武汉114.43亿挂牌20宗商住地块 总出让面积约228.25万㎡

　　11月25日，武汉国土资源和规划局挂牌20宗土地，总出让面积约228.25万平方米，起始总价约达114.43亿元，其中包含7宗纯住宅用地，11宗商住用地，2宗商服用地。

　　据悉，除了2宗商服用地外，其余18宗涉住宅用地均设有出让指导价，为限价地块，最高限价不超过20亿元。20宗土地中，新洲区有7宗，东湖高新区6宗，东西湖4宗，汉南区、洪山区、江岸区各1宗。

　　观点地产新媒体查阅资料发现，面积最大的是东湖新技术开发区高新大道以南两宗住宅兼商服用地，编号分别为171、172号。

　　其中171号地块地处东湖新技术开发区高新大道以南、流港路以西、高新二路以北，土地面积约26.95万平方米，容积率1.8-2.4，起始价约2.51亿元，出让指导价约5.01亿元。

　　172号地块位于东湖新技术开发区高新大道以南、流港路以东，土地面积约34.91万平方米，容积率2.1-2.4，起始价约3.43亿元，出让指导价约6.85亿元。

　　此外，起始价最高的一宗地块为162号纯住宅地块，位于东西湖区径河街九通路以东、三店南路以南，土地面积约5.3万平方米，容积率3.5，竞买保证金及起始价均为约13.08亿元，出让指导价约19.62亿元。

　　另一宗同位于东西湖区径河街七彩北路以东、三店南路以南的161号纯住宅地块起始价亦达到9.92亿元，出让指导价约14.88亿元，土地面积4.04万平方米。

　　统计发现，此次出让的地块中，纯住宅用地面积均在10万平方米以下，面积最小的一宗仅约1.93万平方米，位于东西湖区将军一路西、金银潭大道南，容积率2.86，起始价约2.92亿元，出让指导价约5.83亿元。

　　面积最大的一宗纯住宅用地是新洲区双柳街袁湾村、阳大公路以西、江北铁路以东的160号地块，用地面积约7.52万平方米，容积率1.0-2.3，起始价约3.9亿元，出让指导价约5.07亿元。

　　另外11宗住宅兼商服地块中，用地面积在10万平方米以上的地块则有9宗，10万平方米以下的仅2宗，面积最小的为江岸区澳门路与解放大道交汇处164号地块，土地面积仅约2.18万平方米，容积率4.6，起始价为9亿元，出让指导价10.8亿元，一次性报价区间为10.8-11.7亿元。