商业地产一周要闻：家乐福引入腾讯与永辉 旭辉副总裁蒋达强离职

　　【商业地产要闻】

　　重磅！旭辉集团副总裁蒋达强离职 传将入职弘阳集团

　　1月24日，旭辉集团副总裁、上海区域事业部总裁兼海南事业部董事长蒋达强确认离开旭辉集团，并将入职弘阳集团担任总裁，不过未来工作区域仍在上海。对以上信息，赢商网与蒋达强本人确认，但截至发稿未收到其回复。

　　作为地产行业的老兵，蒋达强于2002年作为集团管理培训生加入华润，从《华润》杂志的编辑做起，后加入和记黄埔集团、中粮集团，最后入职旭辉集团。在旭辉，蒋达强曾担任过旭辉集团副总裁兼旭辉商业CEO。据了解，2016年，蒋达强就已强调，旭辉正转向商业地产。

　　万科：私有化普洛斯交易完成 现为普洛斯权益单一最大持有人

　　1月22日晚间，万科发布公告称，此前其参与收购的普洛斯已于公告当日从新加坡交易所主板退市，至此，私有化普洛斯交易完成。同时，普洛斯退市后，万科持有21.4%的权益将成为其单一最大持有人。

　　据公告显示，万科地产（香港）及其联属公司确认向由其本身及由若干其他财团成员为收购而设立的联接基金的总出资额约为24.54亿美元。本次收购完成及GLP退市后，万科的联接基金拥有Nesta Investment Holdings,L.P.约21.4%的权益，将成为Nesta Investment Holdings,L.P.及其普通合伙人权益的单一最大持有人。

　　2017年第四季度中国购物中心发展指数为67.2 保持积极态势

　　1月25日，商务部发布2017年第四季度《中国购物中心发展指数报告》。《报告》显示，2017年第四季度中国购物中心发展指数为67.2，环比上升0.3，高出荣枯线17.2，显示整体市场仍保持积极态势。其中，现状指数为64.7，环比提升1.2，特别是租赁活跃度和运营表现指标明显向好；预期指数为70.9，高出现状指数6.2，市场对未来6个月的销售和租赁预期表现出乐观态势。

　　此外，都市型和社区型物业指数分别为66.9、65.7，分别环比上升1.8和1.4，奥特莱斯型物业的租赁问询度和运营表现仍优于其他类型。

　　2017标杆房企商业大事件：恒大发力社区+文旅 泰禾+战略落地

　　2017年，恒大不仅实现销售5009.6亿，还成功引入1300亿战略投资，向“规模+效益型”发展战略及“三低一高”发展模式转变，同时还完成地产、金融、健康、文化旅游四大产业布局。在商业领域上，恒大通过与苏宁、麦当劳、华谊兄弟等战略合作加码文旅产业，如入主嘉凯城、布局童世界等。

　　泰禾在2017年也收获颇多，泉州东海泰禾广场、福州东二环泰禾广场·东区购物中心开业，“泰禾+”战略落地，自营品牌如泰禾影城、泰禾剧场等纷纷亮相，开创泰禾商业独特IP，助力“泰禾+”战略的发展。

　　万达新动态：传万达体育将IPO 万达酒店发展签约第三方出售澳洲项目

　　1月22日，外媒称大连万达集团已经与瑞银、花旗银行和里昂三家金融机构进行接洽，讨论让万达体育集团IPO一事。万达还没有决定万达体育在哪个交易所上市，正在同时考虑香港和纽约，万达希望通过此次上市融资10亿美元。目前所有计划都还在初期阶段，还不能确保万达体育是否进行IPO。

　　1月23日晚，万达酒店发展宣布，已就出售澳大利亚若干物业项目公司全部已发行股本与一名第三方订立一项协议。有知情人士称，因澳洲两项目位置较好，万达将高溢价出售，用于偿还部分海外债务。

　　李嘉诚家族欲200亿出售重庆项目 和记黄埔地产：未达成协议

　　1月18日，有媒体报道，李嘉诚旗下公司和记黄埔地产欲以200亿出售其位于重庆市烟雨路、江南立交桥、渝黔高速公路、南滨路和海棠溪新街范围内的一宗大型商住综合地块，该宗地块归属的整个项目为2007年获得，总占地面积约103万㎡，容积率3.2，总规划建面为335万㎡，获取时的成交楼板价约760元/㎡。

　　1月25日，和记黄埔地产向媒体表示，多家投资者曾有意与其合作开发该项目，但公司未与任何投资者达成任何协议，并称对内地房地产市场发展充满信心，将继续在内地发展优质物业项目。　　

　　【品牌要闻】

　　家乐福引入腾讯与永辉投资 计划在法国裁员2400人

　　1月23日，家乐福宣布，腾讯与永辉将对家乐福中国进行潜在投资，且家乐福与腾讯已达成在华的战略合作协议。此次投资完成后，家乐福仍是家乐福中国最大股东。在公告中，家乐福与永辉都未透露合作方式与投资金额。据介绍，家乐福此次与腾讯和永辉合作范围包括数据、智慧零售、移动支付、店内体验和数据分析，旨在提升家乐福客流量。

　　同日，家乐福还宣布了2022转型计划，其计划在法国裁员2400人，拟节省20亿欧元的成本。家乐福表示，公司计划2022年前在在线商业业务上投资28亿欧元。

　　步步高停牌“找对象”大猜想：阿里、腾讯、永辉、京东 谁最有可能？

　　1月22日，步步高发布公告称，公司股票于1月22日起停牌，预计停牌时间为10个交易日。步步高称正在筹划重大事项，拟签订重大战略合作协议。目前，市场猜测步步高潜在合作方有阿里巴巴、永辉、腾讯和京东。

　　有分析称，步步高引入战略投资者的逻辑考量是深挖后端供应链价值，提升前端门店数字化转型。如此看来，阿里最具有可能性，准确来说是阿里巴作为入股方牵头，盒马作为业务赋能方，参与到步步高的业务链路重构中。据悉，步步高已经参照盒马模式，一口气改造了20余家老店。

　　2017年全国网络零售额达7.18万亿 市场规模不断扩大

　　2017年，我国网络零售额达到7.18万亿，同比增长32.2%，增速较去年提高了6个百分点，由高速增长向高质量发展转变，同时呈现出六个特点。

　　一是市场规模不断地扩大，网络零售对消费的拉动作用进一步增强；二是区域结构逐步优化：国网络零售市场东强西弱基本格局仍存在，但中西部地区发展势头迅猛；三是业态多元化、消费品质化趋势显现，无人零售、社交电商等受青睐；四是示范体系引领作用进一步增强；五是农村电商促进精准扶贫取得了新成效；六是“丝路电商”助推企业“走出去”。

　　传“掉队”的Prada将被并购 LVMH、开云集团或成潜在买家

　　有消息称，Prada将被并购，LVMH集团和开云集团最有可能成为潜在买家。自1月2日以来Prada集团股价已上涨20.6%，目前市值约为88亿欧元，而LVMH集团和开云集团的市值分别是其13倍和6倍。截至发稿，Prada集团发言人未对股价涨幅和可能出售的消息作出任何回应。

　　虽然 Prada集团在包括中国的亚太地区出现复苏迹象，新成衣及皮具产品也录得增长，但截至7月31日的上半年内，集团纯利下跌18.2%至1.16亿欧元，收入减少5.5%至14.6亿欧元。显然，对比Gucci和LV等竞争对手来说，Prada已明显掉队。