2018年上海将新开32个商业项目 这几个可能最受关注

　　2017年已经过去四分之三，上海商业市场也即将迎来新的竞争格局。

　　据赢商网不完全统计，2018年上海将有32个商业项目（含3个调改项目，统计对象为3万㎡及以上，个别特色项目除外）计划开业，虽然拟开业项目数量相较于往年减少，但是上海梦中心、上海陆家嘴中心L+Mall等多个大型商业项目的亮相，足以引起商业地产界的重视。与此同时，老佛爷百货首进上海、上海世茂广场重新调整亮相等都将是上海商业地产圈具有影响力的大事件。

　　此外，上海徐家汇中心、大宁久光百货、前滩太古里等备受行业关注的商业项目也预计在2018年前后开业，不过目前项目方仍未确定具体的时间。

　　上海2018年值得期待的商业项目

　　1、上海梦中心

　　期待理由：上海西岸外滩传媒港的旗舰项目

　　开发商：香港兰桂坊集团、美国梦工场及上海华人文化产业投资基金

　　开业时间：2018年下半年

　　商业面积：14万方

　　项目地址：上海地铁11号线龙耀路站

　　项目简介：上海梦中心总体规划建筑面积46万平方米，包括创意及甲级写字楼13万平方米，创意艺术区3.8万平方米，餐饮及零售区14万平方米，停车场及其他区域15.2万平方米。项目共分7个区域，分别为探索广场、梦广场、庆典广场、演艺广场、龙门广场、创意坊、星光坊。上海梦中心将拥有中国首个百老汇风格的文化场馆群和兰桂坊休闲餐饮区，集文化体验、休闲餐饮、酒吧体验以及时尚零售、家庭娱乐、创意媒体等为一体。

　　2、上海陆家嘴中心L+Mall

　　期待理由：上海首家老佛爷百货进驻

　　开发商：上海陆家嘴金融贸易开发股份有限公司

　　开业时间：2018年底

　　商业面积：14万方

　　项目地址：上海市浦东南路、南泉北路、商城路交汇处

　　项目简介：上海陆家嘴中心L+Mall所处的位置是陆家嘴核心区域黄金角，1公里范围内，拥有包括上海中心、环球金融中心等在内的44栋办公楼，以及汤臣一品、中粮海景壹号等高端住宅区。项目建成后，将与第一八佰伴、华润时代广场等共同筑成陆家嘴区域汇聚活力与消费力的城中之城。

　　该项目由地上11层、地下1层组成，整个商场按不同风格进行分区，特别设置了创新双首层（1楼和5楼）立体商业，老佛爷百货Starch、柴门、MAWANG、Must Grill、摩罗街、亚阁、金玡居、熬八年等在内众多“首家”品牌确定进驻L+ MALL。

　　3、LuOne凯德晶萃广场

　　期待理由：老卢湾首个真正的购物中心

　　开发商：凯德集团

　　开业时间：2018年初

　　商业面积：9万方

　　项目地址：上海市黄浦区徐家汇路马当路

　　项目简介：LuOne凯德晶萃广场项目总建筑面积约13.9万平方米，包含一座地下2层、地上7层的购物中心和一栋31层办公楼，其中，购物中心部分建筑面积为9万平方米，集零售、餐饮及休闲娱乐于一体。

　　该项目是著名建筑大师摩西萨夫迪先生在国内的第一个商业项目，在摩西萨夫迪笔下，LuOne是一座城市绿洲，代表了绿色可持续发展的未来方向，穹顶天窗、中庭花园、水景幕墙、风铃幕墙，创下上海购物中心的多项建筑设计先例。

　　4、LOVE@大都会

　　期待理由：真如城市副中心首个大型城市综合体

　　开发商：长江实业地产有限公司

　　开业时间：2018年三、四季度

　　商业面积：22万方

　　项目地址：上海市普陀区曹杨路1518号

　　项目简介：4月20日，位于真如城市副中心核心地段Upper West Shanghai「高?尚领域」，举行了盛大的品牌推广新闻发布会，「高?尚领域」旗舰商场正式命名为“LOVE@大都会”。

　　LOVE@大都会以爱为蓝本，打造多个特色主题区域，包括爱美食、爱购物、爱美丽、爱休闲、爱学习等，提供一个划时空、跨领域大都会概念的购物体验。

　　据悉，LOVE@大都会占地达建筑面积22万平方米，商户组合揉合多个特色与主题，分布于各个主题区域、步行街以及多个广场，同时将设有名店区及多个表演场地，锐意打造成为地标性高尚消费圈。当中规划超过50%，建筑面积约10万平方米为餐饮配套，引进具特色的国际美食概念及娱乐元素。项目早前已向多家主力租户招手，并成功引入各国精致品牌主题店及包括IMAX影厅的大型数码影院。

　　5、置汇旭辉广场

　　期待理由：“中国最美菜市场”落户

　　开发商：香港置地、旭辉集团

　　开业时间：2018年5月

　　商业面积：13万方

　　项目地址：上海市浦东新区崮山路与张杨路交叉口150米

　　项目简介：置汇旭辉广场地处上海浦东内环核心商圈，毗邻联洋、碧云两大国际社区，紧挨6号线北洋泾地铁站。

　　该定位为“国际时尚生活中心”，打造了上海唯一一条800米梦幻大道，贯穿项目东北角至西南角，延绵大道，街边风景林立，零售店、酒吧街、下沉式广场、花园景观、城市小品，自然风情与时尚人文相融。在业态布局上，LCM置汇旭辉广场现已引进了浦东最大的百丽宫影院，面积达6500平方米，设有浦东最大的IMAX厅；众多商户则以“零售+餐饮”的复合业态呈现。

　　此外，LCM置汇旭辉广场将打造与荷兰鹿特丹最美菜场相媲美的“全中国最美菜场”。

　　6、上海复地·万科活力城

　　期待理由：“活力城”产品线的标杆项目

　　开发商：复地集团

　　开业时间：2018年底

　　商业面积：10万方

　　项目地址：上海市浦东新区沪南路2419弄

　　项目简介：作为“活力城”产品线的标杆项目，上海复地万科·活力城定位“（Life Solution）生活解决方案”，目标客群锁定5公里范围内追求生活品质的家庭类消费者。

　　为服务好5公里的消费者，复地·万科活力城细筛品牌“优选优”，并将购物体验与公园主题相结合。在业态布局上，上海复地·万科活力城除购物外，将突出美食、娱乐、亲子、居家、文化等五大商业主题，并规划了巨幕影院、健身中心、精品超市、时尚书店、儿童专区、女士专区、水岸餐饮区等主力业态，CGV影院、麦德龙超市、will’s健身房等品牌已确认入驻。

　　上海复地·万科活力城以“水之公园”、“屋之公园”和“绿之公园”相交融为室内设计风格，水岸区、宠物区、女士区、儿童区、主题餐饮区、日韩区则将形成该项目极具特色的六大产品特色。

　　7、中庚·漫游城

　　期待理由：国内真正的POP Culture圣地

　　开发商：上海中庚实业发展有限公司

　　开业时间：2018年5月

　　商业面积：15万方

　　项目地址：上海市闵行区闽虹路万源路路口

　　项目简介：中庚·漫游城现有轨道交通1号线贯穿于此，规划中的22号线将实现站点直流，商业部分占地15万平方米，主要依托“文创、电竞、动漫、科技、娱乐、时尚”等元素打造体验式POP Culture消费圣地。

　　中庚·漫游城内还规划了媒体塔、运动广场、樱花大道等项目，着力打造集POP时尚潮流层、FASHION品味风尚层、FAMILY亲子趣味层、COMIC穿越次元层、SENSE五感娱乐层、EVERYDAY悦慢生活层于一体的一站式商业综合体。

　　8、东渡蛙城

　　期待理由：“公园剧场+主题乐园”式购物中心

　　开发商：东渡国际集团有限公司

　　开业时间：2018年

　　商业面积：15万方

　　项目地址：上海市青浦区淀山湖大道1088号

　　项目简介：东渡蛙城为上海地铁17号线淀山湖站上盖，坐落于上海西部青浦区，属于上海政府“一城两翼”重点开发区域。

　　整个项目以“自然”作为核心的设计理念，采用亚洲度假胜地风格与欧洲古典风格相结合的个性手法，通过600米长的室外购物街，打造绿水交织、“世外桃园”般的原生态自然体验型建筑空间，整体设施还聘请了参与全球所有迪士尼乐园景观设计的IMA公司设计，以“山峦、森林、瀑布、河流、湖泊等众多大自然的元素”对应到设施的“摩天大楼、屋顶花园、梯田、水景”等不同场景，打造独一无二的“氧气景观”。

　　截至去年年底，东渡蛙城已经完成了STCC上海嘉庭俱乐部、温泉极乐汤、上影影城三家主力店的正式签约，并与日本机器人概念酒店达成了合作意向。值得一提的是，这是温泉主力店首次进入购物中心，在国内算得上创新之举。