9月27日,杭州公开出让余杭3宗地块,总出让面积294亩,最终吸金54.19亿元,由金辉、联发、荣安分食。
观点地产新媒体了解到,此次出让3宗地块溢价率上限有所不同,临平新城宅地和良渚宅地溢价率上限50%,临平山北商住地溢价率上限70%。
最先出让的为临平新城西区块L-42地块,经过31轮竞自持,金辉以19.3万元落下杭城第五子,楼面价为1.47万元/平方米,溢价率50%,自持面积比例13%。地块为住宅用地,建筑面积13.13万平方米。
随后,经过19轮有效报价,联发也以23.4亿元竞得良渚街道良渚大道西、良平路北住宅地块,楼面价2.05万元/平方米,溢价率40.7%。该地块规划用途为住宅,容积率1.2,建筑面积11.39万平方米。
最后出让的为临平山北地块,经过14轮报价,荣安以11.49亿元竞得地块,楼面价1.38万元/平方米,溢价率62.83%。
出让文件显示,该地块位于余杭经济技术开发区兴国路与星辰路交汇西北处,为商住用地,容积率2,建筑面积8.3万平方米。
9月24日,杭州余杭区及主城区出让11宗地,总成交价119亿。宝龙联合体36亿摘唯一一宗商住综合体用地,宝龙城市广场或将入驻良渚新城板块。
7月27日,杭州挂牌主城区4宗地块,总起价78.46亿元,预计8月27日出让,包括3宗宅地和1宗商地,总建筑面积41.5万平方米。
7月16日,杭州成功出让7宗地,揽金114.4亿,其中大部分地块快速成交,温州时代、浙江富成、滨江集团、隆高投资等房企纷纷落子。
2月11日,宁波出让鄞州区下应街道2宗地。金茂以14.61亿获1宗住宅地,楼面价1.39万/㎡;荣安7.42亿摘1宗商住地,楼面价9050元/㎡。
据统计,今年上半年,杭州市区共成交106宗地块,总成交金额为1419.3亿元,其中涉宅用地成交66宗(不含租赁地块)。
月14日,杭州主城区挂牌7宗地块,总出让面积275亩,总建筑面积52.4万平方米,总起价90.15亿。其中包含3宗商业地,面积约7万平方米。
6月11日,杭州萧山挂牌3宗涉宅地,起价25.3亿。3宗地,总出让面积10.47万㎡,总建筑面积26.7万㎡,均采用“限地价、竞自持”的方式出让。
6月4日,杭州挂牌出让萧山1宗商住地,起价12.3亿,上限价格18.49亿。宗地出让面积为7.34万㎡,容积率为1-2.1,建筑面积154211㎡。