珠江路再添商业 金轮小粉桥G93地块规划和效果图出炉

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2017年11月02日14:33来自:赢商网江苏站 刘娅
核心提示:金轮小粉桥G93地块,总建面约42707平方米,地上建筑面积约27827平方米,建筑高度65米,为16层建筑,主要功能为办公、公寓建筑和商业建筑。

  近日,南京市规划局公示了鼓楼区小粉桥地块项目的规划设计方案,该项目即为金轮小粉桥G93地块,紧邻地铁一号线珠江路站,区位优越,交通便利。

  根据规划设计方案显示,金轮小粉桥G93地块,占地面积约5775平方米,规划用地性质为商办混合用地(可配建不超过地上总建筑面积20%比例的酒店式公寓),容积率≤5,建筑限高≤65米,建筑密度≤50%。

  同时,该项目总建筑面积约为42707平方米。其中,地上建筑面积约为27827平方米,建筑高度65米,为16层建筑,主要功能为办公、公寓建筑和商业建筑;地下建筑为三层,面积约为14880平方米,主要功能为机动车库、非机动车库和配套设施。

金轮

区位图

  在规划设计方案中,金轮小粉桥G93地块的总平图和效果图也同步公布。

金轮

总平面示意图

金轮

效果图

  在今年1月12日的土拍现场,金轮以6.05亿竞得珠江路小粉桥G93地块,起拍总价3.2亿,溢价率达到89%,这幅地块在经历了变电站问题流拍之后终于顺利出让。

  金轮小粉桥G93商办地块,东至中山路,南至龙世中心大楼,西至小粉桥,北至小粉桥二十八巷,用地面积7592.79平方米,建筑限高为65米,建成后地上商业建筑面积不超过地上总建筑面积的20%。

  2013年小粉桥G93地块因为变电站问题而流拍,如今再次出让建筑高度也惨遭缩水由150米降到仅为65米,同时规划建筑裙楼内须保留已建成的110KV鼓楼变电站一座。当时竞拍要求中还提到土地摘牌后六个月完成规划审批,在净地交付后一年内开工建设,3年内完成项目建设。看来,小粉桥G93地块虽然地段优越,但开发不易,对金轮而言既是机遇也是挑战。

南京新世界百货外立面效果图

       目前珠江路地铁站除金轮小粉桥G93商办地块,还有已开业多年的金鹰天地、龙世中心等,另外还有距离两百多米的新世界百货。早在2014年年底,金鹰天地就已进行以业态与品牌为主的重装调整开业,调整之后以面向年轻客群为定位,致力成为南京时尚潮流聚集地。

       而新世界百货近期也在不断转型升级,去年11月创立“新界8拾8”主题文创街区,开南京商业新模式的先河,今年除了外立面的大换新,还将从内部进行部分的品牌调整,如引进新街口首家“必胜客bistro”餐厅、“adidas”精品折扣店,还有11月份即将开业的“海底捞”等。

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文章关键词:金轮 珠江路 小粉桥
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