绿宝金轮文化商业广场亮相 南京鼓楼2018年重大项目集中开工

　　3月12日下午，南京市鼓楼区举行了2018年重大项目集中开工仪式。本次仪式共有23个项目列入集中开工，总用地面积25万平方米，总建筑面积81万平方米，总投资267亿元，年度计划投资107亿元。项目涵盖科技、商务、城建、民生等多个领域。

　　其中在商务领域，总投资10亿元的绿宝金轮文化商业广场、位于江东北路的鸿泰商办综合体、总建筑面积22万平方米的长江国府商住综合体这三大项目引发关注。

　　今年鼓楼安排重大项目187个，同比增长25%

　　鼓楼区区长刘军现场透露，今年鼓楼安排重大项目187个，同比增长25%。其中当年实施项目116个，前期已实施续建项目71个，总占地面积约604.5万平方米，总建筑面积1466.6万平方米，总投资2129.1亿元，年度计划投资183.4亿元。

　　在2018年实施的项目中，涉及产业类项目50个、城建类项目45个、民生类项目21个。根据安排，今年鼓楼区还将对工人新村等82个老旧小区以及100条街巷进行整治。

　　今年重点突出科技创新发展、产业转型升级、城市环境提升、民生保障建设四大方向，既强调经济发展，又注重环境建设，不忘发展初心，全面提升城市形象、改善市民生活环境、提升幸福指数、促进地区可持续发展。

　　从珠江路到河西，三个商业相关项目开工　　

　　· 绿宝金轮文化商业广场

　　绿宝金轮文化商业广场是由金轮在2017年初以6.05亿元竞得的珠江路小粉桥G93地块，起拍总价3.2亿，溢价率达到89%，这幅地块在经历了变电站问题流拍之后终于顺利出让。

　　同年11月该项目的规划设计方案公示，东至中山路，南至龙世中心大楼，西至小粉桥，北至小粉桥二十八巷，占地面积约5775平方米，规划用地性质为商办混合用地（可配建不超过地上总建筑面积20%比例的酒店式公寓），容积率≤5，建筑限高≤65米，建筑密度≤50%。

　　同时，该项目总建筑面积4.27万平方米，拟建1栋16层商业楼及配套设施，其中地下3层为车库，地上1、2层为商业，3-12层为办公，13-16层为酒店式公寓。

　　· 鸿泰商办综合体

　　鸿泰商办综合体位于鼓楼区江东北路378号（江东北路与龙园北路交叉口），西至江东北路，东至江苏电力公司龙江110V变电站，东至江苏省人民医院河西分院，北至龙园北路。占地面积约4759.40㎡，地块性质为商办混合用地，容积率≤5.89，高度≤100m，建筑密度≤45%，绿地率≥25%。

　　该项目2017年6月规划公示，规划总建筑面积约38435.41㎡，拟建地上26层地下3层的商业、商务办公混合楼，其中地上约（26层）28052.32㎡，主要使用功能为商业、商业办公，地下约（3层）10410.09㎡为相关辅助设施。

　　· 长江国府商住综合体

　　长江国府商住综合体，是由葛洲坝、五矿在2017年7月以总价65亿拿下，楼面价34043元/㎡。据悉，项目将由4家房企联合开发，分别为五矿、葛洲坝、保利、鼎信。

　　该项目位于鼓楼区江东街道，东至燕山路，南至水西门大街，西至清江路，北至科技园一路，总建筑面积约22.41万平方米，拟建设住宅、商业建筑及相关配套设施；并配建不低于25平方米邮政服务场所，1.56万平方米保障性住房，建成后无偿移交政府。

　　项目总投资108亿元，建设周期约为24个月，整个工程计划于2018年3月动工建设，预计2020年3月竣工，建设内容包括地上及地下，地下两层为设备用房、停车库及配套附属设施等；地上分A、B、C三个地块开发建设，A、B地块规划用途为Rb商住混合用地。

　　其中A地块用地面积为20245.48㎡，建设内容为1栋29F（1号楼）、1栋31F（保障房2号楼）、2栋30F（3、4号楼）的住宅楼、1栋2-4F的沿街商业楼及配套附属设施。B地块用地面积为22537.15㎡，建设内容为2栋29F（5、6号楼）、3栋30F（7-9号楼）、1栋2-4F的沿街商业楼及配套附属设施。C地块规划用途为G1c街旁绿地。