鹏欣商业的2017：助力十年战略转型 以优秀人才为创新突破口

　　编者按：这是一个目不暇接创新的商业大时代，“岁岁年年”各不同。2017年商业地产行业发生了哪些变化，未来又将以怎样的姿态呈现于市场？标杆的嗅觉和行动总是走在行业前头，赢商网策划《2017年度标杆房企商业大事件解读》，以期从一二梯队商业地产房企一年的大动作中，窥视行业趋势。

　　30年来鹏欣集团经历了艰苦奋斗的创业十年，高速发展的蓬勃十年，以及完成战略转型、步入国际化多元化的转型十年。

　　2017年，是鹏欣集团步入产业转型发展、驶入国际化发展快车道，做实多元化产业，标注新高度的关键之年，也是集团迈入事业发展新纪元的一年，集团将打造开放包容的创业平台，通过强大的人才战略保障战略执行，开启下一个“创新突破的腾飞十年”。

　　上海鹏欣（集团）有限公司创立于1988年，是一家集商业地产、矿产资源、现代农业、科技环保、金融投资和文化产业于一体的民营企业集团，旗下拥有鹏欣资源、大康牧业、国中水务和润中国际四家上市公司，资产规模近千亿元。多年来，在“产业多元化、产品差异化、布局全球化、资产证券化”的发展战略指引下，创造了巨大的社会价值。

　　鹏欣长期专注于房地产开发，现已形成高品质住宅、酒店和商业地产多个业态，连续多年跻身中国地产开发百强和商业地产开发十强。已成功开发的“漫城”、“白金湾”系列高端住宅物业独具特色；已开业纳客的上海鹏欣外滩悦榕庄、天津鹏欣悦榕庄、南通鹏欣国宾酒店及多个鹏欣假日酒店享誉业界；已投入运营的南京、天津、盘锦等“鹏欣·水游城”，开创了大型城市综合体“时间型消费”模式的先河。随着“鹏欣·水游城”系列加快在全国大城市及城市带的布局，鹏欣地产“百城战略”已驶入快车道。

　　鹏欣地产在国内首度打造消费型商业城市综合体，开创了以“水游城”为核心的品牌化路线，集多业态、多功能于一身，为家庭提供体验快乐与满足的shopping park，也为都市人群提供购物、餐饮、休闲、娱乐、精品酒店、商旅服务等多功能、一站式消费体验。

　　第一代：百货大楼，纯柜台式的交易形式，是柜台成了顾客与货品之间的物理分隔，顾客挑选商品必须请收货员从柜台内拿出来。

　　第二代：购物商场及超市，购物商场顾客购物成为一种半自我的服务方式，顾客可以自行挑选，也可以借助售货员的帮助挑选满意的商品。

　　第三代：新兴步行街，新兴步行街通常是对传统商业老街的提升改造，融汇了诸如购物、餐饮、娱乐等业态。新兴步行街由于通常地处市中心。

　　第四代：购物中心，Shipping mall属于一种新型的复合型商业业态，包括百货店、大卖场以及众多专业连锁店在内的超级商业中心。

　　第五代：购物公园，鹏欣·水游城是以第五代商业shopping park为核心的HOPSCA，同时根据不同需要有机组合酒店、办公、会展、居住、交通枢纽等功能。

　　 ★2017年数据解读

　　拓展全国市场 完成十年战略转型的目标

　　近年来，鹏欣地产集团在立足上海的同时，不断拓展全国市场，从单一地产开发逐步形成以城市综合体为龙头，辅以多元化产品模式的商业地产格局。

　　鹏欣 · 水游城 是鹏欣集团近年来在致力于商业地产开发战略中，创造的城市综合体品牌。鹏欣 · 水游城通常选址在一二线城市的旧城改造、副中心和兴旺发展的二三线城市中心位置，以"时间型消费"的理念为当地打造一座新型的集休闲、娱乐、餐饮、居住、旅游等诸多功能为一体的城市魅力中心。目前全国近二十个城市正与鹏欣地产集团发展鹏欣 · 水游城项目。

　　南京鹏欣·水游城

　　以南京“鹏欣·水游城”为代表的第五代商业综合体，集商业、住宅、酒店、写字楼、休闲娱乐广场于一身，搭建了自然、文化、体验的三维平台，将阳光、空气、水、绿植、建筑装饰艺术五感体验融入其中，以都市文化剧场的新颖方式，为消费者提供新型的生活和消费体验，全方位引领时间型消费、体验型消费和激发型消费新理念，成为生活与商业有机融合的新型载体。

　　历经20年的发展商业地产已进入存量时代，鹏欣·水游城品牌以“精细化管理”为特色、以“寻求创新”为经营策略、以“用心服务”为根本，真正实现购物中心创新、跨界、主题、场景、体验的相互融合。2017年鹏欣·水游城通过持续变革和创新，不断探索场景时代、IP化、内容植入、跨界、交互与融合，继续领跑商业地产。

　　 ★2017年鹏欣大事件

　　蚌埠鹏欣·水游城开业 助力集团转型升级

　　1月18日，以“鲲鹏之志，筑梦未来”为主题的鹏欣集团2017年度工作会议隆重召开，400多名员工集聚一堂，集团董事局主席姜照柏表示，2016年鹏欣集团以“产业+金融”、“投资+并购”的转型发展战略为指导，在发展创新、改革突破、文化提升等各个方面达到了预期目标。2017年，将继续为鹏欣的快速转型发展助力。

　　4月14日，由赢商网主办的“第十二届中国商业地产节”在广州隆重举行。鹏欣地产荣获2016-2017年度中国商业地产“年度商业地产模式创新”大奖及“年度商业地产创新运营团队奖”。

　　4月14日，集团召开了2017年季度经营分析会议。董事局主席姜照柏指出，集团要认清机遇和挑战，准确分析不利环境和有利条件，全面谋划，赢得发展的主动权，同时，姜总特别强调了安全生产的重要性和人才培养的重要性，向大健康、大环保、大旅游、大农业的未来战略挺进。

　　5月28日，蚌埠鹏欣·水游城以“花开半夏 璀璨珠城”为主题的开街庆典活动在黄金尚街隆重举行。蚌埠鹏欣·水游城商业街的开街，标志着蚌埠新城区商业跨入新的里程碑！

　　蚌埠鹏欣·水游城

　　7月28日-30日，鹏欣集团及各产业板块40余名高管，参加了集团2017上半年度工作总结会议。集团首席执行官姜雷指出，集团多元化的产业发展面临压力与机遇，鹏欣将搭建更完善的平台，让人才更好地融入团队，助力集团事业发展。

　　9月30日，2015~2016年上海房地产开发企业50强评选活动出炉，根据综合评价指标体系，围绕经营业绩、开发后劲、经济实力、社会贡献、品牌与管理五大方面，11项指标进行评定。上海鹏欣（集团）有限公司位列上海房地产开发企业50强，排名第17位。其中，50强企业鹏欣集团经济实力排名位列第7名。

　　11月24日，四川成都“2017 第六届中国上市公司领袖峰会”盛大落幕，第七届上市公司口碑榜揭晓，鹏欣集团旗下鹏欣资源、大康农业荣登口碑榜，分别获得最具成长价值奖、最具社会责任奖。

　　★2018年规划

　　以优秀人才作为核心竞争力 开启未来“新十年”

　　 鹏欣集团在向多领域、国际化企业迈进的过程中，始终秉承“让我们的言行推动社会的进步”的企业使命。作为民营企业，鹏欣面对新时期的机遇，提出了开创“新十年”的发展目标——“卓越鹏欣，筑梦百年”。拥抱“新十年”,集团将打造开放包容的创业平台，通过强大的人才战略保障战略执行，开启下一个“创新突破的腾飞十年”。

　　“比期待更精彩”不仅仅是鹏欣集团的口号更是鹏欣地产永远不变的追求。鹏欣集团在“产业+金融”，“投资+并购”转型战略引导下，各产业板块齐头并进，国际化多元化阔步向前，取得了丰硕成果。然而投资容易管理难，如何管理好地处八个国家的产业，让不同肤色、不同语言的员工协同合作，下一步是优秀人才作为核心竞争力的引入与考量，未来更将引入合伙人制，形成战略同盟，迈向全新的十年。