商业地产一周要闻：余英终归宝能、双11全网总销售额达2539.7亿

　　商业地产要闻

　　下一站宝能！消息称余英出任宝能投资集团高级副总裁

　　11月14日上午，一份《关于余英同志的任命通知》的宝能投资内部文件开始在网上流出并迅速传开。其中提及，余英将被任命为宝能投资集团高级副总裁、宝能地产总裁、宝能城市发展集团总裁，且“本通知自发文之日起生效。”

　　其实，自10月24日保利正式宣布余英离职后，便有消息称他将加盟宝能担任控股总裁。公开资料显示，余英与姚振华同为华南理工校友，虽所在的企业不同，两人私下也有联系。据悉，宝能早在两年前已低调向余英抛出橄榄枝，只是当时余英并未接受。

　　远洋借道旧改项目首进云南 远洋太古里将落地昆明？

　　据昆明盘龙区城市更新改造局公布的信息显示，环球阀门厂的161家征迁户已全部签订协议。随着昆明旧厂改建项目环球阀门厂征收工作的完成，远洋进入昆明的首个项目也浮出了水面。

　　实际上，早在今年3月，远洋便已启动进入昆明的相关准备，彼时远洋宣称暂不考虑商业地块。但9月份，远洋集团到盘龙区对太古里项目的选址进行实地考察时，对所推荐的项目表达了浓厚的兴趣。远洋太古里落地昆明乃至盘龙区的决心可见一斑，但是否就在环球阀门厂项目仍具有十分大的不确定性。

　　鸿荣源异地复制 300亿建武汉版壹方中心与其二线版图

　　11月上旬，鸿荣源透过旗下壹方置业与武汉江汉区人民政府签订协议，拟在武汉CBD投建大型综合体项目，包含商业、写字楼、酒店、公寓等，计划用地200亩以上，投资额为300亿以上。

　　据查阅，壹方置业最具代表性的项目是深圳前海·壹方中心，其中商业部分（壹方城）在规划定位上强调家庭消费组团；而武汉江汉区商业氛围较好，易形成聚集效应，武汉的家庭消费型业态也有成功案例。从这点而言，鸿荣源在深圳壹方城的定位策略，与武汉市场有一定贴合。

　　皇庭国际董事长郑康豪被要求协助调查 总经理陈小海代行其职

　　11月14日晚间，皇庭国际发布公告称，因公司董事长郑康豪被有关机关要求协助调查，现公司无法直接与其取得联系。经皇庭国际董事会董事协商，公司董事、总经理陈小海代行董事长职务。皇庭国际表示，目前公司经营情况正常，预计上述事项不会对公司生产经营及目前筹划的重大资产重组事项产生重大影响。

　　同日晚间，皇庭国际发布了重大资产重组停牌公告。据悉，因筹划重大事项，皇庭国际自11月1日起停牌，经向深交所申请，皇庭国际于11月15日起转入重大资产重组事项继续停牌。

　　重庆欢乐谷波澜 华侨城出售51%股权获利翻倍的转型心思

　　11月14日早间，华侨城（亚洲）发布公告称，拟以13.95亿代价出售重庆华侨城置地项目（即华侨城重庆欢乐谷的配套住宅项目）51%的股权，买方为新华基金。公告显示，华侨城（亚洲）出售事项是为集团实现可观收益的良机，其将有利于本集团财务结构，亦将使集团可为其营运及日后可能出现潜在新投资机遇腾出资金。

　　有分析人士认为，华侨城（亚洲）向来喜欢小股操盘，加上正进行业务结构优化，试水金融业务，通过缩减项目权益，提前套现资金投资其他领域，属于情理之中。

　　朱荣斌接替张海民兼任总裁 阳光城管理层均出自中海

　　阳光城副总裁吴建斌向媒体透露，阳光城执行董事长朱荣斌将接替张海民兼任总裁一职；另外，首席财务官吴建斌、原世茂执董阚乃桂均获任副总裁。至此，阳光城核心管理层已全部到位。

　　新团队主要成员为总裁朱荣斌、副总裁吴建斌及阚乃桂三人。三人分工各有不同，朱全面负责公司管理工作，着眼于布局；吴的职责在财务、金融、法律、信息化等方面；阚则执掌合约管理工作。值得注意的是，朱荣斌、吴建斌及阚乃桂三人均有在中海任职经历。

　　彩生活并表逾6000万㎡万达物业背后 花样年的孵化模式

　　11月14日晚间，花样年与彩生活联合发布公告称，彩生活拟向母公司花样年收购深圳市万象100%受益权以及万象美100%股权，总代价约20.13亿。据悉，万象美前身即为万达物业管理有限公司，资产包包含写字楼、住宅以及裙楼底商，所涉物管面积超6000万㎡

　　此次交易完成后，原万达物业管理有限公将为彩生活服务集团间接拥有，并将成为彩生活的附属公司，正式并入彩生活的报表中。从万达物业被花样年收购，到时隔1年并表彩生活的安排可以看出，花样年于其中起到的资产孵化作用。

　　品牌要闻

　　各大电商“双11”成绩单出炉 天猫全天总销售额达1682亿

　　双11活动结束后，各大电商陆续晒出“双11”成绩单。其中，天猫全天交易额冲破1682亿，京东当天下单金额超过1271亿；此外，太平鸟、森马、美特斯邦威、全棉时代等中国品牌也实现了单日成交额过亿。

　　根据第三方监测机构发布的双11全网销售直播显示，在11月11日00:00—24:00间，全网总销售额为2539.7亿元，其中，天猫占比达到66.23%，京东商城以21.41%份额位居第二，苏宁易购以4.34%占比排在第三，余下依次为唯品会3.43%、亚马逊1.95%。

　　寺库正式启动“5+2+1”战略 再次重磅加码布局线下

　　11月16日，寺库在北京举办“新生活”主题发布会，并宣布正式启动“5+2+1”的线下战略布局，即五大线下体验中心，两大高端定制酒店和一批品牌旗舰店的落地实施，这也是寺库线下发力的又一次重磅加码。

　　据了解，寺库5大体验中心将分别在国内非一线城市新增5家体验中心，含厦门、青岛等；2大高端酒店，即寺库与温德姆和碧桂园酒店集团联合发布“寺库定制套房”计划；1大品牌旗舰店是指寺库与以范思哲为代表的近30家国内外品牌进行的供应链的打通，寺库下单，品牌门店提货。

　　盒马鲜生进军福建市场PK超级物种 武汉首店明年春开业

　　据新华都购物广场发出的拓店需求显示，除新华都超市和邻聚生活超市外，盒马鲜生也在其中。据该拓店需求显示，盒马的单层面积规划为4000-6000㎡，拓店店址为福州、厦门、泉州。

　　因盒马鲜生与超级物种在经营形态上有些异曲同工，二者经常被外界拿来比较。新华都和永辉同属福建本土的两大巨头商超，如今新华都联手阿里将盒马鲜生引入福建，意味着二者在福建市场新零售之战即将掀起。

　　另悉，盒马鲜生也计划进驻武汉开店，首店将于明年春开业。未来两三年，武汉门店将增至50家。