赢商力荐：2018年昆明最值得期待十大商业项目

　　背景资料：据赢商网初步统计，2018年云南将有27个5万平方米及以上的商业项目开业，总体量为304.8万平方米；就昆明而言，有12个5万平方米及以上的商业项目预计开业，体量达157.3万平方米，占据云南总体量的一半之多；从地州方面看，5万平方米及以上的商业项目主要集中在楚雄、文山、丽江、玉溪、大理、西双版纳、红河等地，总体量为147.5万平方米，共15个项目。

　　（赢商网云南站报道）经历了存量商业的冲击后，云南商业地产逐渐觉醒，已经很少再有倡导人均商业占有率超过香港的言论，未来的矛盾将是商业项目库存超标与商业发展整体水平不高的问题。

　　优质项目的入市对于整个云南商业地产有着标榜意义。中粮地产、恒隆地产、新城控股、北大资源、金地商置、爱琴海商业等外来实力商业打造的项目将在2018年开业，为昆明带来新的商业创新和消费体验，而本地的悦云天地购物公园、实力花乐城/花千集、龙斗壹号购物公园等特色项目集体亮相，在一定程度上将为云南商业地产提档升级。

　　通过赢商网大数据排名、媒体调查以及网友关注度等维度，昆明螺蛳湾大悦城、昆明恒隆广场、昆明五华吾悦广场、北大资源·博泰城、金地兰亭广场、瑞鼎城、新时代广场、悦云天地购物公园、实力花乐城/花千集、龙斗壹号购物公园列为赢商网《2018年昆明最值得期待十大商业项目》。无论是在地理位置、公共交通，还是业态布局、空间打造上都独树一帜，具有引领意义。

　　以下排名不分先后

　　昆明螺蛳湾大悦城

　　期待理由：曾经的螺蛳湾，可谓是万商汇聚，其影响范围辐射了整个西南甚至更远。如今螺蛳湾原址上将会呈现一座由大悦城打造的第九座购物中心。作为地段绝佳的螺蛳湾来说，项目自身商业受到的关注度较高，大悦城的进驻，其名气影响力更是可见一斑。除了32万的商业体量成为国内单体建筑面积最大的购物中心，还设计有2-5层、5-8层的两个“飞天梯”。昆明螺蛳湾大悦城首创5S城市生活方式中心：低碳购物中心、玫瑰广场、彩云间城市客厅、步客天阶和快闪平台，包括立足于昆明民族文化特色打造的“彩云间”城市客厅。目前，项目已由成都大悦城团队进行招商运营等管理。

　　开业时间：2018年

　　物业形态：总建筑面积约200万平方米，包含商业、写字楼、酒店、公寓等多种物业形态。

　　商业面积：32万平方米

　　开发商：中粮集团

　　项目地址：昆明市西山区南坝路与永安路交叉口

　　昆明恒隆广场

　　期待理由：2011年，香港恒隆集团以单价4163万元/亩的单价地王价格，竞得昆明东风广场CBD地块。昆明恒隆广场是恒隆地产在国内投资建设的第九座广场，2018年将携300余国内外品牌进驻，业态组合将会趋国际化、多元化发展，还将引入众多首店品牌，以Retail-tainment概念为昆明市民带来一站式的生活体验。值得一提的是，它还拥有350米云南最高楼。作为全国知名品牌城市综合体，它开业无疑为昆明商业地产输入了新鲜血液。

　　开业时间：2018年12月

　　物业形态：16万平方米世界级购物中心、18万平方米甲级办公楼及10万平方米服务式寓所，总楼面面积434000平方米。

　　购物中心面积：16万平方米

　　开发商：恒隆地产

　　项目地址：昆明市盘龙区北京路429号

　　北大资源·博泰城

　　期待理由：作为北大资源集团进驻云南的首个商业项目，博泰APM首创昆明文化、健康主题购物中心。与传统商业以纯零售为主的业态组合不同，博泰APM包括百年讲堂、北大书院、新青年公社等新兴文化业态。博泰APM还将创新打造“全时在线”的运营理念，引进音乐餐厅、酒吧、深夜食堂及特色餐饮业态，实现“全天候”、24小时不间断营业。目前项目已经与华谊兄弟电影中心、永辉精品超市绿标店签约。在商业空间设计上，用现代设计手法诠释中国传统商业街的亭台楼阁，对传统中式元素进行提炼，表达新中式的“人文与自然”，使之成为新中式群落中别有洞天的时尚天地，获得了APDC 16/17亚太室内设计精英邀请赛——商业空间设计金奖。

　　开业时间：2018年12月底

　　物业形态：总占地面积83.25亩，建筑面积约42.7万平方米，包含公寓、住宅、写字楼、购物中心。

　　商业面积：10 万平方米

　　开发商：北大资源集团

　　项目地址：昆明市西山区人民西路与环城西路交汇口

　　昆明五华吾悦广场

　　期待理由：新城控股可以说是中国商业地产中的一匹黑马，以“快而精”著称，紧紧把握“情怀”和“特色”，此次进入昆明，就是要在这里深耕细作，把最优品质的项目带给春城，并逐步下沉到地州。昆明五华吾悦广场区别于一般大型MALL，共打造6大空间和1大屋顶特色商业。零售压缩至39%左右，61%的品牌将不会和昆明市场现有的品牌有明显重叠，很多是昆明首店，还有结合当地品牌升级的2.0或3.0的新兴品牌。区位上，也将填补泛亚科技新区的商业空白，增添活力，促进区域发展升级。

　　开业时间：2018年11月16日

　　物业形态：整个项目总占地约150亩，总建筑面积约50万平方米，集大型购物中心、商业金街、大型休闲类商业街、高端住宅于一体的大型城市综合体项目。

　　商业面积：9万平方米

　　开发商：新城控股集团

　　项目地址：昆明市五华区沙河路与筇王路交叉口

　　金地兰亭广场

　　期待理由：致力于“中国精致商业地产引领者”的金地商置在昆明布局的首个项目，追求“小而美”的形态，以精致化著称。作为标准的地铁上盖商业，金地兰亭广场与地铁3号线眠山站直接连接，项目坐拥眠山站A、B两个站口，同时与公交、共享单车等形成昆明罕见的公共交通全覆盖。空间场景化塑造更是可圈可点，创造性地将其每层分别打造出“一层一景”，拥有自由切换的超级好玩的体验式空间场景以及大IP属性，提供给中产阶级和年轻家庭等“超级用户”的生活中心。

　　开业时间：2018年下半年

　　物业形态：购物中心

　　商业面积：3万平方米

　　开发商：金地商置

　　项目地址：昆明市西山区人民西路地铁3号线眠山站A、B口

　　云投中心·悦云天地购物公园

　　期待理由：项目由云南本土国企云投集团打造，这也是云投深耕商业地产的集中体现。云投中心占据人民西路百年商脉龙首位置，与中心商圈一脉相承，不仅有西一环的繁华天赋，更成为提升西一环地缘价值的不二力量，这也是传统区域力量与现代资源强力集合。有别于传统的购物中心，云投中心打造总面积6万㎡悦云天地购物公园，其双MALL商业及下沉式商业广场颠覆性业态布局及运营模式。不是简单地将多种业态堆集在一个巨大的封闭空间里，而是将景观环境、建筑小品、主力店等各种因素科学地结合在一个开放的环境中。

　　开业时间：2018年5月

　　物业形态：总建筑面积约80万平方米的云投中心，包含新体验购物中心、168米地标双塔总部写字楼、城市华宅、风情商业街、智慧写字楼。

　　商业面积：6万平方米

　　开发商：云投集团

　　项目地址：昆明市西山区西山人民西路与西园路交汇处

　　实力·花乐城/花千集

　　期待理由：在昆明主题街区商业兴起的过程中，实力集团旗下的“花系列”商业一直扮演着重要角色。继花千坊成功开业后，花千集和花乐城将再度发力。实力·花千集计划打造一个汇集潮流文化元素，以花为主题特色的情景体验式商业街区，塑造龙泉路片区的约会主题浪漫消费目的地。实力·花乐城可以说是“花系列”商业中最具代表性的一个项目，凭借其与亚洲最大鲜切花交易市场斗南花市隔街相望的区位优势，整个项目将打造为以鲜花为主题的情景体验式商业综合体，未来将会成为一个鲜花主题小镇，拥有高达85%的体验式业态占比。

　　花千集

　　花乐城

　　开业时间：2018年5月

　　物业形态：商业街区

　　商业面积：花千集3.5万/花乐城13万平方米

　　开发商：云南实力控股集团

　　项目地址：昆明市五华区一环边紧邻龙泉路云南旅游学校旁（花千集）/昆明市呈贡区呈荣大道南200米（花乐城）

　　新时代广场

　　期待理由：昆明首座爱琴海购物公园坐落于南市区，引入了大批首店品牌，举办了众多IP营销活动，进行了场景化打造。第二座爱琴海购物公园入驻新时代广场，同样值得期待。国内一线儿童游乐品牌蚂蚁王国、超越主流商超品质的永辉超市、红星商业自有品牌红星太平洋电影城，现已入驻新时代广场,将以吃、喝、玩、乐、购、住、憩一站式的高尚便捷街区生活，打破北市山水新城居民在区域内缺少大体量商业配套的窘境。　

　　开业时间：2018年　

　　物业形态：集ShoppingMall、国际Block街区、滨江水景华宅、LOFT公寓于一体的大型城市综合体

　　商业面积：15万平方米

　　开发商：昆明国福地产

　　项目地址：昆明市盘龙区小康大道与红云路交叉口

　　瑞鼎城

　　期待理由：昆明一环内最大MALL,位于新迎社区核心，通过项目规划的下沉广场与地铁5号线无缝对接，是昆明主城区核心地段，目前的城市规划及配套趋于落后，消费需求非常迫切，瑞鼎城将提供区域内首屈一指的全业态体验。瑞鼎城在空间上把双mall和3个公园做了物理空间的丰富结合，设计了与东京维也纳城堡天幕相媲美的天幕景观。而在商业内容的打造方面，瑞鼎城选择了红星商业集团，力求以高规格的团队组合将项目打造成昆明城市的形象标杆，借红星商业强大的招商实力，为昆明带来一次前所未有的品牌盛宴。

　　开业时间：一期商业已经开业，二期爱琴海购物公园2018年开业

　　物业形态：总体量超过80万平方米，集爱琴海购物公园、瑞鼎城购物公园、高端写字楼、精品公寓、城市华宅

　　商业面积：13万平方米

　　开发商：昆明尊良地产

　　项目地址：昆明市盘龙区白龙路石闸立交桥旁

　　龙斗壹号购物公园

　　期待理由：呈贡的又一大商业项目，目前已经进入试营业阶段，全业态的布局再度刷新呈贡的商业高度。项目不仅紧邻昆明地铁1、4号线，还与亚洲花都斗南花卉市场隔路相望，坐拥呈贡老城区密集的消费人群。项目在商业空间打造上采取街区与mall相融合的建筑规划设计理念，将室内购物中心的舒适性与街区商业的灵活性相结合，同时具备灵动便捷的立体交通动线，带来舒适便捷的商业空间体验。

　　开业时间：目前进入试营业

　　物业形态：购物中心

　　商业面积：8万平方米

　　开发商：云南颐岭置业有限公司

　　项目地址：昆明市呈贡区兴呈路