2017年11月14日,瑞安房地产公告,公司全资附属公司创域作为卖方,与亿达中国旗下万盈国际订立买卖协议,出售富岸集团61.54%的股权、境外贷款及可转让境内债务,代价合计31.6亿元人民币。于交割后,富岸将不再为公司的附属公司。预期确认亏损约人民币4.95亿元。
富岸为一间投资控股公司,由集团透过创域、瑞安建业集团透过明域集团及亿达集团透过万盈国际分别持有61.54%、28.20%及10.26%权益。富岸透过其附属公司持有大连天地(开业时间:2010)项目的78%权益,而余下22%则由亿达集团持有。大连天地项目乃由富岸集团、瑞安建业集团及亿达集团联合开发及经营的房地产开发及投资项目,为中国大连一项大型综合发展项目,预计可发展的总楼面面积约300万平方米,包括软件办公室、住宅、商业及零售物业、酒店及教育设施。
集团预期就交易事项确认亏损约人民币4.95亿元。交易事项之所得款项净额人民币31.02亿元,经扣除交易成本及开支后将由本集团用作进一步减少银行借款及一般营运资金。所得款项净额之确实分配将取决于在当前信贷市场环境下银行借款可能重续、延长或再融资的比例。
根据集团自2015年起采取的“轻资产策略”,交易事项可让集团尽量提高若干到期及表现未如理想物业的价值、改善其整体资产周转率,并将其资金循环投入其他新机会经扣除税项及交易成本后,预计交易事项带来出售净所得款约人民币31.02亿元并减少净资产负债比率6%。
截至2015年、2016年12月31日止年度,富岸集团税后净亏损人民币约5.99亿元、5.70亿元;2017年6月30日未经审核合并总权益(包括非控股权益)约人民币12.30亿元。
瑞安房地产宣布,完成发行本金总额4.9亿美元票据,包括同时发行新票据项下4亿美元的新票据及根据交换及收购要约发行8991.4万美元的新票据。
瑞安房地产发行3亿美元绿色融资票据,利率为5.75%,所得款项净额用于为集团根据绿色融资框架进行的合资格项目提供全部或部分融资或再融资。
瑞安房地产公布,就创域以31.6亿元人民币出售富岸集团61.54%的股权及贷款予亿达中国旗下万盈国际,出售事项的交割已于2018年5月14日完成。
瑞安建业全资附属公司明域拟以13亿元出售富岸集团28.20%股份,此次交易完成意味着瑞安集团全面退出大连天地项目。
5月7日,招商蛇口签约中国供销集团,双方就在大连进行房地产开发等方面达成合作。此前,招商蛇口与辽港集团、招商港口成立东北亚投资公司。
金科拟在大连建设金科未来物种公园、金科颐养汇、金科乐方文商旅综合体、金科广场城市商业综合体等项目,投资总额300亿元。
对于长实将大连西岗山项目出售予融创的消息,长实回应称,该交易于半年前达成,四个月前落实,该项目发展期长是因为政府延迟交地所致。