10月11日,广州土地市场迎来拍地潮的首日。今日将有六宗土地出让,分别为黄埔开发区的两宗宅地、海珠区琶洲的三宗商业用地以及南沙横沥镇的一块商业用地。
其中,备受瞩目的广州首宗全自持出让的宅地——黄埔区KXC-K1-9地块受到热烈追捧,在开拍前便叫价到最高限制地价2.2亿元,直接进入摇号阶段。竞拍结果将在三日内摇号产生。
资料显示,该地块位于黄埔区区府板块,地处地铁6号线苏元及萝岗站之间;土地面积7030平方米,面积算不上大;容积率≤3.0;起拍价1.52亿元;起拍楼面价1.04万元/平方米。
而且,地块作为广州首个全自持的地块,该地自持部分需用作工业企业租赁用房。建成后自持年限与土地出让年限一致,不得分割销售,出租对象需要政府同意。
同时,海珠区琶洲西区AH040112地块则由中远海运散货运输有限公司收入囊中,成交价为底价10.69亿元;楼面价1.5万元/平方米。该地块出让面积5055平方米。
根据出让要求,竞买人须自持不低于项目计算容积率总建筑面积70%的物业。
另外,南沙区横沥镇灵山岛尖C2-21-02地块2017NJY-8由广州中金国际商贸有限公司竞得,成交价为底价3.89亿元;楼面价6515元/平方米。该地块出让面积1.49万元/平方米。
根据出让要求,竞买人或其所属集团控股子公司须在竞得土地后180天内注册或迁入2家或以上独立法人企业总部到广州南沙区,5年内引入不少于40家相关企业到广州南沙区。
3月27日,宝能以底价15.5亿元拿下广州黄埔医疗用地,为此前万达退地。地块总用地面积为13.33万平方米,计容面积达44.66万平方米。
中信泰富联合体以81.96亿竞得广州荔湾广船一期地块,宗地面积12.37万㎡,最大计容建筑面积22万㎡,为二类居住用地、商务用地兼容商业用地。
8月19日,恒大旗下恒大新能源汽车以57亿元竞得广州南沙万顷沙2宗商住地,总面积超23万㎡,该地块将打造超10万㎡计容建面的集中式商业。
今日上午,万达以13.4亿拿下广州黄埔1宗商业兼医疗用地,占地超13万㎡,拟引进国际排名前20医院。地块建筑限高80米,需要全部自持!
2018年上半年,广州共出让土地64宗,包括17宗住宅地、17宗商业地,总成交金额达454亿;其中南沙和增城各出让16宗地,占据广州一半成交量。
2月28日,碧桂园联手富士康以底价20.6亿元竞得广州增城13.84万㎡商住地,折合楼面价8371元/㎡,用于科技小镇建设。
2019年,广州计划供应346宗地,总用地面积2037.81万㎡,总计容建面2991.83万㎡,天河、南沙、番禺、黄埔加大涉商用地供应。
13日,广东保利房地产开发有限公司以底价约53.84亿元的价格,竞得广州市白云区三元里的商、住用地,总用地面积为9.97万平方米。