成都苏宁城市奥莱去年卖了12.8亿元 除了业态调整还做了哪些升级？

　　随着2018年的到来，各商业地产的2017年业绩报告也将一一揭晓。年关将至，成都苏宁广场·城市奥特莱斯在年前就公布了2017年全年销售业绩：全年整体销售额达12.8亿元，同比增长13%；客流量增幅15%。

　　对比苏宁2016年全年销售额11.3亿元，成都苏宁广场·城市奥特莱斯处于稳步增长的阶段。尽管项目所在的新南天地商圈，由于购物中心扎推且颇具实力导致商业竞争激烈。但从好的方面来看，几大实力购物中心的成功运营让新南天地商圈逐步成熟，且随着目标客群越来越清晰化，各项目常态调整也趋于精准、精细。

　　以苏宁城市奥特莱斯为例，过去一年的时间总共淘汰商户28家、压缩柜位、移位调整16家、新引进商户39家。涉及调整商户84个，调整面积达20116㎡，占比38%，同比增长55%。据了解，通过调整后一系列的入驻品牌成为项目业绩增长的核心动力品牌。

　　据成都苏宁广场·城市奥特莱斯项目方透露，目前客群主要锁定年轻、有消费能力的新家庭客群，抓准此类消费者注重生活品质、注重亲子体验的特点，在调整品牌时优先选择性价比高、有品质感的品牌。

　　仅以儿童业态为例，成都苏宁广场·城市奥特莱斯在原有的如美吉姆早教、金宝贝早教、瑞思英语、杨梅红国际美校、otto2艺术美学、韦博国际英语、优优数学等众多育儿类教育品牌入驻经营的基础上，引入了大型儿童乐园多奇妙、语言培训机构新东方教育旗下的迈格森等儿童配套类商户。

　　而原有超市业态升级成为苏鲜生精品超市，以“精品超市+生鲜上门送达+餐饮外卖”为特色，是苏宁超市线下门店的延伸，同时也是苏宁智慧零售产品族群中的一员。智能化、体验化的苏鲜生以升级化的商超体验，步入新零售的行列。

　　对于定位城市奥特莱斯的苏宁广场来说，调整柜位动线、丰富业态组合、升级体验感都是为了增加消费者的停留时间，而持续不断的主题型促销活动，则是刺激消费、增加客流的另一大原因。如3月全国联动的“三八苏女节”、周年庆、6月年中庆“乐购嘉年华”、8月“818发烧节”、11月“剁脚双十一 O2O购物节”。

　　而促销活动引发的客流激增、销售业绩攀升一直从2017年持续到2018年，1月26日苏宁“超值内购会”当天营业业绩同比2017年1月13日“内购节”增长了127%，餐饮类同比增长200%，零售类整体增长了128%。

　　据赢商网此前报道，去年苏宁广场·城市奥特莱斯全年销售额11.3亿元，在成都购物中心销售业绩排行榜中与仁和春天光华店并列第十位，根据往年统计的销售业绩排行来看，有望今年冲入前十强。