逛街逛出“脸盲”症？购物中心请先让我记住你的脸

　　进入21世纪，随着国民经济的迅速发展，中国购物中心的供应量以前所未有的趋势突飞猛进，据联商网统计，2001年全国购物中心数量仅为416家，截止2016年底已达4618家，16年间增长超过10倍，且仍在以加速度扩展，购物中心早已取代百货，成为零售业的核心业态。购物中心在快速发展的同时，却出现“千店一面”的怪相：品牌同质化严重，业态布局大同小异，空间规划无特色，装饰无新意。就像网红脸一样，流水线式的欧式大平形双眼皮、高鼻梁、尖下巴、锥子脸，也难怪顾客“脸盲”症发作，好好尴尬……相对于面目模糊的“网红购物中心”，成功的购物中心就像明星大咖一样，为自己打造成功的“人设”，鲜明的个性形象深入人心，是购物中心中的“颜值担当”。　　 

　　大悦城系列——主题街区打造独特购物体验

　　上海静安大悦城独创性装置了国内首个悬臂式屋顶摩天轮，同时开辟手作人街、天台餐吧未央街、东南亚风情霓虹街、以及二次元主题的八吉岛街等主题街区，共同构成以摩天轮为核心的屋顶社交空间，确立了上海静安大悦城“魔都爱情地标”的定位。

　　天津大悦城由5500平米停车场改造而来的中国商业体首个以手作为基础的品质生活美术馆——五号车库，27个极具个性的品牌，书店、花店、陶艺社、皮具手作、录音棚等既是店面，又是展厅，是新潮设计的聚集地。

　　成都太古里——高明规划布局主力品牌亮点多多

　　成都太古里创造性结合大圣慈寺打造融合低层建筑、开放式用地和步行街一体的混合空间，独特布局已成为成都有名的街拍圣地与潮流地标。其主力品牌引入也亮点颇多，要么自带流量与粉丝，要么够大够新够体验，如I.T集团携I.T、i.t、BAPE、KENZO、izzue、b+ab、double-park共7个潮流品牌以直营方式首批入驻。 方所结合大圣慈寺文化氛围与四川本土文化特色打造的“藏经阁”空间令人赞叹不已，首入成都的百丽宫影城拥有“亚洲第二块LUXE巨幕，；innisfree悦诗风吟西南区第一家旗舰店在单纯的美妆门店基础上引入了甜品，另外还有Tiffany & Co.蒂芙尼亚太旗舰店， Nike Running耐克跑步体验店和全国第二家LINE FRIENDS CAFÉ&STORE等，这些品牌和太古里在文化、艺术、创新领域等方面完美契合，为成都太古里蓄客、增加消费者与项目之间黏性起到了极大的作用。

　　北京侨福芳草地——艺文气质精准定位高精尖客群的美术馆

　　北京侨福芳草地是集顶级写字楼、时尚购物中心、艺术中心和精品酒店于一身的商业综合体，主要服务于顶级写字楼的高级白领。艺术是侨福芳草地的最大特色，建筑结构天马行空，艺术品随处可见，236米长的亚洲最长室内步行吊桥贯穿整个空间，大厦内还拥有画廊和非盈利性美术馆，用于举办国内外一线艺术家的展览。人们在这里可以直接与上千件顶级艺术品零距离接触。在品牌引进方面，侨福芳草地以高端小众品牌为主，整个购物中心在开业初期就有50%的品牌是首次进驻中国，从而形成了不同于CBD区域内其他商场的差异化竞争力。如H&M旗下高端品牌COS在北京地区的唯一一家店铺、位于一层的中国大陆唯一一家特斯拉展厅、卢米埃影院、中信书店等，并有非常豪华的健身房，面向写字楼客户低价开放。

　　上海K11——前卫极致艺术体验式营销

　　上海K11是隶属香港新世界集团的高端购物中心品牌，与芳草地同样走艺术购物中心路线，却拥有截然不同的个人风格。上海K11将地下3层空间提供给本地的年轻艺术家作为创造展示的空间，定期举办艺术展览、艺术家沙龙等，并精选国内外知名当代艺术家的17组艺术品，错落放置于各楼层不同区域，形成独有的艺游路线，除此之外对业态格局进行全新探索，将世界各地采集而来的涵盖珠宝、香氛、护肤及巧克力等10多个特色品牌新奇搭配，集中在B1展售。 K11还与品牌深入合作， 入驻的很多国内乃至国际的全新高端品牌都有专门为K11设计了定制款式：Burberry为K11提供特定款；MaxMara有一家自设的当代艺术博物馆，同时也专门为K11设计了定制系列； 另茶推出了由11种香料配比调制专属K11口感的chai。　　 

　　L+MALL系列——海派精致优雅 · 情境式社交生活美学空间

　　近期L+MALL天津陆家嘴中心正在火热招商之中，这位来自上海滩的商业新秀占据西站城市副中心商圈核心，以精致优雅的面孔亮相津城，成为消费者新的目光聚集点。其在以下几方面的过人之处，恰恰与前面所述优秀的购物中心案例有很多共性所在。

　　大悦城、K11、太古里都是市场号召力极强的连锁拓展品牌，品牌本身即代表强大的开发实力、丰富的品牌资源和超强的运营能力，有前期项目打下的良好形象基础，往往项目刚启动已形成广泛的关注和期待，可直接跳过品牌知名度的打造期，节省巨额的曝光成本。天津陆家嘴中心的开发商为上海陆家嘴金融贸易区开发股份有限公司，历经20余年，将陆家嘴金融贸易区打造为 “中国改革开放的窗口”和“上海现代化建设的缩影”，近年来，陆家嘴股份积极转型，成功打造“陆家嘴商业地产品牌”，乘京津冀协同发展之机，秉陆家嘴品牌深厚根底，推出商业领域全新力作L+MALL天津陆家嘴中心，用专业团队与前沿理念，将海派精致优雅带到天津，开启陆家嘴全新城市版图。　　 

　　L+MALL天津陆家嘴中心的海派优雅

　　好的购物中心从硬件建设上已经考虑差异化和特色，无论是整体外观还是内部设施或装饰风格都独一无二，如上海大悦城的摩天轮和成都太古里传统现代相融合的街区，都是所在区域乃至城市地标性的存在。L+MALL天津陆家嘴中心的建筑设计、景观设计及灯光设计均由行业知名企业操刀，结合天津城市特色量身打造，以水为灵感发源点，打造动感外立面，并邀请国际知名艺术大师打造艺术作品融入店内外各处，360度泛光楼体设计，可演绎不同主题灯光秀，在天津属于首开先河之作，在全国范围内也属罕见，开业之后将成为区域乃至城市新的标志性景观。　　

　　L+MALL天津陆家嘴中心的社交美学

　　L+MALL陆家嘴中心锁定城市新贵、中产阶层、时尚家庭、外籍人士、品位白领、精品游客等精英客源，为中高端时尚群体、商务人士及家庭消费构建高品质生活社交新圈层。客群消费能力强，艺术鉴赏力高，追求品质生活，具有品质社交需求，愿意为创意和优质环境买单，L+MALL倡导生活新美学，将创意、艺术和现代科技完美融入功能设施之中，使商业空间情景化，45米挑高中庭、星空理念吊顶、独特工艺电梯，带来别致光感享受；下沉式广场、花园景观、高雅展区， 营造雅致的生活和社交情境。L+MALL天津陆家嘴中心呈现天津最具价值的“生活美学之城”。

　　L+MALL天津陆家嘴中心的业态与品牌

　　未来的商业市场是以客群细分化、服务精细化为核心的市场，需要与之相匹配的新业态来作为传统业态的有效补充，无论引进何种新业态，其本身仍是为购物中心的商业运营和客群服务。全馆规划八个楼层，涵盖精品零售、特色餐饮、儿童体验、主题娱乐、生活家居、服务配套等多元业态。三楼引入整层儿童业态，将儿童消费的方方面面一站式满足。六楼整层引入火爆魔都的创新生鲜零售品牌宝燕商城，突破性拿下整层一万多平米超大卖场做为其北方区首站，既基于其与L+MALL天津陆家嘴中心消费人群的高度契合，也展现对项目的强大信心。

　　另外值得一提的是以百丽宫影城为代表的娱乐休闲业态的引入，中国电影产业在2015年前连续11年以30%以上的增速快速增长，去年总观影人次达到13.72亿，远超2012年的4.66亿人次，比2015年的12.6亿人次也有8.89%的提升，观影已成为年轻时尚人群及家庭最主要的娱乐休闲方式之一。诸如百丽宫影城等品牌的引入，可有效延长顾客的在店停留时长。除此之外，陆家嘴中心还与G-SUPER、海底捞、必胜客、KFC、COSTA、公园铭美食广场、无敌家等多家品牌签约，更多优选品牌正在陆续签约中。　　 

　　招商热线：+86-022-27768888

　　项目所在：天津市红桥区北马路与大丰路交口　　

本文章由地产与商业独家撰写编辑