新一线城市第一组团出击：西安、成都、南昌助力打CALL

　　一个“城”，影响一座城。2017年11月30日，由赢商网主办的“影响一座城，新一线城市商业地产高峰论坛”，在南京金奥费尔蒙酒店隆重启幕，活动以“影响一座城”为主题，共议新一线城市商业地产未来发展之势，共寻中国商业地产发展新路径。　　 

　　本届论坛内容丰富、形式新颖，期间设置了新一线城市商业地产发展报告、主题演讲、颁奖典礼等系列活动，除此之外创新推出魅力城市打call、品牌概念店打call、新一线魅力城市票选等全新活动，紧扣活动宗旨，为行业呈献一场激情和智慧充分激荡交融的思想盛宴。 

　　本次论坛最大亮点是为新一线魅力城市打call环节，武汉、成都、杭州、天津、苏州、重庆、南京、西安、长沙、青岛、宁波、无锡、厦门、大连、沈阳、济南、郑州、南昌为代表的18个新一线城市，20多位项目操盘手，分组成6个代表团，专家团分别代言6个代表团，同时有主持人和评论专家一起为新一线魅力城市打call，每一座城市代言人上台阐述其代表城市的商业发展环境、未来趋势前景、项目城市特征。

　　其中第一组团分别由成都蓝润集团、成都吾悦广场、南昌王府井购物中心、南昌世茂广场、南昌铜锣湾T16购物中心、西安中登集团这几个项目其代言人为西安、成都、南昌助力打CALL。

　　成都吾悦广场总经理巫合江： 

　　大数据显示，目前成都购物中心建成面积超过500万平方，仅次于北京和上海的购物中心比较集中的城市，然而，在我们商业同仁的努力下，空置率在10%以内，同时成都也是购物中心多样化、差异化特别明显的城市，既有全球最大单体购物中心新世纪环球中心，也有宽窄巷子等具有独具魅力的商业地产项目。

　　同时，成都也是中国的零售第三城，目前全中国奢侈品零售总额里面成都是仅次于北京和上海的城市，所以很荣幸代表成都发言，也相信有信心在新一线发展中成都走在前列。　　 

　　此外，据巫合江介绍，成都吾悦广场到目前为止是两座购物中心，第一座购物中心在去年12月30号正式开业，整个项目体量13.2万方，购物中心体量9.6万方，开业前三天数据非常不错，开业第一天客流33万，当时在商业圈还是引了很大的轰动，在2016年成都开业的购物中心当中单日开业客流排名第一。从销售业绩上来来看，三天时间超过4000万，三天客流总共达到76万，第二个项目是下个月15号即将开业。　 

　　值得一提的是，吾悦广场在每个城市都有自己的特色主题街区，在成都呈现的是，动漫主题的特色街区，采用LED海洋世界和新空间作为主题设计，希望所有品牌方多多关注新城吾悦。

　　最后，对于点评专家上海虹桥南丰城总经理张逸提出的如何把传统文化的传承和商业求新求变的精神结合在一起，作出属于成都的内涵这一问题，巫合江表示，把商业地产旅游做很好的结合去争夺增量的客流。成都历史底蕴非常丰厚，三千年名字没有改过，而且很多老的城市风貌依然保留下来，很多城市消费理念，消费模式和传统文化都有很好的保存，有很多做的很好的零售企业、餐饮企业，消费者在这里不仅可以吃到很好的火锅、餐饮，还可以欣赏民俗表演节目，那么，成都购物中心所呈现的，将商旅文的结合也是现代和传统的结合，也是目前购物中心寻找蓝海战略的方法。

　　世茂商投浙江城市公司总经理张敬宜：

　　首先欢迎大家到南昌，到了南昌一定要去世茂广场逛一逛，目前和南昌地铁二号线接驳过程中。

　　南昌铜锣湾T16购物中心执行董事徐红：

　　在南昌铜锣湾T16购物中心没有开业前，南昌市场高端消费仅有两家2-3万体量的百货，中高端购物中心是空缺的，铜锣湾T16的定位真正弥补南昌市场轻奢购物中心的空白。目前从轻奢品牌引进，包括购物体验，使其成为南昌商业综合体的佼佼者。

　　考虑到项目所处的是江西省政治中心、经济中心，所以我们将铜锣湾T16购物中心定位成城市级购物中心。我们通过准确的把控让商场在开业一年内客流达到近千万，开业率在90%以上，同时，它也是江西首家品牌入驻的先锋者。

　　此外，徐红也表达了对T16的愿景，在不断求新求变中，以消费者为核心附加服务，未来将会有更多精彩呈现，我们的使命也是不负英雄城南昌深厚的文化底蕴。

　　南昌王府井购物中心项目总经理曹润东：

　　再介绍我们项目之前，先得总结了几个南昌的城市特征，第一个特点增长快，2016年GDP增长9.1%，在中部省会城市里面排名第一位,社会消费品零售总额增长11.8%，居全国省会第四。2016年餐饮增长率是16.8%，全国第一。第二是年轻，南昌市主要人口年龄段集中在25-45岁，占比大概是27%，再加上在校学生。第三是，商业地产市场有效供给是严重不足的。第四，南昌市租金价格低。对于以上项目所在的城市特征，曹润东也表示了未来王府井购物中心还将拿出一层楼做儿童业态，同时也符合项目辐射全市的定位，南昌这座城市发展非常快，其实未来的竞争一定是人才和教育的竞争，现在的家长在儿童投入上不遗余力。  

　　中登集团副总裁刘建西：

　　西安是一座千年文化古城，西安前三个季度实现GDP5900亿，在全国三季度增长当中高于平均值0.9%，也是全国第四个人才流入的城市，同时也是中国第三大科研、教育基地城市。

　　中登集团项目所处西安经开区，也是西安最有活力的地区。第一个项目是中登广场城市花园。第二个项目是中登广场文景时代。第三个项目叫中登广场金融中心，三个项目分别于2018-2019年陆续开业，非常值得期待。