微论坛一:中国特色小镇全产业链和产业生态思维探索

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2017年09月22日15:25来自:赢商网西北站
核心提示:当天现场,与会嘉宾就“中国特色小镇全产业链和产业生态思维探索”展开了微论坛一话题讨论。

  2017年9月22日,第二届中国文旅商业专题阅读)地产节在西安曲江豪享来温德姆至尊酒店盛大召开,活动以“传承·破局·共赢”为主题,聚焦中国文化旅游商业地产前进态势,以破局之势助力文旅商业的蓬勃发展,探讨与分享文旅商业地产的变革之路!

  当天现场,与会嘉宾就“中国特色小镇全产业链和产业生态思维探索”展开了微论坛一话题讨论。参与嘉宾如下:

  微论坛主持人:西安水木投资咨询有限公司总裁、西安特色小镇建设指导评审专家 沙清华

  对话嘉宾:

  天朗控股专题阅读)集团董事长 孙茵

  陕西中华文化促进会副秘书长、新势力文化传播有限公司创始人、孟姜塬秦人村落休闲度假区全案实施总策划 锁言涛 

  台湾观光工厂教父、肯默整合设计有限公司首席顾问 黄信彰  

  中国烹饪协会副会长、中国国际食学研究所所长 王喜庆  

  汉博商业研究院院长兼总裁助理 张海勇 

  中国特色小镇研究院副秘书长、深圳众朗文化总经理 孙丹 

  六位嘉宾对于该主题进行了激烈的讨论,并发表了自己的看法。

  孙 茵:特色小镇这两年比较火,天朗在特色小镇主要走三条线,一条是科技+,科技产业的特色小镇,一条是文化+,主要以文化旅游、文化与康养,第三类就是农业+,主要是农业加特色小镇,这一类是属于田园综合体的类型,我们主要走这样三类的产品,目前正在做的特色小镇,科技+,我们做的长安科技梦想小镇;像文化+的,其中有一个在太白山的景区里,有一个太白文旅小镇,另外在西安北边有一个文创的水镇;农业+,我们最近在做的,就是在南边长安区有一个大的田园综合体。特色小镇整体的开发运营,其实和传统的房地产开发运营,出入是比较大的,有非常大的区别,其实还是非常注重内容本身的,特色小镇是以产业为灵魂的,更加注重的是内容、经营本身。像我们在做的这三类特色小镇,其实大量的精力包括团队,都是在内容本身,不管是从科技,还是文旅,还是农业,都要有和过去以房子为主导的时代,有非常非常大的区别。

  张海勇:其实特色小镇也好,关注城市更新也好,是我们社会生态足够之后,我们的工作方式、经济转型的一个产物,我觉得特色小镇真正是生活方式的一个外延,人们会向往郊区化的生活。策划特色小镇,我觉得首先要有特色的内容,不管是产业、还是商业,还是文旅价值,都要有特色的内容,这是第一位。第二点,要有情怀的场景。第三类,做特色小镇,不管是消费还是体验,这是它的群体,这个群体要是可以激活群体,我主要是从这三方面思考的,不管是特色小镇也好,还是城市更新也好,最终要落实到人的消费体验层面。

  孙丹:国家各部委在特色小镇建设模式上,主要包含了五个重要部分,建设模式也是根据五个方面出发的,首先是要根据自身的条件,进行产业配套设施模式的建设,每个特色小镇核心都是特色产业,产业的配套带动了就业、居住,对交通、环境、卫生的需求也就增加了,这样就形成了一个小镇的雏形。整个小镇的运转,又对管理和运营机制有了要求,要求我们的体制、机制要进行创新。

  王喜庆:我们知道全国特色小镇都非常热,讲到特色小镇的时候讲到“特”,什么是特呢?就是和别人不一样。我觉得在建设餐饮街区或者特色小镇的时候,我们首先先解决视角问题,一定要从一个消费者的角度,来思考这个街区如何规划、如何建设,如何去布排各种业态。用一句最土的话理解,就是我为什么要到这个街区来,我到这个街区可以吃到什么,可以看到什么,可以玩到什么,可以带走什么,实际上就是这么朴素,就这么简单,我们从理论上讲的那么复杂,我们在研究特色小镇的时候,第一个我们做方案的时候,我们这个方案能不能把规划人员、策划人员自己讲激动,你自己愿意吃、自己愿意去体验,这个是非常关键的。

  黄信彰:我简单说一下我对特色小镇的理解,就是把内容做好,创造体验跟踪二次消费,我先说一下特色小镇,可以用四个字说完,就是返璞归真。第一个是在田园东方的综合体,引流、体验、转化,引流就是我们要招什么样好玩的东西,DIY就是体验,转化就是获利,我非常清楚怎么样平衡这些事。田园东方就是伴城伴乡,我看到袁家村这个案例心里非常感动,我们大多数的小镇是横空出世、无中生有,我们做田园东方这个小镇,是把本地人留下来。巧克力小镇更有趣,所谓的特色小镇基本上回过头来,必须有产业,当时这个小镇找我的时候,我是拒绝的,我认为只靠商品的销售是不够的,所以把巧克力扩展到甜蜜加,甜蜜加又和婚庆有关系。我发现我们各自有各自的朋友圈,可是我们朋友圈是绝缘体,没有完全融合在一起,我们现在台上说产业基本上做跨界、打结,特色小镇的边界其实越模糊越好。

  袁家村给我的想象概念,是活着活着把生活就活出来了,把文化就活出来了,特色小镇没有文化是活不下去的,我举一个例子,第三个案子是在南京做的品牌,就是好一朵茉莉花,台湾很多人都对南京很有感觉,我到南京首先找一个题目,我并不想做一个所谓的文创题目,我想着怎么样把它变成一个特色小镇,我就选了一首歌就是茉莉花,它在夫子庙旁边两站多,我开一个门店就是好一朵茉莉花,我发现跟我合作的是在当地有上百家门店的老板,自从他做了好一朵茉莉花之后,没有人认为他是做烘焙产品的,是做文创产品的。我们需要一片地,需要800亩地做茉莉花小镇,就批了一片地。各位在做平台的时候要先讲内容是什么,我们首先要把引流做好。

  锁言涛:今天聊的这个话题,这几年以来,我坦率说,前20年,我跟各位商界精英是一样的,穿着西服戈履,坐在办公室里,这些年我年纪大了,就特别想逃离城市。坦白的讲,我年轻的时候,我作为西安人我向往的是南方,最近向往的就是台湾。今天我们聊很多东西,技术性的问题,今时今日,就是社会资源如何在商业化的运行上,分工是非常精细的,今天我们请黄教授来,我最想听他分享的就是怎么样脚踏实地的把观念转换过来,我这些年跑乡村、做旅游、做体验,最大的感受就是,我没有以前在办公室里面,在经营指标的压力下,在测算利润、管理,这一套东西对我都是痛苦的东西,我人到中年终于进入了美好产业,整个的过程都是非常非常愉悦的,这是我今天非常想跟大家探讨的。第一美好产业最大的特点是什么呢?它是无差别的,它的核心就是两个字——创意,或者再加两个字——文化创意,形式不重要。

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文章关键词:天朗控股 文旅商业
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