前三季度哪些房企瓜分了杭州市区1745亿土拍“大蛋糕”？

　　随着今日余杭区最后1宗宅地被荣安摘得，杭州市区前三季度的土拍也终于告一段落。截至目前，杭州市区已成功出让经营性用地150宗，合计7438.08亩，出让金额1744.82亿元，超过去年全年，并创下历史同期新高。

　　今年杭州土拍市场可谓“如火如荼”：一众房企试图“挤进”杭州、多个板块地价创下新高，加上土拍新政的落地，无不增加了房企在杭拿地的难度。

　　那么9个月过去了，究竟哪些房企能在杭州的“列强争夺战”中占据上风呢？拿地宝研究院将为你一一揭晓！

　　谁家拿地宗数最多？

　　2017市区150宗经营性用地分别被99家房企竞得，碧桂园和滨江分别竞得6宗、5宗地块，分列前二位。融信、金茂、金辉、金地等4家房企均竞得4宗宅地，并列第三。另外，有8家房企拿地3宗，17家房企拿地2宗。

各房企拿地宗数TOP20

　　谁家拿地规模最大？

　　前三季度共有3家房企在杭拿地建筑面积超过50万㎡，分别为金地、宝龙和碧桂园，其中金地更是超过了60万㎡，成为新增土地储备量最大的房企。宝龙在临安竞得2宗超大体量宅地，合计建筑面积58万㎡，排在第二。

各房企拿地可建面积TOP20（单位：万㎡）

　　谁家拿地金额最高？

　　前三季度拿地金额最多的房企共需支付125亿元的巨额出让金，他就是后半程开始发力的金地，其拿下的下湘湖单元地块总价64亿元，占拿地总金额的二分之一。

　　去年排在榜首的融信这次屈居“榜眼”，但拿地金额同样超过百亿，达109亿元，较去年总金额仅相差19亿元，那么问题来了：今年融信能否打破去年的记录，再夺第一宝座呢？真是非常值得期待。

各房企拿地金额TOP20（单位：亿元）

　　谁家拿地成本最贵?

　　今年杭州市区第一高价地当属滨江&保利&金茂三家联合体竞得的钱江新城地块，楼面价44460元/㎡，仅次于去年的绿城潮鸣地块，为杭州住宅地价次高。然而，因三家房企在杭竞得地块均不止一宗，故而拉低了其平均楼面价，三家房企均未登上第一宝座。

　　此次排名第一的为九龙仓，其以36453元/㎡竞得三塘单元1宗宅地，荣登榜首；信达则以36395元/㎡的微弱差距排在第二。

各房企拿地平均楼面价TOP20（单位：元/㎡）

　　谁家拿地自持面积最多？

　　杭州土拍新政以来，共计40宗宅地进入竞投报自持比例阶段，合计自持可建面积99万㎡。其中金地竞得4宗宅地均需自持，自持比例从7%至41%不等，自持总建面积13.7万㎡，排名第一。

　　排在第二的杭房自持总建面积11.6万㎡，保利则以9.9万㎡排在第三。

各房企自持总建面积TOP20（单位：万㎡）

　　统计原则：

　　1．统计时间：2017年1月1日至9月27日；

　　2．统计范围：开发商在杭州市区范围（主城区、萧山区、余杭区、大江东、富阳区、临安区）所竞得的各类住宅、商业及公建用地，数据来源于各地国土局。

　　3．股权计算方式：若某地块有多家开发商合作拿地或开发，则每家开发商竞得土地宗数均计为1宗，另外，按开发商在年报或公告上公布的股权比例计算合作房企拿地建筑面积、拿地金额，部分通过查询全国企业信息系统划分股权。