瑞安房地产出售大连天地项目公司61.54%股权 预亏损4.95亿元

　　2017年11月14日，瑞安房地产公告，公司全资附属公司创域作为卖方，与亿达中国旗下万盈国际订立买卖协议，出售富岸集团61.54%的股权、境外贷款及可转让境内债务，代价合计31.6亿元人民币。于交割后，富岸将不再为公司的附属公司。预期确认亏损约人民币4.95亿元。

　　富岸为一间投资控股公司，由集团透过创域、瑞安建业集团透过明域集团及亿达集团透过万盈国际分别持有61.54%、28.20%及10.26%权益。富岸透过其附属公司持有大连天地项目的78%权益，而余下22%则由亿达集团持有。大连天地项目乃由富岸集团、瑞安建业集团及亿达集团联合开发及经营的房地产开发及投资项目，为中国大连一项大型综合发展项目，预计可发展的总楼面面积约300万平方米，包括软件办公室、住宅、商业及零售物业、酒店及教育设施。

　　集团预期就交易事项确认亏损约人民币4.95亿元。交易事项之所得款项净额人民币31.02亿元，经扣除交易成本及开支后将由本集团用作进一步减少银行借款及一般营运资金。所得款项净额之确实分配将取决于在当前信贷市场环境下银行借款可能重续、延长或再融资的比例。

　　根据集团自2015年起采取的“轻资产策略”，交易事项可让集团尽量提高若干到期及表现未如理想物业的价值、改善其整体资产周转率，并将其资金循环投入其他新机会经扣除税项及交易成本后，预计交易事项带来出售净所得款约人民币31.02亿元并减少净资产负债比率6%。

　　截至2015年、2016年12月31日止年度，富岸集团税后净亏损人民币约5.99亿元、5.70亿元;2017年6月30日未经审核合并总权益(包括非控股权益)约人民币12.30亿元。