新街口“四大金刚”年销售额近220亿 德基广场仅次于北京SKP

　　近日，国内iziRetail《2017年全国190家重点商场业绩统计报告》出炉，报告覆盖全国51个城市，共190家商场，包括100家百货、77家购物中心、12家奥特莱斯、1家免税店。

　　报告显示，北京SKP 2017年全年总业绩125亿，南京德基广场仅次于SKP，全年总业绩90多亿，在全国购物中心中名列前茅。

　　南京新街口“四大金刚”合计年销售额约219.7亿，中央商场、金鹰新街口店、南京新百的总业绩分别为50.7亿、36亿、43亿，他们既为竞争对手，亦是互助队友，依旧保持着“中华第一商圈”的实力。

　　自2016年下半年开始，实体商业开始回暖。2017年回暖态势持续上升，调查显示，2017年整体商业市场业绩向好，特别是高端定位商场，大多取得了双位数的增长。

　　北京SKP同比2016年96亿，上涨超30%，而南京新街口“四大金刚”以及南京建邺万达广场都大幅上涨，其中德基广场同比2016年76.6亿，上涨约18.42%，中央商场上涨了约15.8%。

　　南京新街口百货商店股份有限公司常务副总裁苏杰曾在采访中说过：“新百与德基、金鹰新街口店、中央商场，既相互竞争也相互促进，彼此之间形成了良性的竞争关系，这也是新街口商圈保持活力的主要因素。”

　　新街口商圈

　　新街口商圈繁荣之下 也需创新求变打造特色

　　目前新街口商圈内聚集德基广场、中央商场、金鹰新街口店、南京新百、大洋百货、东方福来德、友谊广场、商茂世纪广场、悦荟广场含沃尔玛、时尚莱迪地下城、金轮新天地、IST艾尚天地、苏宁生活广场、金鹰天地珠江店、南京1912、新世界百货等一大批知名商场。

　　不过新街口各商场的品牌重合度过高，同质化竞争较为严重，各家商场所谓的差异化，主要是商场档次的区别，商圈后劲不足。同时周边三四级城市逐渐形成自己的小商圈，令新街口商圈的辐射半径由周边200公里萎缩到不足50公里。

　　尽管新街口商圈交通便捷、客流密集、成绩漂亮，但是在行业快速迭代更新和彼此竞争激烈的当下，各大商场想要在“中华第一商圈”内站住脚跟并非易事，都需要创新求变用独家特色来留住消费者，如德基广场打造德基美术馆、南京新百开辟文创空间积趣坊、金鹰新街口店转型成金鹰中心等，都代表着新街口实体商业都在不断创新升级。