绿宝金轮文化商业广场亮相 南京鼓楼2018年重大项目集中开工

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2018年03月13日19:17来自:赢商网江苏站 刘娅
核心提示:在商务领域,总投资10亿元的绿宝金轮文化商业广场、位于江东北路的鸿泰商办综合体、总建筑面积22万平方米的长江国府商住综合体引发关注。

  3月12日下午,南京市鼓楼区举行了2018年重大项目集中开工仪式。本次仪式共有23个项目列入集中开工,总用地面积25万平方米,总建筑面积81万平方米,总投资267亿元,年度计划投资107亿元。项目涵盖科技、商务、城建、民生等多个领域。

  其中在商务领域,总投资10亿元的绿宝金轮文化商业广场、位于江东北路的鸿泰商办综合体、总建筑面积22万平方米的长江国府商住综合体这三大项目引发关注。

  今年鼓楼安排重大项目187个,同比增长25%

  鼓楼区区长刘军现场透露,今年鼓楼安排重大项目187个,同比增长25%。其中当年实施项目116个,前期已实施续建项目71个,总占地面积约604.5万平方米,总建筑面积1466.6万平方米,总投资2129.1亿元,年度计划投资183.4亿元。

  在2018年实施的项目中,涉及产业类项目50个、城建类项目45个、民生类项目21个。根据安排,今年鼓楼区还将对工人新村等82个老旧小区以及100条街巷进行整治。

  今年重点突出科技创新发展、产业转型升级、城市环境提升、民生保障建设四大方向,既强调经济发展,又注重环境建设,不忘发展初心,全面提升城市形象、改善市民生活环境、提升幸福指数、促进地区可持续发展。

  从珠江路到河西,三个商业相关项目开工  

  · 绿宝金轮文化商业广场

  绿宝金轮文化商业广场是由金轮在2017年初以6.05亿元竞得的珠江路小粉桥G93地块,起拍总价3.2亿,溢价率达到89%,这幅地块在经历了变电站问题流拍之后终于顺利出让。

  同年11月该项目的规划设计方案公示,东至中山路,南至龙世中心大楼,西至小粉桥,北至小粉桥二十八巷,占地面积约5775平方米,规划用地性质为商办混合用地(可配建不超过地上总建筑面积20%比例的酒店式公寓),容积率≤5,建筑限高≤65米,建筑密度≤50%。

  同时,该项目总建筑面积4.27万平方米,拟建1栋16层商业楼及配套设施,其中地下3层为车库,地上1、2层为商业,3-12层为办公,13-16层为酒店式公寓。

金轮

金轮

  · 鸿泰商办综合体

  鸿泰商办综合体位于鼓楼区江东北路378号(江东北路与龙园北路交叉口),西至江东北路,东至江苏电力公司龙江110V变电站,东至江苏省人民医院河西分院,北至龙园北路。占地面积约4759.40㎡,地块性质为商办混合用地,容积率≤5.89,高度≤100m,建筑密度≤45%,绿地率≥25%。

  该项目2017年6月规划公示,规划总建筑面积约38435.41㎡,拟建地上26层地下3层的商业、商务办公混合楼,其中地上约(26层)28052.32㎡,主要使用功能为商业、商业办公,地下约(3层)10410.09㎡为相关辅助设施。

  · 长江国府商住综合体

  长江国府商住综合体,是由葛洲坝、五矿在2017年7月以总价65亿拿下,楼面价34043元/㎡。据悉,项目将由4家房企联合开发,分别为五矿、葛洲坝、保利、鼎信。

  该项目位于鼓楼区江东街道,东至燕山路,南至水西门大街,西至清江路,北至科技园一路,总建筑面积约22.41万平方米,拟建设住宅、商业建筑及相关配套设施;并配建不低于25平方米邮政服务场所,1.56万平方米保障性住房,建成后无偿移交政府。

  项目总投资108亿元,建设周期约为24个月,整个工程计划于2018年3月动工建设,预计2020年3月竣工,建设内容包括地上及地下,地下两层为设备用房、停车库及配套附属设施等;地上分A、B、C三个地块开发建设,A、B地块规划用途为Rb商住混合用地。

  其中A地块用地面积为20245.48㎡,建设内容为1栋29F(1号楼)、1栋31F(保障房2号楼)、2栋30F(3、4号楼)的住宅楼、1栋2-4F的沿街商业楼及配套附属设施。B地块用地面积为22537.15㎡,建设内容为2栋29F(5、6号楼)、3栋30F(7-9号楼)、1栋2-4F的沿街商业楼及配套附属设施。C地块规划用途为G1c街旁绿地。

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文章关键词:金轮 鸿泰 鼓楼
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