越秀地产首进广州花都 23亿+7200㎡配建夺凤凰路商住地

　　10月30日，广州有5宗地出让，分别位于黄埔区、南沙区、花都区、番禺区，总起拍价达到88.7亿元，均采取“限地价＋竞自持＋摇号”的网上挂牌方式出让。

　　其中，花都区凤凰路地块一期用地被广州宏耀房地产开发有限公司以总价23.1亿元，竞配建面积7200平方米夺得，折合楼面价1.62万元/平方米。地块最高限价同时为起拍价。

　　据市场消息，广州宏耀房地产开发有限公司实为越秀地产的马甲。而此次拿地，也是越秀地产进军花都落的第一子。

　　观点地产新媒体查阅资料显示，该地块出让面积6.95万平方米；分为两地块，地块一为二类居住用地、地块二为商业设施用地兼容商务设施用地。

　　根据出让条件，地块竞得人须在地块居住用地（地块一）范围内配建1万平方米政府性房源（居住）。同时，地块用地范围内城市道路和绿地用地由受让人配建后无偿移交给花都区人民政府。

　　另外，竞得人在地块二不得建设及销售住宅或商业公寓，且在地块二自持物业不得低于地块计算容积率总建筑面积的30%，自持物业必须整体确权，不得分割销售（含预售和现售）。