森大厦增资上实中心将打造北外滩版“六本木” 预计2020年亮相

　　继上海环球金融中心后，北外滩又多了一处日本著名地产开发商森大厦打造的项目。

　　据悉，该项目为北外滩89街坊的上实中心项目。早在2015年11月26日，上实以32.6亿元拿下该地块，创造北外滩地王记录之际，就有业内知情人士透露，上实的合作伙伴是日本森大厦株式会社，并将打造北外滩版的“六本木”。

（图片来源：网络）

　　今年7月26日，上实发展发布公告称，引进投资方森大厦（上海）有限公司对上海虹晟投资发展有限公司增资人民币12.8亿元，持股比例10%。

　　对于该次交易，上实发展给出的理由是，一方面可以优化上海虹晟的资金结构，增厚现金流，另一方面则有利于充分借鉴森大厦株式会社在城市更新及城区运营管理的丰富经验，积极推进虹口北外滩项目的开发建设，有效提高项目建设和运营品质。

　　可以预见，北外滩89街坊的上实中心项目将带有森大厦的“基因”。

　　资料显示，该地块占地面积22000平方米，总建筑面积26万平方米，是森大厦与上实合作的第一个项目，涵盖写字楼、商业及一座音乐剧院。

　　赢商网了解到，上海首家专业上演音乐剧的剧院——上实中心剧院（暂名）将于2020年落户北外滩，上实中心剧院将完全按照音乐剧的需要度身定制，剧院由美国著名专业剧院设计事务所WRL韦斯莱的设计，以“会发光的珍珠”为理念打造——外立面采用通透玻璃幕墙加镂空铝板设计，内部演出厅部分可发出优雅灯光，呈现水晶盒子内放置一颗璀璨明珠的美妙观感；剧院观众席分3层，共设2000座，同时配有排练厅、VIP接待室、VIP休息区等。

　　据公开资料，这座北外滩版的“六本木”未来会继续扩容，涵盖周边四幅地块，总开发体量可能达到百万平方米之巨，超过东京六本木。

　　作为森大厦的代表作，六本木新城年均客流量4000万，超过日本东京迪士尼，成为旧城改造的典范。如今，森大厦正式入股上实中心，能否打造出北外滩版的“六本木”同样值得期待。