无限极荟开业周年：开业率超95% 50%以上品牌为首进购物中心

　　上周，位于新天地湖滨路168号的无限极荟购物中心迎来一周年开业庆典。

　　去年2月，万科置业（香港）有限公司与李锦记健康产品集团一同拿下位于新天地的企业天地3号楼，该项目总建筑面积87295平方米，其中零售商业面积为30777平方米。

　　企业天地3号楼商业部分原本属于湖滨道购物中心的一部分，经过2周的项目交割、8个月的针对性招商后，采用“无限极荟购物中心”这一新名字，并于2016年底首次亮相。

　　据赢商网现场走访了解，最初试运营时无限极荟中仅9个品牌开业。时至今日，开业一年不到的时间，无限极荟已实现满租，开业率超95%。对于该项目的管理运营公司万科全资子公司——万丈资本而言，无疑是交出了一份不赖的答卷。

　　53个品牌已开业  超一半为首进购物中心

　　作为一个5万方以下小型购物中心，无限极荟能容纳的品牌数量大约为60个。目前，商场已有53个品牌开业，包括餐饮、零售、服务三大业态，开业率超过95%。

　　在品牌的挑选上，无限极荟呈现出鲜明的特点。

　　首先，餐饮的数量达到29个，已超过所有品牌的一半。考虑到无限极荟与新天地企业天地无缝连接，周边有大量5A级办公楼，同时也临近翠湖天地、锦麟天地雅苑等高端楼盘，对餐饮的需求相对较旺盛。

　　第二，整个购物中心仅汉堡王、东来顺、莆田、easy家乐福等约7个品牌在上海有超过5家的连锁店铺，大多数则为首进或少量布局购物中心的个性小众品牌。据统计，已开业的品牌中大约有29个此前没有在购物中心开店的经历，如中式面馆莫乙安、主打饭团的极稻、国内经典男装品牌The Ficus等。

　　对此，RET睿意德租赁服务部总经理杜斌曾表示，无限极荟中的创新品牌放到时尚新潮的新天地比较适合，能融入到整个商圈。但放到全国，这样的业态布局要复制起来很难。

　　第三，无限极荟青睐有颜值，更有体验感的新兴品牌。比如，3楼的熊也餐厅把一节废旧火车车厢搬到商场，红色火车造型的店面非常吸睛；PRIMO1、T8餐厅则凭借美丽的露台展现格调。

熊也餐厅

　　同时，无限极荟还在联合运动品牌，如Runner Camp、The North Face等，竭力营造运动场景，把跑者、健身爱好者引进场，在商场公共区域或项目周边就可以练起来。

The North Face野练

　　利用展览引流

　　从客单价来看，无限极荟内的餐饮包含高端和平价美食，几乎都是大多数消费者可以接受的价格。而零售品牌的单价则中等偏上中，传达健康、精致、有品位的生活方式。

　　受限于项目本身的体量，“小而精”的无限极荟要做出影响力还需要更多时间和努力。目前看来，在没有成熟品牌引流的情况下，商场平日里的人气并没有很高。

　　一位在无限极荟逛街的顾客告诉赢商网，自己在旁边的办公楼上班，平日里午餐时间商场的人流量较大，其余工作日时间人不多。

　　对此，无限极荟通过符合商场调性的展览活动，以期收获更多时尚潮人和家庭用户的目光。

　　在此次一周年活动中，无限极荟与英国潮牌Smiley深度合作，做了大型商业艺术跨界活动［无限极荟Smiley玩生活艺术展］。整个商场将传统和新潮艺术融合，布满了治愈系的Smiley笑脸结合朱敬一老师的水墨古风书法，营造了很多让人驻足拍照的场景。

　　除了拍照场景的营造，在商场2楼连廊处，Smiley快闪店提供时尚潮流的产品；B2楼， Smiley微笑游乐场则是针对家庭用户，给小朋友提供玩乐的场所。

　　编者按：位于新天地商圈的无限极荟购物中心是万科旗下万丈资本在上海核心CBD区域黄浦区的首个综合性商业项目。从数据上来看，在不到一年的时间里实现满租算是项目的一个好开头。不过购物中心后续如何吸引消费者，能否与品牌一同实现利润增长还需要继续关注。

　　作为商业地产第一门户网站，赢商网将联合各分站，定期长线追踪当地市场标杆项目各阶段趋势，为行业提供一份最周详的开业项目追踪报告。