广州39.44亿挂牌南沙2宗商住地 单地块最高限价37亿

　　12月29日，广州南沙国土局挂出两宗限价商住用地，起始总价约39.44亿元，出让土地面积近20万平方米，将于2018年1月29日正式出让。

　　据公告披露，南沙出让的两宗地编号分别为2017NJY-11、2017NJY-12，均设有最高限价，报价达到最高限制地价后转为竞配建面积，若达最高竞配建面积，则转为自持商品住房面积，当有两个或两个以上竞买人报出企业自持商品住房面积为100%后，改为摇号确定竞得人。

　　其中11号地块位于东涌镇东涌村，二类居住用地，土地面积约7.9万平方米，容积率2.0，最大计容总建筑面积15.79万平方米，挂牌起始价约13.03亿元，最高限价约18.24亿元，达最高限价后转为竞配建拆迁安置房，最高配建面积4.95万平方米。

　　12号地块为横沥镇灵山岛尖C1-21-04、C1-21-05、C1-21-06地块，土地性质为二类居住用地、商业服务业设施用地、公园绿地、城市道路用地，土地面积约12.1万平方米，可建设用地面积9.26万平方米，容积率2.8-3.9，最大计容建筑面积29.11万平方米，挂牌起始价约26.42亿元。

　　12号地块设有最高限价约36.98亿元，达最高限制地价后，转为竞配建人才公寓，最高配建面积7.65万平方米。

　　观点地产新媒体了解到，10月30日南沙也曾出让位于南沙街海景路南的2017NJY-10地块，最终由时代地产溢价20.4%获得，成交总价以18.93亿元，加配建面积450平方米，折合楼面价1.32万元/平方米。