9月29日,香港湾仔道222-228C号祥乐大楼遭强制拍卖公开出售,新鸿基地产以底价16.2亿港元夺得该项目,计划将项目建设成商业大厦。
据观点地产新媒体了解,新鸿基地产已于早前取得项目近九成业权,地盘面积8745平方呎。拍卖现场也只有新鸿基地产代表在场,并以底价16.2亿港元夺得了该项目。
新鸿基地产代表在拍卖后表示,计划将项目建设成商业大厦,楼面面积可达13.1万平方呎,项目仍在设计当中。
资料显示,该物业共有81个住宅单位,连地铺共有92份业权,物业地盘面积8745平方呎,据早前测量师计算,物业估值8.21亿港元,以纯住宅计地积比率为8倍,可建楼面约7万平方呎,每呎楼面地价约1.17万元。
5月6日,新鸿基地产宣布,拟发行10年期高级无抵押美元票据,利率为T+210 bps,募集资金用途作为一般公司用途,将在香港交易所上市。
交易完成后,新鸿基、平安人寿及郭氏家族公司将分别持有项目办公大厦部分的50%、30%及20%权益,项目中的零售部分将继续由新鸿基全资持有。
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