赢商力荐:2018年昆明最值得期待十大商业项目

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2018年02月05日16:46来自:赢商网云南站 张亮
核心提示:通过赢商网大数据排名、媒体调查以及网友关注度等维度,赢商网评选出《2018年昆明最值得期待十大商业项目》。

  背景资料:据赢商网初步统计,2018年云南将有27个5万平方米及以上的商业项目开业,总体量为304.8万平方米;就昆明而言,有12个5万平方米及以上的商业项目预计开业,体量达157.3万平方米,占据云南总体量的一半之多;从地州方面看,5万平方米及以上的商业项目主要集中在楚雄、文山、丽江、玉溪、大理、西双版纳、红河等地,总体量为147.5万平方米,共15个项目。

  (赢商网云南站报道)经历了存量商业的冲击后,云南商业地产逐渐觉醒,已经很少再有倡导人均商业占有率超过香港的言论,未来的矛盾将是商业项目库存超标与商业发展整体水平不高的问题。

  优质项目的入市对于整个云南商业地产有着标榜意义。中粮地产、恒隆地产、新城控股、北大资源、金地商置、爱琴海商业等外来实力商业打造的项目将在2018年开业,为昆明带来新的商业创新和消费体验,而本地的悦云天地购物公园、实力花乐城/花千集、龙斗壹号购物公园等特色项目集体亮相,在一定程度上将为云南商业地产提档升级。

  通过赢商网大数据排名、媒体调查以及网友关注度等维度,昆明螺蛳湾大悦城、昆明恒隆广场、昆明五华吾悦广场、北大资源·博泰城、金地兰亭广场、瑞鼎城、新时代广场、悦云天地购物公园、实力花乐城/花千集、龙斗壹号购物公园列为赢商网《2018年昆明最值得期待十大商业项目》。无论是在地理位置、公共交通,还是业态布局、空间打造上都独树一帜,具有引领意义。

  以下排名不分先后

  昆明螺蛳湾大悦城

  期待理由:曾经的螺蛳湾,可谓是万商汇聚,其影响范围辐射了整个西南甚至更远。如今螺蛳湾原址上将会呈现一座由大悦城打造的第九座购物中心。作为地段绝佳的螺蛳湾来说,项目自身商业受到的关注度较高,大悦城的进驻,其名气影响力更是可见一斑。除了32万的商业体量成为国内单体建筑面积最大的购物中心,还设计有2-5层、5-8层的两个“飞天梯”。昆明螺蛳湾大悦城首创5S城市生活方式中心:低碳购物中心、玫瑰广场、彩云间城市客厅、步客天阶和快闪平台,包括立足于昆明民族文化特色打造的“彩云间”城市客厅。目前,项目已由成都大悦城团队进行招商运营等管理。

  

  开业时间:2018年

  物业形态:总建筑面积约200万平方米,包含商业、写字楼、酒店、公寓等多种物业形态。

  商业面积:32万平方米

  开发商:中粮集团

  项目地址:昆明市西山区南坝路与永安路交叉口

   

  昆明恒隆广场

  期待理由:2011年,香港恒隆集团以单价4163万元/亩的单价地王价格,竞得昆明东风广场CBD地块。昆明恒隆广场是恒隆地产在国内投资建设的第九座广场,2018年将携300余国内外品牌进驻,业态组合将会趋国际化、多元化发展,还将引入众多首店品牌,以Retail-tainment概念为昆明市民带来一站式的生活体验。值得一提的是,它还拥有350米云南最高楼。作为全国知名品牌城市综合体,它开业无疑为昆明商业地产输入了新鲜血液。

  

  开业时间:2018年12月

  物业形态:16万平方米世界级购物中心、18万平方米甲级办公楼及10万平方米服务式寓所,总楼面面积434000平方米。

  购物中心面积:16万平方米

  开发商:恒隆地产

  项目地址:昆明市盘龙区北京路429号

   

  北大资源·博泰城

  期待理由:作为北大资源集团进驻云南的首个商业项目,博泰APM首创昆明文化、健康主题购物中心。与传统商业以纯零售为主的业态组合不同,博泰APM包括百年讲堂、北大书院、新青年公社等新兴文化业态。博泰APM还将创新打造“全时在线”的运营理念,引进音乐餐厅、酒吧、深夜食堂及特色餐饮业态,实现“全天候”、24小时不间断营业。目前项目已经与华谊兄弟电影中心、永辉精品超市绿标店签约。在商业空间设计上,用现代设计手法诠释中国传统商业街的亭台楼阁,对传统中式元素进行提炼,表达新中式的“人文与自然”,使之成为新中式群落中别有洞天的时尚天地,获得了APDC 16/17亚太室内设计精英邀请赛——商业空间设计金奖。

  

  开业时间:2018年12月底

  物业形态:总占地面积83.25亩,建筑面积约42.7万平方米,包含公寓、住宅、写字楼、购物中心。

  商业面积:10 万平方米

  开发商:北大资源集团

  项目地址:昆明市西山区人民西路与环城西路交汇口

   

  昆明五华吾悦广场

  期待理由:新城控股可以说是中国商业地产中的一匹黑马,以“快而精”著称,紧紧把握“情怀”和“特色”,此次进入昆明,就是要在这里深耕细作,把最优品质的项目带给春城,并逐步下沉到地州。昆明五华吾悦广场区别于一般大型MALL,共打造6大空间和1大屋顶特色商业。零售压缩至39%左右,61%的品牌将不会和昆明市场现有的品牌有明显重叠,很多是昆明首店,还有结合当地品牌升级的2.0或3.0的新兴品牌。区位上,也将填补泛亚科技新区的商业空白,增添活力,促进区域发展升级。

  

  开业时间:2018年11月16日

  物业形态:整个项目总占地约150亩,总建筑面积约50万平方米,集大型购物中心、商业金街、大型休闲类商业街、高端住宅于一体的大型城市综合体项目。

  商业面积:9万平方米

  开发商:新城控股集团

  项目地址:昆明市五华区沙河路与筇王路交叉口

   

  金地兰亭广场

  期待理由:致力于“中国精致商业地产引领者”的金地商置在昆明布局的首个项目,追求“小而美”的形态,以精致化著称。作为标准的地铁上盖商业,金地兰亭广场与地铁3号线眠山站直接连接,项目坐拥眠山站A、B两个站口,同时与公交、共享单车等形成昆明罕见的公共交通全覆盖。空间场景化塑造更是可圈可点,创造性地将其每层分别打造出“一层一景”,拥有自由切换的超级好玩的体验式空间场景以及大IP属性,提供给中产阶级和年轻家庭等“超级用户”的生活中心。

  

  开业时间:2018年下半年

  物业形态:购物中心

  商业面积:3万平方米

  开发商:金地商置

  项目地址:昆明市西山区人民西路地铁3号线眠山站A、B口

   

  云投中心·悦云天地购物公园

  期待理由:项目由云南本土国企云投集团打造,这也是云投深耕商业地产的集中体现。云投中心占据人民西路百年商脉龙首位置,与中心商圈一脉相承,不仅有西一环的繁华天赋,更成为提升西一环地缘价值的不二力量,这也是传统区域力量与现代资源强力集合。有别于传统的购物中心,云投中心打造总面积6万㎡悦云天地购物公园,其双MALL商业及下沉式商业广场颠覆性业态布局及运营模式。不是简单地将多种业态堆集在一个巨大的封闭空间里,而是将景观环境、建筑小品、主力店等各种因素科学地结合在一个开放的环境中。

  

  开业时间:2018年5月

  物业形态:总建筑面积约80万平方米的云投中心,包含新体验购物中心、168米地标双塔总部写字楼、城市华宅、风情商业街、智慧写字楼。

  商业面积:6万平方米

  开发商:云投集团

  项目地址:昆明市西山区西山人民西路与西园路交汇处

   

  实力·花乐城/花千集

  期待理由:在昆明主题街区商业兴起的过程中,实力集团旗下的“花系列”商业一直扮演着重要角色。继花千坊成功开业后,花千集和花乐城将再度发力。实力·花千集计划打造一个汇集潮流文化元素,以花为主题特色的情景体验式商业街区,塑造龙泉路片区的约会主题浪漫消费目的地。实力·花乐城可以说是“花系列”商业中最具代表性的一个项目,凭借其与亚洲最大鲜切花交易市场斗南花市隔街相望的区位优势,整个项目将打造为以鲜花为主题的情景体验式商业综合体,未来将会成为一个鲜花主题小镇,拥有高达85%的体验式业态占比。

  

  花千集

  

  花乐城

  开业时间:2018年5月

  物业形态:商业街区

  商业面积:花千集3.5万/花乐城13万平方米

  开发商:云南实力控股集团

  项目地址:昆明市五华区一环边紧邻龙泉路云南旅游学校旁(花千集)/昆明市呈贡区呈荣大道南200米(花乐城)

   

  新时代广场

  期待理由:昆明首座爱琴海购物公园坐落于南市区,引入了大批首店品牌,举办了众多IP营销活动,进行了场景化打造。第二座爱琴海购物公园入驻新时代广场,同样值得期待。国内一线儿童游乐品牌蚂蚁王国、超越主流商超品质的永辉超市、红星商业自有品牌红星太平洋电影城,现已入驻新时代广场,将以吃、喝、玩、乐、购、住、憩一站式的高尚便捷街区生活,打破北市山水新城居民在区域内缺少大体量商业配套的窘境。 

  

  开业时间:2018年 

  物业形态:集ShoppingMall、国际Block街区、滨江水景华宅、LOFT公寓于一体的大型城市综合体

  商业面积:15万平方米

  开发商:昆明国福地产

  项目地址:昆明市盘龙区小康大道与红云路交叉口

   

  瑞鼎城

  期待理由:昆明一环内最大MALL,位于新迎社区核心,通过项目规划的下沉广场与地铁5号线无缝对接,是昆明主城区核心地段,目前的城市规划及配套趋于落后,消费需求非常迫切,瑞鼎城将提供区域内首屈一指的全业态体验。瑞鼎城在空间上把双mall和3个公园做了物理空间的丰富结合,设计了与东京维也纳城堡天幕相媲美的天幕景观。而在商业内容的打造方面,瑞鼎城选择了红星商业集团,力求以高规格的团队组合将项目打造成昆明城市的形象标杆,借红星商业强大的招商实力,为昆明带来一次前所未有的品牌盛宴。

  

  开业时间:一期商业已经开业,二期爱琴海购物公园2018年开业

  物业形态:总体量超过80万平方米,集爱琴海购物公园、瑞鼎城购物公园、高端写字楼、精品公寓、城市华宅

  商业面积:13万平方米

  开发商:昆明尊良地产

  项目地址:昆明市盘龙区白龙路石闸立交桥旁

   

  龙斗壹号购物公园

  期待理由:呈贡的又一大商业项目,目前已经进入试营业阶段,全业态的布局再度刷新呈贡的商业高度。项目不仅紧邻昆明地铁1、4号线,还与亚洲花都斗南花卉市场隔路相望,坐拥呈贡老城区密集的消费人群。项目在商业空间打造上采取街区与mall相融合的建筑规划设计理念,将室内购物中心的舒适性与街区商业的灵活性相结合,同时具备灵动便捷的立体交通动线,带来舒适便捷的商业空间体验。

  

  开业时间:目前进入试营业

  物业形态:购物中心

  商业面积:8万平方米

  开发商:云南颐岭置业有限公司

  项目地址:昆明市呈贡区兴呈路

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