光怪陆离的城市商业建筑,购物中心的空间演绎法则

————“趣创商业新主场”2017中国体验式商业地产论坛系列报道

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2017年09月27日09:35来自:赢商网 李萌
核心提示:本文将对北京、上海、深圳、成都等不同城市的商业项目为例,解读不同购物中心的空间演绎法则。

  编者按:2017年,中国商业地产向纵深发展;商业,需要有趣的灵魂来指引。共享经济、新物种、大数据、智慧场景、社群、超级IP、极致体验、消费进阶……这些热门关键词的背后,反映出实体商业对多元融合、对消费需求的敏锐捕捉。

  此外,体验为王的理念正成为行业主流,其“魅力”不仅仅是源源不断的人流,更是引领产品消费向趣味消费、品质消费方向迈进。赢商网独家策划“趣创商业新主场”系列报道,探求体验商业创新思维,提供“以变应变”经典案例,打造趣创商业新主场! 

   

  日月盈昃,辰宿列张,不同时代、各具风格特点的场所,是能辨析历史经纬的塔台,是可以触摸的时代记忆。

  作为现代城市的核心标志,商业场所是连接人们与城市的桥梁。罗马人认为,“生存”意味着人和环境在身体与心智两方面的双重契合——身在何处、心生何物。所以,商业场所的空间打造能力,决定着人们在其中的感受如何。正如建筑师徐腾所言,“空间不是建筑师的主观意念,而是根据人类行为操作的结果。人的活动赋予空间以灵魂和意义,反之,空间也对人类行为起到刺激和引导的作用”。

  这便难怪如今的购物中心,在体验式空间打造上不遗余力,无论是外部的建筑设计还是内部的空间动线,处处以互动体验,增强空间的趣味性。试图通过空间的打造,来近距离对话消费者。本文将对北京、上海、深圳、成都等不同城市的商业项目为例,解读不同购物中心的空间演绎法则。

  北京侨福芳草地

  每一个亲身体验过侨福芳草地空间氛围的人都不得不承认,正是其内部空间营造出来的独特的“城市性”和“城市感”,将侨福芳草地与国内其它同类型的购物中心明显区隔开来。

  侨福芳草地外部设计是个不规则的三角形,使用独特的ETFE(四氟乙烯与乙烯共聚物)透明膜材,巧妙地通过金字塔般的外形将四座塔楼建筑连接为一体。这种独特的造型能保证芳草地旁边居民区的日照时间,而且比同等的建筑群减少了30%能耗。外部的透明膜材也让整个建筑在东大桥路上显得尤其高级。

  除此之外,侨福芳草地的内部空间设计和美陈也是点睛之笔。走进侨福芳草地,会发现项目地下二层的中庭具有鲜明的城市广场特征,横跨空中的室内吊桥实现了社区间的交互与融通,整体空间布局并散发出强烈的艺术气息。而且侨福芳草地内部的美陈也颠覆了传统购物中心的美陈形式。侨福芳草地内陈列了500余件艺术品,绝大部分艺术装置是没有防护围栏的,它们与236米国内最长的室内长桥以及位于10层的侨福当代美术馆一道,营造着浓厚又轻松的艺术氛围,这也使侨福芳草地堪称国内最有艺术感的购物中心。

  深圳华润万象天地

  深圳的零售商业和购物中心发展一直走在前列,但如果谈起购物中心的空间艺术,想必深圳并没有哪个购物中心可以堪称空间设计的典范。不过,9月27日开业的华润万象天地,不论是从艺术造诣还是空间打造方面,都颇具创造力。

  与千篇一律的大盒子型购物中心不同。深圳华润万象天地携手全球35家顶级设计、创新、艺术顾问团队,以人为原点、以步行为尺度,创新采用开放式的街区式空间布局,打造了23万平米的“街区+mall”的创新商业空间。

  建筑是活着的历史,也是可以触摸的时代记忆。作为深圳大冲城市更新项目,万象天地在开发建设过程中,保留了大冲原址居民文化。华润万象天地通过对历史古迹大王古庙、郑氏宗祠、古榕树等城市记忆的保留,为街区创造了承接历史和现在的文化脉络;除此之外,依循一街一巷串联的五大广场,通过室内外空间的过渡与转换,让消费者可以在这里享受到漫步式的舒适体验。

  上海K11购物艺术中心

  光听名字就知道这是一个以艺术、体验见长的购物中心,外部建筑看起来其貌不扬,但内部设计却颇具时尚感和现代感。上海K11专题阅读)坐落于淮海路的黄金地带,淮海路拥有超过110年的历史,现在已经发展成为一个成熟的商业中心。

  上海K11在重视淮海路历史建筑和新世界塔楼原始设计的的同时,满足在高密度环境下商场及租户对视觉通透性的需求。商场出入口及循环的动线在配置上透过节节围绕中庭的方式,将“想象之旅”和艺术展示、公共区域、高科技纵横错落的交织在一起,并藉由生活元素与自然素材增添其人文内涵。

  白天阳光透过玻璃天棚照射到商场地下二层楼,而到了夜晚,地下商场内的灯光提供了一个由内向外的光源将地面楼层照射的金碧辉煌。这种视觉整合的方式运用在商场的所有公共区域,以人做为设计出发点,引发看与被看之间的相互关系。

  上海K11对项目周边区域的人文生活传统及历史地理等进行多维度的与整合,使该区域所沉淀的人文艺术及生活文化得到活化、重塑和再生。文艺腔的形容就是,旧区永远有新的生命力,犹如老树新枝发萌芽,自顾自的长出一番新模样。

  成都远洋太古里

  成都远洋太古里的建筑设计顾问公司the Oval partnership一直坚持一个理念:一个优秀的空间既要沉淀城市的文化与历史,又要提供开阔的平台汇集当代思潮。这便早就了成都远洋太古里从设计之初就肩负的使命——承载文化与历史。

  坐落于历史文化氛围浓郁的大慈寺片区,成都远洋太古里“以现代诠释传统”的设计理念,将成都的文化精神注入建筑群落之中。不论是成都的色彩与质感还是成都人的闲适与火辣,这座城市的点滴文化都映射在了成都远洋太古里的房屋、街巷、广场上。  

  不同于传统的室内购物中心,成都远洋太古里的建筑设计独具一格,开放的概念贯穿始终。通过保留古老街巷与历史建筑,再融入2-3层的独栋建筑,川西风格的青瓦坡屋顶与格栅配以大面积落地玻璃幕墙,成都远洋太古里既传统又现代,营造出一片开放自由的城市空间。

   

  体验式商业地产未来将走向何方?在不断变换的商业格局下,是否又有新的突破与创新?2017中国体验式商业地产发展论坛即将于10月在深圳隆重举行,将“以变应变,趣创商业新主场”为主题,聚焦行业最新热点,探讨在不断迭代更新的市场环境下,我们该怎样应变存活,如何将体验商业战场局势掌控在手,一起趣创商业新主场!

  

  活动专题已上线,最新动态请关注http://huodong.winshang.com/2017taste/index.aspx 

  咨询热线/媒体合作:020-37128283

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