商业地产一周要闻：万科大股东深铁集团换帅 盒马鲜生拟开便利店

　　【商业地产要闻】

　　2017中国体验式商业地产发展论坛于10月19、20日举行

　　10月19-20日，《2017中国体验式商业地产发展论坛》及其分论坛《互帮国际•新零售数字化商业趋势论坛》，在深圳福田香格里拉大酒店隆重举行！论坛主题为“以变应变，趣创商业新主场”，吸引了上千位商业、零售行业高管、第三方机构等企业精英齐聚一堂，其中包括外婆家餐饮裘晓华、天虹事业部副总经理王涛、正佳集团总裁李穗生等。他们共同探讨了在不断迭代更新的市场环境下商家该怎样应变存活、如何占据市场先机、如何掌控体验商业战场等一系列问题，带来了精彩的观点分享。

　　“百万先生”林茂德万科功成 卸任深铁党委书记、董事长职务

　　万科第一大股东深圳市地铁集团宣布，林茂德卸任深圳市地铁集团有限公司党委书记、董事长，由深圳天健集团董事长、党委书记辛杰接任。据接近深圳地铁的内部人士称，林茂德之所以卸任是因为年龄到了，而未来林茂德的个人打算暂不清楚。

　　1956年10月生的林茂德，今年61岁，在其出生之月卸下深圳地铁一把手之位，看起来既有意义也颇有仪式感，此前林茂德成功让深圳地铁成为万科第一大股东，这让他此时的卸任有了功成身退的意味。

　　李嘉诚不赚最后一个铜板：长实402亿港元转让中环中心75%权益

　　10月16日，信报援引消息人士称，长实集团终落实以约402亿港元转让香时光里港中环中心75%权益，这个价格也较2016年传闻的357亿港元交易价增加了约12.6%，打破2015年湾仔美国万通大厦125亿港元易手的纪录，此次交易也将成为香港商厦的最高成交价。

　　与去年不同，买方这次是以财团形式购入，除了为首的內地石油系统机构，尚有一两名本地物业投资者。在市场形势大好下逆市出售资产，李嘉诚再一次用行动印证了“不会冒险去赚最后一个铜板”！

　　领展价值145亿港元的17个商场项目首阶段截标 逾12家财团入标

　　10月17日，据香港经济日报报道，领展价值145亿港元的17个商场项目首阶段招标于上星期截止。消息指，至少12个财团入标，主要为知名国际金融机构、私募基金及主权基金等，其中包括黑石集团、中东主权基金等；至于中资方面，亦有个别财团入标，如中信集团旗下中信资本。

　　据了解，领展选定的17个商场物业分布于屯门、马鞍山、葵涌、粉岭及九龙湾等区，其中不乏价值较高及已翻新的项目，如屯门安定和友爱邨商场二合为一成为"H.A.N.D.S"商场耗资近5亿翻新，葵涌的葵芳广场市值高达9亿。

　　天河路商圈首层租金大涨8.6% 广州明年或迎购物中心开业高峰

　　对比上季度，广州优质零售物业市场在第三季度的表现更加活跃，主要体现在两大指标，一是首层租金上涨，二是空置率下降。

　　据第一太平戴维斯统计，第三季度广州全市优质购物中心首层平均租金水平达702.5元/平/月，环比微涨0.1%，同比上涨0.6%。空置率方面，尽管广州白云区在第三季度有一座10万㎡购物中心投入试营业，但全市整体空置率却出现下跌，环比略低0.2个百分点至5.5%，同比则是上涨了1.5%。而2018年，广州将迎来市场供应顶峰，多个大体量购物中心集中入市。

　　【品牌要闻】

　　十大超市企业三季度开店78家、关店9家 开店永辉继续领跑

　　进入下半年，超市开店的步伐明显加快。据统计，永辉、步步高、永旺等十大超市企业三季度共开店78家，永辉继续领跑，共新开33家门店，均为Bravo精品超市；步步高紧随其后，开店10家，精品超市占3家；同时，沃尔玛、华润万家、永辉也关闭了9家门店，沃尔玛占6家。

　　在第三季度新开超市门店里，精品超市占比首超大卖场，占比51.28%。另一方面，超市企业开始开设紧凑型门店，如沃尔玛在武汉和昆明新开2家营业面积约6000㎡门店，永旺也在天津天河城新开了1家面积约4000㎡门店。

　　突发！传奇影业CEO离职，万达全球娱乐梦搁浅？

　　10月17日，据《好莱坞报道》称，高群耀已退出万达集团和传奇影业，万达文化集团高级副总裁、万达电影董事、总裁曾茂军将出任传奇影业临时首席执行官。目前，万达拒绝对离职事件作出评论，但知情人士透露，高群耀的离职与近期政府加强海外资金监管控制有直接联系。

　　据悉，高群耀于2015年加入万达，担任万达文化产业集团副总裁兼国际事业部CEO。在2015年到2016年期间，万达开启全球收购征程，大举收购的文娱、体育资产都与其息息相关，他还主导了轰动一时的传奇影业收购谈判。

　　“双十一”正式启动 天猫小店、京东便利店首次参与

　　10月17日，京东宣布11.11全球好物节将于11月1日启动。京东之家、京东专卖店将打造线上线下同价促销，京东自主研发的无人超市和无人便利店也将于双11期间在京东总部园区开业。据悉，京东便利店也将直接参与今年的双11。

　　10月19日，阿里巴巴宣布2017天猫双11全球狂欢节启动，预售已于当天下午3时上线。天猫称将提供超过1500万商品，另有10万家门店进行升级迭代为“智慧门店”，用户可以在线上进行预约，线下到门店进行服务体验。另外，阿里将有4000家天猫小店加入双11的阵营。

　　京东首家无人超市、无人便利店亮相北京京东总部大楼

　　10月17日，京东两个零售项目——无人便利店和X无人超市亮相北京京东总部大楼，它们将在双十一期间于京东总部园区正式营业。据悉，京东无人便利店、无人超市拥有智能货架、智能结算台、理货摄像头等科技，这些技术除了应用在京东自营的店铺以外，今后还将提供给线下夫妻小店、小超市等传统商家。

　　京东X无人超市运营负责人牟广森还表示，X无人超市未来会跟传统物业和零售企业探索不同的合作模式，这意味着京东可能自营，也可能以输出方案为主。

　　盒马鲜生10月拟于上海开800㎡便利店 或含四大颠覆性业态

　　多家媒体报道，盒马鲜生将于10月在上海开出首家便利店，面积约800㎡，其创始人侯毅称这一业态为“第二条业务线”，但他对便利店的功能和选品并未做更多透露。

　　在现有的规划中，盒马鲜生一个店是要覆盖三公里范围，盒马鲜生推出便利店是为了深入覆盖，同时也为加快门店扩张。另一方面，盒马鲜生便利店还具有鲜明的前置仓功能，它会帮助盒马的配送，更加前置的送到消费者身边。盒马推出便利店也说明其已经在大规模和各种传统业态谈合作、谈联营、谈模式输出。