祥生、上坤35亿分食杭州余杭2宗限价+自持商住地

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2017年10月11日16:46来自:观点地产网
核心提示:10月11日,杭州余杭出让2宗限价+自持商住地,总体量27万㎡。上坤15.48亿摘21号地块,楼面价1.28万/㎡;祥生19.94亿摘24号崇贤新城A-8地块。

  10月11日,杭州余杭区出让两宗限价+自持商住用地,总体量约27万平方米,最终由祥生上坤分食,两地块总成交价约35.43亿元,并需自持部分面积。

  据悉,此次两宗地块分别为24号崇贤新城A-8地块、21号余杭经济技术开发区顺达路与临平大道交汇西北处地块,都是商住用地,均设置了50%溢价上限,到达限价后将通过自持比例竞投确定竞得人。

  该次土地拍卖吸引了越秀、新希望、荣安、上坤、碧桂园、雅居乐、远洋、广宇、路劲等10余家房企参与,且均在十数次报价后就触及最高限价,进入竞自持环节。

  资料显示,最先出让的21号地块出让面积55202平方米,容积率2.2,建筑面积约12.14万平方米,起始总价10.32亿元,楼面起始价8500元/平方米。按最高50%的溢价计算,该地块最高限价15.48亿元,限制楼面价12750元/平方米。

  最终经过15轮报价及一轮竞自持报价,由上坤以15.48亿元总价竞得,自持比例2%,楼面价12750.07元/平方米。

  随后出让的24号崇贤新城A-8地块,位于崇贤新城核心区以西,土地面积76702平方米,容积率2.0,建筑面积约15.34万平方米,起始总价约13.29亿元,起始楼面价8666元/平方米。该地块最高限价19.94亿元,限制楼面价12999元/平方米。

  经过11轮报价及11轮竞自持举牌,该地块由祥生以19.94亿竞得,自持比例17%,楼面价12999元/平方米。

  观点地产新媒体了解到,祥生12999元/平方米单价的竞得崇贤新城A-8地块,已经成为目前该片区内的最高地价水平。目前该区域内待售新盘较多,在售的项目均价在1.2万-1.6万/平方米。

  值得注意的是,8月份崇贤新城片区内也曾有两宗地块出让,最终由郑州绿都和路劲获得,楼面地价也同样是12999元/平方米,但均需要现房销售,而此次祥生获得的A-8地块则无需现房销售。

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文章关键词:祥生 上坤 杭州土拍
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