银城4.2亿竞得鼓楼商办地 南京年末土拍大战正式打响

　　临近2018年，南京土地市场迎来一波出让小高潮，3场土拍将陆续上演，共将拍出21幅地块。

　　今天（12月22日），南京年末土拍大战正式打响，率先推出6幅地块，包括城中1幅、江宁3幅，以及江北六合2幅，总起始价35.7亿元，成交总价47.05亿元，溢价11.35亿元。

　　其中城中G63地块是商办混合用地，被银城以总价4.2亿元竞得；六合G67地块是商住混合用地，被冠城大通以总价11.4亿元竞得；其他均为住宅用地。

　　银城竞得城中G63商办混合用地

　　NO.2017G63地块位于鼓楼区宁海路，起始价3亿元，经过25轮报价，最终被南京银城房地产开发有限公司以总价4.2亿元竞得。据悉，在此前的规划中该地块曾计划打造民国文化街区。

　　该地块总用地面积9763.87㎡，出让面积6697.95㎡，容积率1.01≤R≤2.8，东至华新巷21号（省法院宿舍）住宅小区、南阴阳营34号住宅小区、汉口西路32号住宅小区，南至汉口西路，西至宁海路，北至新澳（南京）实业有限公司。同时根据出让要求，地块要求配建一处净菜超市以及一处公厕。

　　冠城大通竞得六合G67商住混合用地

　　NO.2017G67地块位于六合区龙池街道茉湖畔西南侧 ，起始价8.7亿元，经过28轮报价，最终被南京万盛置业有限公司（冠城大通）以总价11.4亿元竞得，楼面价7173元/㎡。

　　该地块总用地面积167495.14㎡，出让面积95164.09㎡，综合容积率1.67，东至茉湖中路，南至规划道路，西至古棠大道，北至茉湖路，临近六合新城居住片区核心区域，周边小区云集，又靠近S8号线龙池地铁站，因此备受关注。

　　根据要求，该地块内部共分为5部分，A、B地块为居住用地；E地块是学校用地；C、D地块则为商业用地。所建建筑须由竞得人整体自持，不得分割销售，不得分割转让。同时此次竞拍不接受联合竞买，竞买人或其控股公司须具备国内房地产一级开发资质。

　　此外，12月剩下的两场土拍将于12月27日和12月29日进行公开出让，赢商网将持续关注。