2月3日,杭州国土局挂牌6宗商住土地,总出让土地面积约17.16万平方米,总建筑面积约45.16万平方米,起始总价34.1亿元,其中仅一宗为住宅用途,且该地块是租赁住宅用地。这也是杭州第二次推出只租不售的住宅地块,6宗地均于3月8日出让。
观点地产新媒体查阅资料了解到,此次出让的6宗地中,唯一的一宗租赁用地位于拱墅区,另外5宗均为商业、商务用地,其中3宗位于江干区,两宗位于西湖区。
上述出让的租赁住房用地位于位于拱墅区运河新城范围,东至义桥村,南至后浜街,西至里洋路,北至洋湾路。地块占地面积2.47万平方米,总体量6.17万平方米,出让起始价约1.88亿元,折合楼面价3041元/平方米。
据悉,去年10月份杭州曾以5049元/平方米的底价出让第一宗“只租不售”宅地,由本土国企钱投集团获得,今年1月29日,该项目正式开工,同时举行发布会宣布案名为宁巢白石公寓,预期将于2020年竣工,提供约1500间租赁房。
最新挂牌的另外5宗地中,面积最大的是西湖区小和山单元XH1404-03地块,为6.52万平方米,建筑面积约13.04万平方米,起始总价为7.7亿元,起始楼面价约5902元/平方米。
起始总价最高的地块是同在西湖区的文新单元XH0704-59地块,土地面积约2.41万平方米,总建筑面积约7.95万平方米,起始总价约9.86亿元,起始楼面价约1.24万/平方米。
单价最高的地块则是江干区钱江新城JG1306-08地块,起始总价7.16亿元,起始楼面价约1.42万/平方米。该地块面积约1.44万平方米,总体量5.05万平方米。
9月24日,杭州余杭区及主城区出让11宗地,总成交价119亿。宝龙联合体36亿摘唯一一宗商住综合体用地,宝龙城市广场或将入驻良渚新城板块。
今日,金帝以35.7亿竞得杭州良种场商住地,成交楼面价10547元/㎡,或与银泰合作。这也意味着,南部卧城或将迎来一座银泰城。
7月27日,杭州挂牌主城区4宗地块,总起价78.46亿元,预计8月27日出让,包括3宗宅地和1宗商地,总建筑面积41.5万平方米。
3月27日,厦门挂牌3幅商住地,起拍总价超108亿,建面38.35万㎡,其中思明地块起价72亿元,楼面价35182元/㎡,起拍价接近目前厦门总价地王。
东莞麻涌镇挂牌1宗城镇住宅用地、商服用地,起价约4.3亿元,地块占地面积为3.38万㎡,建筑面积≤8.44万㎡,须无偿配建商业建筑面积2万㎡。
7月以来,“推地潮”开启,无论是主城区、萧山还是余杭,众多热门板块的地价相比之前,均呈现出不同程度的下跌。
据统计,今年上半年,杭州市区共成交106宗地块,总成交金额为1419.3亿元,其中涉宅用地成交66宗(不含租赁地块)。