赢商专访| 华润深耕杭州 多元化发展别样精彩

　　一场G20让全球目光聚焦杭州。在这样一个环境优美、经济活跃、文化繁荣的城市里，以“品质给城市更多改变”为愿景的华润置地正致力于携手这座城市，一起改变。

　　据赢商网了解，在2022年亚运会举办之前，华润置地杭州公司持有物业面积将达100万平方米（包括开发完成及开发中物业）。杭州将成为华润置地在华东商业布局最多的一个城市。

　　华润置地为何如此青睐杭州？未来在这个城市将有怎样的战略布局？带着这些问题，赢商网专访华润置地杭州公司总经理方朋，听他讲述华润置地与杭州城市共同发展的历程与愿景。

　　Q:赢商网；A：华润置地杭州公司总经理方朋

　　Q: 华润置地近些年重点布局杭州市场，您如何看待这个城市的潜力？

　　A: 杭州是一座发展愈发亮眼的城市。新一线城市始终在榜的杭州，“互联网＋”为其经济转型升级带来了新的机遇，无论是制造业、商业、服务业还是互联网行业，都让杭州经济充满了创新与活力。

　　杭州进入购物中心时代相对较晚，消费需求空间巨大。近些年，嘉里、凯德、大悦城等开发商陆续进入杭州，银泰、杭州大厦这些本地企业持续发力，加之阿里巴巴对实体商业的尝试性实践，随着杭州多中心的规划发展趋势，杭州商业市场将容载更多元化的商业形态。

　　以代言这座城市未来发展的杭州萧山区为例，作为G20峰会选址地，萧山区已然站上了世界舞台。2022年亚运会同样定址萧山区钱江世纪城，萧山区正在经历着日新月异的变化。计划于2018年正式开业的萧山万象汇项目，2022年亚运会前投入使用的奥体商办项目，以及前不久刚刚正式中标的“杭州奥体中心主体育馆、游泳馆和综合训练馆PPP项目”，这都是我们对杭州尤其是萧山未来的投入和期待。

（奥体中心效果图）

　　Q:2010年，杭州万象城正式开业，标志着华润置地正式进入杭州市场。截止目前，华润置地在杭州布局了哪些项目，成果如何？

　　A: 杭州万象城是华润置地继深圳万象城之后的第二座都市综合体，以24万方购物中心为核心，融合高端住宅悦府、甲级高端写字楼华润大厦、超五星级酒店柏悦，以及豪华酒店式服务公寓悦玺等多种物业于一体，开启了华润在杭州的“万象时代”。

　　其中，万象城作为杭州首个真正意义上的Shopping mall，坚持营造和传递高品质、多元化生活方式，为杭城人民带来了全新的消费体验。

（杭州万象城实景图）

　　此外，华润置地还通过打造具有代表性的高端品质住宅项目，持续影响着这座城市。位于杭州之江度假村内的之江九里项目是华润“九里系”的又一范本，包括高层公寓及排屋，依托之江稀缺自然资源，全新构筑了山水人文的生活体验。

　　Q:是否能透露未来几年，华润置地在杭州市场还会有哪些战略布局？

　　A:未来，华润在杭州的业务将更多元化、更全面，在商业地产、销售物业、创新业务等方面都有全新的布局。

　　商业方面，在2022年亚运会举办之前，华润置地杭州公司持有物业面积将达100万平方米（包括开发完成及开发中物业）。

　　萧山万象汇将紧跟“国际滨时代”步伐，引领萧山商业升级；

　　以西湖山水为灵感打造的杭州中心·万象城，将推动“武林商圈”升级转型；

　　杭州中央车站项目——万象空间，将助力城东新城商业品质的提升；

　　奥体项目，未来将成就“奥体时代”的北斗七星地标。

　　这些坐落于杭州不同区位、定位不一的标志性项目，将是华润在商业地产多元化布局发展战略的最好实践。

　　同时，华润置地已与杭州市政府展开深度战略合作，着力推进健康小镇、亚运会场馆与亚运村建设运营，积极规划设计及开发良渚运河新城区块、城北副中心CBD区块等，助力杭州城市全面发展。

　　另外，在未来几年，华润置地杭州公司销售物业销售额力争突破100亿，成为杭州最主要的城市综合运营发展商之一。

（杭州中心·万象城效果图）

　　Q: 计划于2018年夏天亮相的萧山华润万象汇，将是华润深耕杭州至关重要一步。作为华润置地继万象城之后在杭州的第二座大型商业综合体，萧山万象汇再度启程的初衷是什么？

　　A: 萧山万象汇欲打造成一个总建筑面积逾32万平方米的区域级商业综合体，包含近10万平方米的购物中心，近2.5万平方米的开放式商业街及10万平方米的写字楼业态。建成后，华润置地体系内两大商业产品线齐聚杭州，杭州也将成为华润置地继沈阳之后又一个同时拥有万象城、万象汇的城市。

　　开发杭州万象城项目的时候，我们曾提出“一座城改变一座城”，站在城市运营的视角去为更多杭城人的生活创造更多可能。直至今日，打造萧山万象汇项目的时候，我们提出了“与城市一起改变”的新理念，期待商业公共空间在消费之外，成为创造美好价值的场所，与城市产生更多关联，一起体验更多缤纷多彩的美好生活。

（萧山万象汇效果图）

　　Q:萧山正迈入向国际城区发展的新阶段，需要更现代化的商业。而也有人表示，杭州商业有其独特的城市特点，不可摒弃。对此，萧山万象汇如何平衡？

　　A:萧山万象汇在项目规划之初，就邀请了世界顶级建筑设计规划公司RTKL、国际著名交通规划咨询公司英国MVA弘达、关注自然和人居环境可持续发展的美国景观设计公司AECOM等顶尖的设计团队，将万象汇与萧山的国际城区发展定位高度对接。

　　同时，萧山万象汇还结合了萧山本土文化特质进行整体的设计规划，以奔流不息的钱塘江潮水为设计理念，形成了曲折蜿蜒的流线和波光粼粼的自然建筑元素，传统不失现代，让万象汇的时尚体验具备更强的记忆点和更独特的气质。

　　Q:能否透露下萧山万象汇的定位？在业态上将如何布局？

　　A: 萧山万象汇延续万象系品质，以全方位优化升级家庭式消费为目标，致力打造“萧山家庭品质生活主场”。

　　万象汇规划有国际时尚、多元特色餐饮、儿童天地、乐享生活空间四大特色业态，配合高品质影院、精品超市，将为萧山消费者带来更具国际化的购物、社交、童玩、休闲空间， 引领全新的“漫享生活万象”消费体验和生活方式。

　　关注家庭生活的品质，更关注现代体验和舒适感的购物环境营造，也正是万象汇的特色所在。

（萧山万象汇效果图）

　　Q：这些多元而丰富的商业作品背后，华润期待给这座城市带来什么哪些改变？ 

　　A:在飞速发展的“国际杭” 进程中，华润置地将秉持“品质给城市更多改变”的理念，通过为“国际杭”树立起一个又一个标杆项目，期待引领城市商业进步。

　　未来，华润置地将把对城市运营的思考和对美好未来的畅想践行于始终坚持为杭州人民带来更有品质、更有活力的消费体验，携手与城市一起改变，共创美好生活。