新一线城市商业地产项目考察地图丨成都

　　编者按：高速发展的中国经济和城镇化进程，正在不断更新人们对城市等级的定义。随着一线城市商业逐渐呈现饱和状态，新一线城市正在展现城市繁荣背后的商业潜力，成为群雄逐鹿的新战场。在这些城市众多已开业项目中哪些值得一探究竟？赢商网特别策划12个新一线城市商业地产项目考察地图，一起开启一场“说走就走”的考察之旅。

　 成都国际金融中心

　　成都首个世界级大型高端城市综合体

　　项目档案

　　项目地址：成都市红星路步行街3段1号

　　开发商：九龙仓中国置业有限公司

　　开业时间：2014-01-14

　　商业面积：21万平米

　　图片来源于IFS官网，版权归IFS所有

　　赢商主编推荐：自2014年开业之日起，成都IFS即成为城市新地标，为成都敬献了首个世界级的大型高端城市综合体，开创性地为本地带来众多国际知名品牌。

　　国际名品集中地

　　自开业以来，凭借借国际水准的建筑设计、品牌组合和运营管理，吸引众多国际知名品牌入驻，还开创性地为本地带来近300个国际知名品牌，其中近90个品牌更是首次进驻成都或西南市场。而众多国际品牌的跨层旗舰店在红星路沿线比邻而立，形成了一条长达530米的壮观的“国际名店街”，媲美广东道海港城的繁华盛景，成为春熙路核心商圈形象升级的重要标志，更为成都带来了前所未有的国际时尚风景，成为成都国际时尚的风向标。

　　城市永久性标志性IP

　　在大型艺术设计装置上，结合独具四川特色的熊猫形象，成都IFS“I AM HERE”15米高、重13吨的巨大爬墙熊猫装置，是全球最大型永久的熊猫慈善艺术展览，

　　利用熊猫这一本土元素使其快速融入成都，迅速拉近了与成都市民的距离。并通过开展各类国际艺术展、慈善的嫁接等，为成都卖场宣传树立新风向。　 

　  成都远洋太古里 

　　开放式、低密度的街区形态购物中心

　　项目档案

　　项目地址：成都市中纱帽街8号

　　开发商：远洋商业

　　开业时间：2015年4月24日

　　商业面积：11.4万平米

　　 图片来源于成都远洋太古里官网，版权归成都远洋太古里所有　 

　　赢商主编推荐：如果有人问，周末用一天的时间带家人去逛商场，哪里体验感更好？成都远洋太古里绝对是不错的选择。这个开放式、低密度街区式购物中心，在一开始就与传统商业模式划上了不等号，在快与慢、古与今、传统与现代等种种互相矛盾的元素在这座商业体中和谐相生水乳交融。

　　一线潮流品牌集中营

　　可以说，成都远洋太古里能有今天的号召力，与项目不断引入的个性鲜明的主力品牌有莫大关系。现今，这里已逐渐成为成都有名的街拍圣地与潮流地标，网红出没，时尚达人与白领精英穿梭往来。引入世界顶级珠宝品牌Tiffany & Co.蒂芙尼亚太旗舰店、 Hollister、纪梵希全球第二家概念店等各类首店、旗舰店、快闪店、网红店、IP店……或以新店入驻方式，或以品牌升级方式，时时刷新着项目的“存在感”。

　　带来生活方式全新变革

　　成都远洋太古里项目别具纵横交织的里弄、开阔的广场空间，为呈现不同的都市脉搏，同时引进快里和慢里概念，树立国际大都会的潮流典范。古今相融的独特风格以及街区式开放的购物中心形态，给人极大的视觉冲击和感官体验。通过各类体验式运营理念，将艺术、人文、自然与建筑设计相互融合，打造充满艺术和自然气息的购物环境，经过三年的运营，这里已成为时尚潮流年轻人的聚集地。到这里来，不再仅仅只是购物，而是年轻人社交，拍照、发朋友圈、发微博的地方，这确实给消费者带来生活方式上的全新变革。

　　成都环球MALL

　　一站式休闲购物旅游度假地

　　项目档案

　　项目地址：成都市天府大道北段1700号

　　开发商：成都环球世纪会展旅游集团有限公司

　　开业时间：2013-09-03

　　商业面积：65万平米

　　赢商主编推荐：作为亚洲最大的单体建筑，成都环球MALL这个“庞然大物”，给人留下最深刻的记忆就是他的大，自成都环球MALL正式开业，一直以休闲娱乐和家庭亲子作为主要的定位。

　　休闲娱乐业态占比大

　　消费者对成都环球MALL的记忆点，除了豪华的室内装修以及整体呈现出度假休闲风的感觉，还有位于项目中的天堂岛海洋乐园，拥有长达400多米的海岸线，在世界范围内也是为数不多的超大室内人造海洋，还有自营项目的环球冰上运动中心等众多休闲娱乐业态。在主力店的打造上，避开了商业灾区零售业态，而转向了吸引客流的休闲娱乐业态，很大程度上为自己创造了区域独特性。

　　快时尚撑起零售业态一片天

　　成都环球MALL购物中心部分并不缺乏零售业态，作为成都环球MALL购物中心的零售主力店，优衣库、无印良品、H&M、GAP依然享有项目方与消费者的厚爱。且因为这些全球知名快时尚品牌的扎推入驻，成都环球MALL早已形成良好的快时尚氛围。在购物中心集体倡导缩减零售的大环境下，在选择了“舍”的同时，仍保持了主力品牌的根本地位。甚至可以说，虽然调低了零售占比，但消费者热衷购买的快时尚品牌非但没有缺失，还因为品牌的全新组合反而带来更丰富的零售业态。

　  成都华润万象城

　　满是“颜值”的打卡新地标

　　项目档案

　　项目地址：四川成都双庆路8号

　　开发商：华润置地

　　开业时间：2012-05-11

　　商业面积：24.4万平米

图片来源于成都华润万象城官网，版权归成都华润万象城所有

　　赢商主编推荐：在成都，要说既有高颜值又有趣，在每个节庆日的拍照打卡圣地，成都万象城是绝对是必不可缺的目的地。

　　个性营销独树一帜

　　在各家使尽浑身解数来满足消费者日趋多元化的消费需求之时，成都万象城独树一帜的选择以打造文化生活体系的方式，来创造一个真正意义上充满趣味的生活目的地，让商场不仅是购物和拍照的场所。据了解，成都万象城与拥有超过1000场线下文化活动的西西弗书店合作开办的“西西弗说生活万象”，截至目前已邀请了“胡德夫”、“王佩瑜”、“莫西子诗”等不同领域的名人以对话的形式，与听众交流，分享人生的经历和趣味。该模式在成都万象城首次启动后，被商业项目争相效仿。

　　成都网红打卡“圣地”

　　到万象城拍照、发朋友圈、发微博、看展览，已经是不少成都人最爱的休闲方式之一。而成都万象城对主题展览和商业运营之间的嫁接，在反复的实战中已经颇有心得。2016年国庆开展的微缩熊本宣传展，就让成都万象城成为刷爆朋友圈的成都“最网红”地标；2017年，成都万象城持续引入了”哈雷摩托车展”、从上海运来赛车真身的“F1冠军车展“等各种主题展；2018年七夕开展的迪奥举行香水展等等，每一次展览都在成都赚足话题。在消费者越来越挑剔的现在，成都万象城正是通过每一次创意改变，带给消费者更多到访和停留的理由。而参与性与互动性兼具的内容，也让消费者的消费过程充满趣味。

　  成都大悦城

　　全国首个体验游憩式潮玩购物公园

　　项目档案

　　项目地址：成都大悦路518号

　　开发商：大悦城地产

　　开业时间：2015-12-24

　　商业面积：33万平米

图片来源于成都大悦城官网，版权归成都大悦城所有

　　赢商主编推荐：成都大悦城，是中粮集团城市综合体版图布局西南的第一步，是中粮在深度剖析成都这座城市的地域文化和人文特色的基础上，为城市增添的全国首个以公园为主题的大悦城。

　　MALL中MALL主题潮爆街区

　　作为成都首例室内商业街区，成都大悦城为咕噜学院组建了招商、运营、推广的专项团队，以“体验式商业”为内核，在负一楼共使用了3200平米的面积打造咕噜学院，包含超40个风格迥异的创意小铺，以原创精神为灵魂，特色店铺为核心，体验空间为驱动，打造出一个文化与商业共生共融的原创生活美学馆，旨在通过呈现特色以及充满匠人文化的原创内容，传递热爱冒险、追逐自由、尊重个性的精神内涵。

　　全国首个游憩式购物公园

　　成都大悦城整体定位为“Joy City Joy Park”即“全国首个游憩式购物公园”。作为全国首个以公园为主题的商业项目，以“娱乐、休闲、文化、创意、体验”为核心理念，将创新体验式消费模式完全融入到公园主题之中。成都大悦城特邀国际知名的设计公司RTKL担纲建筑设计，旨在为整个大悦城赋予巴山蜀水俊秀清幽的灵气，以九寨黄龙为设计蓝本，采用多项建筑环保材料，汲取其精华和亮点，巧妙地将九寨无可替代的生态价值，与成都大悦城绿色、开放、休闲、舒适的公园购物中心特性融合在一起，成为西南商业地产一道靓丽风景线，为这座巴蜀地标赋予了厚重灵魂。

　 成都悠方购物中心

　　精致体验型购物中心

　　项目档案

　　项目地址：成都市交子大道300号

　　开发商：合景泰富集团

　　开业时间：2018-05-26

　　商业面积：12万平米

图片由成都悠方购物中心提供

　　赢商主编推荐：2018年5月26日，合景·悠方（成都）购物中心正式开业，这是合景泰富集团在成都的商业首秀，也是继上海悠方、苏州悠方之后，全国的第三座悠方项目。开业以来，成都悠方以其独有的新中产气质、高品质的商业姿态、前沿文化艺术的汇聚，毫无悬念的成为2018年成都新增项目中出类拔萃、引人注目的商业体。

　　紧扣“生活”与“品质”

　　精准定位客群 多品牌首进

　　在项目定位上，成都悠方从区域目标消费者实际所需出发，定位大城南片区精致体验型购物中心，业态涵盖时尚零售/精品超市/品质餐饮/高端影院/健身运动体验中心/儿童娱乐体验及教育培训/精致家居、数码生活馆/各式生活便利服务配套/酒吧街/艺术馆/生活美学区/宠物乐园等，无论是商场颜值或品牌新鲜度，都为成都市民的消费体验带来无数惊喜。 

　　在此定位下，成都悠方在品牌引进方面也格外“挑剔”，开业数月的成都悠方已云集近90个时尚潮流品牌，其中不乏DKNY、Badgley Mischka、bebe、Giming、小绿洲、七田真、作物等全业态的首进成都品牌；Marc O’Polo、i.t、MAKE UP FOR EVER、FRED PERRY、HARDY HARDY等首次进驻城南的品牌，i.t并首次在店内引入Champion、Under Garden独立形象； adidas mega店，Nike Beacon店， Under Armour成都最大全品类概念店、PUMA黑标店等高级别店铺；蓝蛙亦在此开设成都二店（城南首店）、元气寿司形象升级店、桃园眷村城南首店、南堂馆全新品牌南堂·听香、北海海鲜的全新品牌北海和食、宜北町旗下全新升级品牌去茶山旗舰店、焱铁烧旗下全新品牌柿子烤肉、山葵家旗下品牌喜豚和久赞都是餐饮品牌中的亮点。 

　　多场景 强体验

　　化身城南钢筋水泥里的城市绿洲

　　独树一帜的文化创意室内街区，超大面积儿童游乐旗舰店，浪漫屋顶花园，多个布满阳光美食的下沉式广场，与国际时尚W酒店相邻，所打造的城南首条酒吧街....成都悠方，这个休闲放松的地方。总有着某种魔力让社区及周边的人可以自然凝聚在这里，各得其所，为缺失生活气息与户外空间的金融城带来生机，成为城南钢筋水泥里的城市绿洲，成为客群真正愿意高频次到访的城市生活空间。

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