盘点昆明十大最值得期待高楼 未来天际线不超过600米

　　（赢商网云南站报道）从过去200米高的建筑都难得一见，到如今300米超高层建筑面世，“高度”的变化正诠释着昆明的发展。

　　近日，昆明在新下发的《关于加强城市空间管控和特色风貌塑造的指导意见》通知中，明确提出将构建高低错落的城市天际线景观，并对城市各区域的制高点进行了规定。

　　在滇池流域地区，在符合昆明长水国际机场净空保护区域控制要求的前提下，东风广场制高点控制在400米左右，巫家坝制高点控制在450—600米，呈贡区制高点控制在300米左右，主城其他片区的中心标志性区域控制在200米左右，昆阳、晋城片区一般建筑不超过100米。其他县（市）区、开发（度假）园区结合自然环境和经济发展实力，确定城市天际线视觉中心，明确控制标志性建筑高度以统领控制周围建筑高度，塑造错落有致的天际线景观。

　　城市天际线视觉中心是体验城市轮廓线的重要节点。目前，昆明万达“双塔”（泛亚国际金融大厦）以307米的主体高度荣膺昆明最高楼，排名第二的是同德昆明广场269米高的写字楼，第三是220米高度的昆钢科技大厦。

　　资料显示，在1999年世博会前，昆明似乎与高楼无缘。1999年建成的佳华广场（150米）和邦克大厦（140米）几乎引领了未来10年昆明高楼建设的潮流。直到2008年12月“南亚之门”开工，这座333米高的摩天楼，拉开了昆明中央商务区升级建设的序幕。短短三年间，150米高的佳华广场便被甩出榜单10大高楼之外。

　　从2012年开始，昆明超过百米接近两百米的超高层建筑骤然增多。就目前在建的高楼来看，大数都锁定在了昆明的东风广场片区，也就是未来的CBD。其次在呈贡新区、巫家坝片区、北京路沿线也都陆续有超200米高楼出现。随着越来越多的高楼建成，昆明的天际线一次又一次被刷高。

　　赢商网将为大家盘点昆明未来最值得期待的超200米的在建十大高楼。（按建筑高度排列）

　　1、俊发·春之眼(407米)

　　项目地址：昆明市盘龙区东风东路，原昆明工人文化宫地块旁。

　　项目概况：春之眼项目是在原昆明地标建筑工人文化宫地块旁规划建造，延续地标精神。春之眼主塔456米，为目前中国西南第一高，规划为97层，副塔67层。总用地面积 40785.24㎡，总建筑面积603877.58㎡，集高端时尚购物中心、国际顶级奢华酒店、国际顶级写字楼、豪华公寓为一体，规划为60万平城市都市中心综合体。

　　2、恒隆广场(349米)

　　项目地址：昆明盘龙区东风东路，原昆明市政府所在地。

　　项目概况：昆明恒隆广场(Spring City 66)总用地面积为56042.97平方米(84.06亩)，紧临昆明轨道交通第二、三线交换站，建设范围北至东风路、西至北京路、南至尚义街、东至尚义巷，昆明恒隆广场2012年11月正式动土，项目将发展成集世界级购物商场、甲级办公楼和公寓于一体的大型商业综合体，地上总建面积是452700.16平方米。恒隆广场占据了昆明CBD核心地段，其用地是原昆明市政府所在地，地块单价达到4162.86万元/亩成为昆明史上最贵的地块 。该购物商场预计将于2019年开业，落成后将为昆明商业区带来变革。

　　3、七彩云南第壹城（288米）

　　项目地址：昆明呈贡区彩云南路西端，市级行政中心对面

　　项目概况：项目位于呈贡区彩云南路市级行政中心对面，城市中心区南北中央干道彩云南路西端，项目地块东侧临彩云南路和城市中央绿地、市级行政中心，南侧临城市中央景观公园和锦绣大街，西侧临呈玉路，北侧临朝云路，该区域是昆明市呈贡新区CBD核心区，是新区的行政中心、商业商务中心、文化交流中心。

　　4、碧桂园·昆明中心(260米)

　　项目地址：昆明盘龙区北京路与人民东路交叉口

　　项目概况：项目位于吹萧巷片区，其中一座为260米的5A甲级写字楼，另一座为160米的SOHO公寓，项目建成后将成为昆明市区域标志性建筑，打造具有独特建筑风格、领先节能环保技术的高端写字楼及居住、工作、消费、休憩一体化的城市综合体。

　　5、昆明新中心·景成大厦（ 249米 ）

　　项目地址：昆明市官渡区飞虎大道和春城路延长线交叉口

　　项目概况：项目位于昆明市官渡区巫家坝片区核心位置，飞虎大道和春城路延长线交叉口。该项目规划总建筑面积25万平方米，地上57层、地下4层，建筑高度248.5米，计划总投资20亿元。建设内容包括五星级商务酒店、5A写字楼、综合商场及配套设施等。

　　6、同德悦中心（ 239米 ）

　　项目地址：昆明盘龙区北京路与白云路交叉口

　　项目概况：项目依托城市地铁，城市快速公交网络搭建起快捷高效的通达模式，项目自持高端商业，为运营提前备份成熟的商业模式，依托全球排名领先的凯里森建筑事务所的设计，联合北京汉博、世界幕墙大师ALT、易泊安、世邦魏理仕等世界顶尖团队打造无与伦比的综合体标杆项目。净用地面积7767.11平方米，总建筑面积120718.44平方米 ，地上建筑面积93395.80平方米(含避难层面积6000平方米)，地下建筑面积27322.64平方米 ，建筑密度33.50% ，容积率11.25 ，绿地率25.05% ，建筑高度239米。

　　7、三峡大厦（220米）

　　项目地址：昆明市盘龙区龙泉街道办事处

　　项目概况：昆明三峡大厦项目规划用地面积79834.83平米，总建筑面积345263平米，建筑密度29.8%，容积率3，绿化率40.1%。项目分东、西两个地块建设，其中，西侧地块建1座办公大楼及裙楼，28层，高121米；东侧地块建1座47层的办公楼，高220米，以及1座32层的联合写字楼及裙楼，高150米。其中西侧地块由三峡集团管理运营，东侧地块出租及出售，由相应物业进行管理。

　　8、螺蛳湾中心（ 218米 ）

　　项目地址：昆明市官渡区南坝路与永安路交叉口

　　项目概况：总占地面积约945亩。螺蛳湾市场兴起于1989年，当时为解决青年路以街为市的个体工商经营户经营场所问题整体搬迁至螺蛳湾村，随后逐步在市场经济作用下不断自发发展壮大形成大型的综合批发市场，现已是云南省最大的日用百货批发市场，是中国十大小商品批发市场之一。总用地面积521368㎡，净用地面积401552㎡，建筑基底面积146000㎡，地上总建筑面积㎡2130205。

　　9、联想科技城云智时代中心(203米)

      项目地址：昆明市五华区科普路

　　项目概况：云智时代中心(昆明联想科技城四期A13地块)。该项目地下2层，地上43层，竣工高度为203m，总建筑面积13.14万㎡，总投资额3亿，是集办公楼、地下商业、人防、车库为一体的甲级写字楼，建成之后将成为昆明西市区第一高楼，昆明市又一座地标性建筑。

　　10、海源财富中心（203.35米）

　　项目地址：昆明五华区高新技术产业开发区海源中路与科光路交叉口

　　项目概况：总用地面积49766.46m2，总建筑面积347797.2m2，规划建设1栋25层、1栋42层商务写字楼，2栋31层单元式办公楼，2栋31层公寓式办公楼，2层独立街区商业及裙楼商业，配套建设地下停车场、垃圾收集、污水处理等设施。项目总投资200154.82万元，其中环保投资1760万元。

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