今日(10月25日),南京迎来四季度的首场土拍,本次土拍共计出让8幅地块,分别位于栖霞区(2幅)、鼓楼区(1幅)、江浦区(1幅)和江宁区(4幅),出让总面积37.57万平方米,总起始价97亿元,成交总价129.05亿元,溢价32.05亿元。其中,商住及商办用地5幅,分别为燕子矶G51地块、小市G52地块、方山G55地块,九龙湖G57和G58地块。
☆中海49.1亿竟得燕子矶G51地块
该地块位于栖霞区燕子矶街道太新路46号。总出让面积96410.18平米,综合容积率:2.84,用地性质为二类居住用地、商住混合用地及社会福利用地,挂牌出让起始价为38亿,最高限价54.6亿。经过112轮报价,由南京海润发地产开发有限公司(中海)以49.1亿元拿下。
☆南京地铁1.6亿竞得小市G52地块
该地块位于鼓楼区地铁3号线小市站,总出让面积12005.83平方米,最大容积率3.3,规划用地性质为商办混合用地,挂牌出让起始价1.6亿元。由南京地铁资源开发有限责任公司以起始价1.6亿元拿下。
☆美的12.3亿竞得方山G55地块
该地块位于江宁区高新园知行西路以西,鹏山路以北。总出让面积34092.32平米,容积率≤2.0,用地性质为商住混合用地,挂牌出让起始价8.6亿,最高限价12.3亿。经过81轮报价,由镇江美的房地产开发有限公司以12.3亿拿下。
☆金地、弘阳13.9亿竞得九龙湖G57地块
该地块位于江宁区诚信大道以北,内环路以东,秦淮河以西。总出让面积58024.06平米,综合容积率1.2,规划用地性质为二类居住用地、商业用地,挂牌出让起始价为9.6亿,最高限价13.9亿。经过118轮报价,由南京金汇房地产开发有限公司(金地)和南京红太阳房地产开发有限公司(弘阳)联合拿下,成交价13.9亿元。
☆景枫6.15亿竞得九龙湖G58地块
该地块位于江宁区诚信大道以北、双龙大道以西。总出让面积26668.92平米,最大容积率≤5.0,规划用地性质为商办混合用地,挂牌出让起始价6亿元。经过4轮竞价,该地块被南京景山置业(景枫)以6.15亿元拿下。
中海46.25亿元摘佛山三山新城商住地,土地面积9.93万㎡,计容建筑面积近30万㎡,这也是中海时隔六年半再次在南海片区获取土地。
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4月24日,龙湖、金地联合体以底价32.13亿竞得东莞茶山最大TOD项目,占地面积约14万㎡,建面超44万㎡,须自持宗地商业用房计容建面10万㎡。
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