳兆业执行董事。

　　麦帆，38岁，为佳兆业联席总裁，主要负责该集团控股各部门管理工作及互联网、文体旅游、足球俱乐部及餐饮等业务板块工作。麦帆于2001年毕业于中山大学，取得法学学士学位，于2002年取得法律职业资格证书。在2015年8月加入该集团前，于2001年7月至2015年7月，麦先生先后在深圳市公路局和深圳市福田区政府工作。

　　万达商业A股IPO审批进程缓慢 最新排名已后退一位

　　根据中国证监会官网信息显示，目前，万达商业在A股的IPO最新排名为第56位，尽管状态显示“已反馈”，但万达商业一个月前的排名就已经在第58位了，而此前已经连续两周排在第55位。

　　此前万达商业私有化项目书显示，万达商业计划在2018年8月31日前完成上市。万达商业IPO最初的募资主体中包括万达电商、万达酒店等项目。但在王健林售出项目之后，募资主体目前已经发生了重大变化。目前，万达商业的募资主体已变为万达电商公司、万达商业管理、和万达百货。

　　许家印、张近东饮交杯酒 恒大欲牵手苏宁全方位合作？

　　9月20日，恒大集团董事局主席许家印与其团队访问了苏宁总部，在其后的宴会上许家印与苏宁董事长张近东共饮交杯酒，据了解双方将在多个领域展开战略合作。

　　恒大集团此次造访苏宁很可能将形成深度的合作，双方企业的高管团队在这次会晤中基本全部出席，有消息称双方将会在企业业务范畴内展开多项合作，双方共同的股东阿里巴巴在这次合作中起到了关键的作用。两个世界五百强企业如果达成合作，势必将成为中国商业场上的一个大事件！

　　经营下滑倒逼北京传统商场变身写字楼 “商改写”会成潮流？

　　北京百盛太阳宫店已经正式确定改建为写字楼项目，名为北京中融信托广场；中粮广场地下一层到地下三层共享办公空间近期刚开业，分为蜂巢办公、胡同办公和庭院办公三种模式，目前蜂巢办公和胡同办公正在对外招租，租金是每个工位每月2400元......

　　近几年北京的商业地产租金增长缓慢，相反从2011年开始，北京的写字楼租金就持续上升，至今已经实现了连续7年的增长，市场平均租金水平相比6年前也翻了一番。传统商场纷纷改造为写字楼的主要原因还是和电商剧烈冲击下实体店经营下滑脱不开关系。

　　共享医院来了！全国首家医疗商场Medical Mall亮相杭州

　　近日，浙江省卫计委批复同意了杭州江干全程国际Medical Mall的医疗资源共享模式，允许杭州全程健康医疗门诊部为入驻全程国际Medical Mall的其他医疗机构提供检验、病理、超声、医学影像、医技科室及药房、手术室等共享服务。

　　由于杭州大厦501的地下1层至5层为购物区，Medical Mall将购物与医疗有机结合起来，在这种新模式下，消费者可先逛逛购物商场，再到楼上进行医疗服务消费，有效避免了传统医院过于沉闷的焦虑与恐惧。同时，借助购物商场的人流，Medical Mall也保证了患者的流量。

　　【品牌要闻】

　　华润置地成立华润影业 宣布未来5年自营40余家万象影城

　　华润置地称，已成立“华润影业”公司，其主要业务为投资开发/运营影院，并宣布该公司将在未来五年将开业40+家自营影院，将打造“国内公认的高盈利性高端影院品牌”以及“你我的无限想象”的影院。

　　目前华润置地自营影院品牌已经定名“万象影城”。赢商网从华润置地内部独家获悉，目前华润影业的负责人是出自华润置地系统内部的陈华，此人曾任职华润置地武汉大区投资部总经理。　 

　　玩具零售商衰落：玩具反斗城破产未涉中国门店 乐高计划裁员

　　美国当地时间9月18日，玩具反斗城在官方网站宣布，该公司的美国和加拿大子公司自愿依照美国和加拿大破产法，申请破产保护。公司在美国和加拿大之外的部分，包括位于亚洲的255家授权商店和加盟商（含中国门店），不在此次提交破产保护的范围。同时， 根据英国金融时报报道，世界著名的玩具制造商乐高（Lego）也因业绩下挫，计划裁员1400人。

　　有外媒对此评论道，“玩具商辉煌的年代就要终结了”。

　　乐天玛特买家浮出水面：正大集团、沃尔玛或参与竞购

　　目前乐天玛特中国业务竞购者数量约为5家左右，包括卜蜂莲花的母公司泰国正大集团、一家“在中国区长期并稳定运营”的美国仓储超市连锁企业等。有商超分析人士指出，“在中国区长期并稳定运营”的美国仓储超市连锁企业很大可能是沃尔玛，该公司曾在2006年花费10亿美元收购中国连锁超市 “好又多”。

　　现阶段乐天玛特对于出售案的估值是8300亿韩元，约合人民币48.3亿元。分析师认为，收购者所提出的价格可能只有8300亿韩元的三分之一左右。

　　新世界百货全年净利暴涨182% 经营37家百货及2家购物中心

　　新世界百货发布截至2017年6月30日的全年业绩，报告期内新世界百货年度同店销售增长0.7%，与上年度下跌8.9%相比呈止跌回升趋势。全年收益34.84亿港元，较上年36.59亿港元下跌4.8%。经营利润由上年度的2.1亿港元上涨32.5%至2.78亿港元。净利润1.29亿，同比去年上涨181.78%。　

　　报告期内，集团在四川宜宾新开一家新世界百货，并且正在推进三个发展项目。截至2017年6月30日，集团共拥有37家百货店及两家购物中心，分布在北方、华东、中西三个营运区域。