12月5日下午,瑞安建业发布非常重大出售事项公告,公告称公司全资附属公司明域拟以13亿元人民币(约15.327亿港元)将所持富岸集团全部28.20%股份、境外贷款及可转让境内债项售予亿达集团旗下全资附属公司万盈国际有限公司。而富岸集团的主要业务为大连天地(开业时间:2010)项目,其透过附属公司持有大连天地项目78% 权益,而大连天地项目余下22% 的权益由亿达集团所持有。
当前,富岸集团由瑞安建议(透过明域)持有28.20%的权益、瑞安房地产集团 (透过创域)持有61.54%的权益、亿达集团(透过万盈)持有10.26%的权益。富岸(透过其附属公司)持有大连天地项目78%的权益,而大连天地项目余下22%的权益由亿达集团所持有。
这是继11月14日,瑞安房地产通过全资附属公司创域以31.6亿元人民币将所持全部富岸集团61.54%股权、境外贷款及可转让境内债务售予亿达之后,再次出售剩余的富岸集团股份,此次交易完成后将意味着瑞安集团全面退出大连天地项目,而亿达集团将全资持有大连天地项目。
瑞安资产变现进入最后阶段
近两年,瑞安建业一直在中国寻求资产变现策略,而此次出售大连天地项目股权则为公司整体变现策略的最后阶段,将为公司现金流及财务状况带来正面影响。据了解,大连天地项目2015、2016年连续两年处于经营亏损状态,其中2015年净亏损额达6.91亿元人民币,2016年净亏损额达6.81亿元人民币。
瑞安建业表示,出售富岸集团股份预期录得亏损约1.326亿港 元,但剥离大连天地项目公司可免受其经常性经营亏损带来的负面影响,同时减轻公司资金负担,可让大量资源得以释放。为公司寻求新的投资提供机会,以重建其资产管理及房地产业务并巩固其建筑业务。
相关资料:
大连天地房地产开发项目由瑞安建业、瑞安房地产集团及亿达集团联合及经营,是中国大连市一项重大综合发展项目,可发展的总楼面面积预计约为300万平方米,包括软件办公楼、住宅、商业及零售物业、酒店及教育设施。
9月7日晚,瑞安建业宣布以3.4亿港元收购天津武清商场和南京别墅项目权益。武清项目第1期已于2014年完成,南京项目第1期已于2017年1月完成。
瑞安建业宣布要“买买买”了:以19美元回购的已转手的成都“瑞安·城中汇”项目19%股份权益,该项目商业部分将很大概率由瑞安建业自持。
瑞安建业7月24日发布公告,称以19美元回购旗下“瑞安·城中汇”19%股份权益。收购事项已于同日完成,随后雅泉成为瑞安的间接全资附属公司。
瑞安房地产公布,就创域以31.6亿元人民币出售富岸集团61.54%的股权及贷款予亿达中国旗下万盈国际,出售事项的交割已于2018年5月14日完成。
瑞安房地产公告,公司全资附属公司创域作为卖方,与万盈国际订立买卖协议,出售富岸集团61.54%的股权、境外贷款及可转让境内债务。
5月7日,招商蛇口签约中国供销集团,双方就在大连进行房地产开发等方面达成合作。此前,招商蛇口与辽港集团、招商港口成立东北亚投资公司。
金科拟在大连建设金科未来物种公园、金科颐养汇、金科乐方文商旅综合体、金科广场城市商业综合体等项目,投资总额300亿元。
对于长实将大连西岗山项目出售予融创的消息,长实回应称,该交易于半年前达成,四个月前落实,该项目发展期长是因为政府延迟交地所致。