1月31日，雅戈尔（需求面积:100-300平方米）集团股份有限公司（以下简称“雅戈尔”）发布公告称，2017年，公司营业总收入、营业利润、利润总额、归属于上市公司股东的净利润均同比下滑，但归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润有所增长，具体如下：
关于整体营业收入出现下降的情况，雅戈尔解释为公司房地产业务由于周期性因素的影响，2017 年度项目交付的面积较上年同期减少45.06万㎡，结转收入较上年同期减少52.64亿；营业利润下降则是因为公司本期计提中信股份资产减值准备，以 2017年末账面值与投资成本之间的差额确认减值损失，影响金额为33.08亿。
同时，雅戈尔还表示，公司2017年度实现归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润30.13 亿，同比增长25.93%，主要原因为剔除计提中信股份资产减值准备等非常性因素的影响，公司经营稳健：
1、服装板块实现归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润6.34 亿，较上年同期增加2.27 亿，增长55.65%；
2、投资板块实现归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润11.21亿，较上年同期增加5.93 亿，增长112.51%，主要是由于宁波银行等以权益法核算的子公司利润贡献增加 2.71亿，且因中石油管道有限责任公司本期分红1.70亿使得分红收益增加1.79亿。
雅戈尔三大板块具体业绩数据如下：
1、服装板块完成营业收入49.07亿，同比增长9.95%（其中品牌服装完成营业收入48.11亿元，同比增长12.56%），实现归属于上市公司股东的净利润7.44 亿，同比增长35.92%。
2、地产板块完成营业收入48.91亿，受行业周期性因素的影响，同比下降52.35%（其中地产开发业务完成营业收入46.18亿，同比下降53.27%）；实现归属于上市公司股东的净利润12.68 亿，同比下降15.91%；实现预售收入86.07亿（订单口径，合作项目按权益比例折算），同比增长47.28%。
3、投资业务实现投资收益30.24亿，同比下降6.23%；实现归属于上市公司股东的净利润-16.72亿，受计提中信股份资产减值准备的金额33.08亿的影响，同比下降200.94%。
不难发现，雅戈尔地产板块业绩开始下滑，而服装板块业绩则有所增长。但赢商网查阅过往报道发现，雅戈尔去年在地产领域仍有不少投资。2017年7月6日，雅戈尔宣布斥资20亿设立上海雅戈尔置业开发有限公司，希望做大做强公司房地产业务，培育新的利润增长点；11月21日，雅戈尔又宣布出资9.99亿，与泓懿资本合作设立泓懿股权投资，主要用于投资包括金融服务业的战略性投资新的产业，以及房地产并购业务。
不过，近两年，雅戈尔多次强调要重归服装主业，还表示要投入100亿进行面料、工艺、品牌的强化以及销售渠道提升。对于回归服装主业的原因，集团董事长李如成则表示，“根本的原因是大的环境在变化，雅戈尔如果真正要做强做大，服装才是我们的核心。房地产这块国家在不断地调控，不太明晰，这条路对于雅戈尔来说很难走通，而投资的机遇性又比较大，我们在此之前也并没有很强大的、专业的团队，而在服装这块，雅戈尔已经投入了30多年。尽管相较于房地产的动辄5亿元、10亿元，服装赚钱靠的是一件件卖衣服，来钱实在是慢，但是它够稳健。”
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日前，雅戈尔宣布以10亿拍得一宗商业地产项目，持续发力地产业务，并在部分区域有加强趋势。如今看来，雅戈尔回归服装主业似乎遥遥无期。
海澜之家的加法还在继续，而以重资产模式著称的雅戈尔正试图做减法进行门店整合，一轻一重，一增一减，谁会走得更好更远呢？
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