10条线路、105个商业项目 南京地铁商业最全指南！

　　近年来，随着轨道交通的快速发展，地铁已经不再局限于方便人们的出行，串联城市区域的商业十分明显，地铁催生的商圈格局也如雨后春笋般拔地而起。

　　2005年5月15日，南京首条地铁通车；目前地铁已开通运营线路共有10条，共174座车站，地铁线路总长378千米，线路总长居中国第4(仅次于上海、北京、广州)、世界第5位，构成覆盖南京全市11个市辖区的地铁网络，也是中国第一个区县全部开通地铁的城市。

　　截至2018年3月，南京地铁日均客运量310万人次，最高日客运量374.1万人次，位居中国第五。至2030年，南京地铁将建成25条地铁线路，总长1011.2公里。作为10条在运营地铁线错综的的城市，南京沿线的商圈及商业项目发展如何呢？

　　通过梳理，关于南京地铁与商业的相关数据总结如下：

　　1、10条正在运营的地铁线路共串联了105个商业项目。

　　2、沿线贯穿商业项目最多的是1号线，共有39个商业项目。

　　3、新街口站作为换乘站之一，借助24个的地铁出入口，辐射的商业项目最多，高达14个。

　　4、新街口、元通、大行宫、鼓楼等地铁站上的28个商业项目能享受到“双地铁”的换乘福利，此外，南京南作为四条线换乘枢纽，证大喜马拉雅、招商高铁广场可以享受“四轨”换乘福利。

　　除此之外，赢商网还梳理了已投入运营的10条地铁沿线商业，以供大家参考。（注：地铁沿线重合商圈及购物中心不重复计算）

　　南京地铁1号线

　　南京地铁1号线是南京地铁第一条建成运营的线路，于2005年5月15日开通，北起迈皋桥站，沿南京主城南北中轴线一路南下，南至中国药科大学站，全长38.9千米;共设置27座车站，截至2019年3月，南京地铁1号线日均客流102万人次。

　　商业方面，南京地铁1号线途径等湖南路、鼓楼、新接口、夫子庙等商圈，从统计结果来看，地铁为沿线的39个商业项目带来利好，南京南站是三条线换乘，是中国铁路客运特等站、华东地区最大的交通枢纽，新街口站有14个项目，德基广场、新百、中央商场、东方福来德、ist艾尚天地等与地铁无缝对接。

　　代表项目推荐

　　新街口站：德基广场

　　开业时间：一期2006年6月26日、二期2012年5月8日

　　项目体量：15万㎡

　　项目地址：玄武区中山路18号

　　项目介绍：南京德基广场坐落在“中华第一商圈”新街口商圈，项目云集了诸多国际大牌，如Louis Vuitton、CHANEL、Hermes、PRADA、BVLGARI、Cartier、TIFFANY&Co、Celine等，入驻品牌几乎都是专卖店的形式，“全国首店””江苏首店”等汇聚，2018年销售额超100亿被称为“最赚钱的购物中心”。

　　新街口站：金陵中环

　　预计开业时间：2023年

　　项目地址：新街口东铁管巷

　　项目介绍：金陵中环项目是市政府重点招商引资项目，2018年底奠基，项目设计运营理念借鉴香港中环，打造国际金融城，建设新街口中心花园和空中走廊。这是继北京王府中环项目之后，香港置地在大陆打造的第2家中环系高端项目。

　　胜太路：弘阳生活+江宁店

　　开业时间：2018年5月26日

　　项目地址：江宁区双龙大道1222号

　　项目介绍：弘阳生活+江宁店是弘阳集团旗下家居新零售的全新物种南京首座全生活家居Mall，家居+餐饮+休闲娱乐+生鲜超市的缤纷业态，将“生活+”品牌概念的无限延伸之感体现的淋漓尽致。整个商场设计运用生态家园主题设计元素，以大自然的光、水、石、木 四大基本要素为设计灵感，体现出“生态 ”与“ 家园 ”的空间主题，打造一个温情、和谐、充满活力的生态购物空间。

　　百家湖：景枫KINGMO

　　开业时间：2016年9月28日

　　项目体量：10万㎡

　　项目地址：江宁区双龙大道1689号

　　项目介绍：景枫KINGMO与地铁1号线百家湖站无缝对接，以国际时尚化定位，是一座集生活、购物、休闲、娱乐、办公为一体的智慧模式未来型时尚购物中心。景枫KINGMO引进超70%的江宁独家品牌，满足年轻消费群体和中产家庭需求，打造了南京全新时尚地标，在景枫KINGMO科技感和未来感十足。　

　　竹山路：龙湖南京龙湾天街

　　项目体量：17.7万平米

　　预计开业时间：2019年

　　所在区位：南京江宁区竹山路与谭园路交汇口

　　项目介绍：龙湾天街以“其乐融融，全家乐享”为主题定位，构建一站式家庭欢聚空间。依托秦淮河文化，项目以“方舟寻宝”为建筑IP，开启奇妙的探险之旅。建筑的外观犹如一艘行驶在海上的方舟，象征满载的生命，预示购物中心的包罗万象。走进龙湾天街，“蝴蝶谷”、“奇幻森林”、“峡谷奇境”三大创意中庭，带来沉浸式极致体验；项目涵盖18000平米整层儿童业态规划和区域内首座1500平米下沉广场开放式亲子乐园，深度挖掘儿童市场需求，打造多元化场景IP，体验创新层出不穷。

　　天隆寺：雨花客厅E-PARK

　　开业时间：2017年9月16日

　　项目体量：8万㎡

　　地址：南京雨花台区安德门大街47号

　　项目介绍：雨花客厅E-PARK是丰盛集团旗下大型城市综合体——雨花客厅的核心组成部分，位于南京主城南部中国软件谷的核心区域，地铁一号线天隆寺站1号口直达，是集品牌超市、巨幕影院、主题餐饮、精品零售、生活配套及服务等丰富业态为一体的都市田园购物公园。

　　南京地铁2号线

　　2号线是南京地铁第二条建成运营的线路，截至2019年3月，南京地铁2号线日均客流91万人次。

　　整条地铁贯穿奥体商圈、新江东商圈、新街口商圈、仙林商圈，为沿途25个商业项目带去利好，华采天地、ifc国金中心、世界贸易中心、奥体苏宁等聚集奥体商圈，此外，油坊桥、元通、大行宫等为换乘站，周边项目可享受双地铁福利。

　　代表项目推荐

　　集庆门大街——南京金鹰世界

　　开业时间：2017年11月18日

　　项目体量：50万㎡

　　地址：南京建邺区应天大街888号

　　概况：南京金鹰世界位总投资超百亿元，总面积近100万方，购物中心面积达到50万方，为亚洲最大的全生活中心，更是全球首例高空三塔连体平台。金鹰世界设立5000个停车位，首次将停车区域与购物空间无缝对接，共汇聚了G·LIFE系列、汽车生活馆、光年公园等400+国际级品牌。

　　集庆门大街——建邺吾悦广场

　　预计开业时间：2020年

　　项目地址：建邺区江东中路与江东门北街交汇处

　　作为吾悦体系A+级标杆项目，建邺吾悦广场将融入南京传统秦淮文化，打造400米水系长廊，营造碧波蓝天，移步易景的独享购物体验。项目踞于河西中部区域，江东中路与汉中门大街黄金交汇点，河西中最后一块商业用地，周边双地铁环伺，高端社区林立，百万人潮汇聚。划7000㎡下沉式演绎广场与室内运河相连，结合音乐喷泉、绿植景观，水幕书店、特色娱乐表演等，将成为共享市民广场与乐享空间平台。

　　元通站——华采天地

　　开业时间：2019 年5月18日

　　项目体量：17万㎡

　　项目地址：河西大街江东中路交叉口

　　项目介绍：华采天地用健康生活的态度、美学体验的愉悦、亲子同乐的陪伴以及丰富的业态组合为南京人打造充满温度的第三生活空间，完善河西生活方式多样性。生活的归结点终究是人，华采天地致力于注入更多的人文关怀，为城市居民创造一个崭新的生活据点。

　　元通站：南京国金中心IFC

　　预计开业时间：2020年

　　项目地址：建邺区江东中路351号

　　项目介绍：南京IFC是香港新鸿基地产继香港IFC和上海IFC之后，开发的中国第三座IFC项目。南京国金中心IFC位于河西中央商业区双地铁交汇站，该综合项目总楼面面积约340万平方呎，包括两幢甲级写字楼、100万平方呎的高级商场，以及一间豪华酒店。

　　南京地铁3号线

　　南京地铁3号线是南京地铁第六条建成运营的线路，也是南京地铁第二条开通的过江线路，于2015年4月1日正式运营，截至2019年5月，南京地铁3号线日均客流86万人次。

       商业方面，3号线有南京、大行宫、南京南三个换乘站，途径龙湖南京江北天街、绿地缤纷广场、水游城、水平方、砂之船奥莱等15个商业项目，龙湖南京江北天街是江北首个地铁上盖项目。

　　代表项目推荐

　　星火站：龙湖南京江北天街

　　预计开业时间：2020年

　　项目体量：20万㎡

　　所在区位：南京江北新区核心区地铁3号线星火路站直达

　　项目介绍：江北天街位于国家级江北新区核心区，地铁3号线星火路站直达，江北首个地铁上盖项目，以“新主张，漾生活”为定位，致力于成为江北新区商业新力量。基于区位的优势和发展潜力，龙湖依托江北新区的高位站点，打造了南京最大规模的旗舰级天街。在空间上，项目借助老山地势的天然优势，以“自然生态”为IP，将整体空间赋予山下集市、山谷淳溪、山顶趣园三大主题，并创新多首层设计，极大提升商业的舒适度，形成一片“有氧有生活，有样有态度”的绿色生态城市开放空间。

　　夫子庙站：水游城

　　开业时间：2008年8月29日

　　项目体量：16.7万㎡

　　项目地址：秦淮区建康路1号

　　项目介绍：南京水游城是鹏欣地产打造的水游城系列中第一个“时间型消费”主题购物中心，以流动的水为主体，集零售、餐饮、娱乐、旅游、文化等为一体，是南京第一家真正意义上的购物中心。

　　秣周东路：砂之船南京奥莱

　　开业时间：2015年

　　项目体量：20万㎡

　　项目地址：江宁区秣周东路18号

　　项目介绍：砂之船南京奥莱汇聚600多个国际国内一线品牌，+39意大利空间集合店，Burberry、Salvatore、Ferragamo、Versace、Coach、Michael Kors等专受时尚年轻消费者青睐的品牌，还引进了“二郎岗”超级农庄、鲜龙井·重庆花园火锅公园、中影星美高端“V”系列影城等餐饮娱乐品牌，致力于打造不一样的“超级奥莱”，并结合自然风景、生态环境、建筑美学和地域文化，营造高品质生活，带来“艺术商业 乐享生活”的消费体验。

　　南京地铁4号线

　　南京地铁4号线于2017年1月18日正式运营，一期工程全长33.8千米，共设置18座车站，截至2019年3月，南京地铁4号线日均客流21万人次。

　　商业方面，南京地铁4号线途经新城市广场、华彩荟、紫峰购物广场、环亚凯瑟琳、徐庄苏宁等项目，为这些项目带去利好，鼓楼站是1号线和4号线的换乘站。

　　鼓楼站：环亚凯瑟琳

　　开业时间：2015年5月22日

　　项目体量：6万㎡

　　项目地址：南京市玄武区北京东路1号

　　南京环亚凯瑟琳广场，在南京可以说是一个转型成功的项目。经过两三年的转型升级，凯瑟琳广场引进了南京首家LINE FRIENDS网红店，占地800平方米，超大布朗熊和可妮兔成为该项目独有的文化IP，是南京潮人熟知的网红打卡点。半山花园的露天清吧、花木掩映中的星巴克、胡桃里、MIU CLUB，还有海底捞、绿地环球直销中心等，给项目周边居民乃至整个南京消费人群提供了一个休闲娱乐的好去处。

　　南京地铁10号线

　　南京地铁10号线是南京地铁第一条开通的过江线路，于2014年7月1日正式运营，过江隧道3.6千米，是中国掘进距离最长、埋深最深、水压最高、直径最大的地铁过江隧道；共设置14座车站，截至2019年4月，南京地铁10号线日均客流19万人次。

　　商业方面，南京地铁10号线途径浦口商圈、奥体商圈，串联江北虹悦城、金盛田广场、MS慕斯荟、大乐汇、龙湖南京河西天街6个项目，江北虹悦城、龙湖南京河西天街的开业将带动周边的发展。

　　中胜站：龙湖南京河西天街

　　预计开业时间：2020年

　　项目体量：16万㎡

　　所在区位：位于河西大街压轴地段，入河西之门户

　　项目介绍：河西天街以“轻主张，街欢享”为定位，打造新城市减压空间。通过“园中园”的构想，创建四季乐园、童话唱园、秘密花园、园中游园、梦幻花园五重解压乐园IP，并以18种减压模式，让身和心总有一个在天街；18小时放松业态规划，彻底释放周边白领休闲社交需求；10000平米城市绿洲，让消费者享受到“大隐于市”的绿色宁静。

　　南京地铁S1号线（又称机场线）

　　南京地铁S1号线是南京地铁线网中一条南北走向的线路，于2014年7月1日正式运营，地铁S1号线途径雨花台区和江宁区，线路北起南部新城的南京南站， 南至空港新城江宁站，全长37.3千米，共设置9座车站，截至2019年5月，南京地铁S1号线日均客流9.3万人次，南京地铁S1号线作为机场线，沿线还没有商业项目。

　　南京地铁S3号线（又称宁和线）

　　南京地铁S3号线，全长36.22千米，共设置19座车站，截至2019年4月，南京地铁S3号线日均客流8.3万人次。

　　商业方面，S3号线沿线连接的商业项目仅有2个，分别是金地中心、善水湾好街坊领里中心。

　　南京地铁S7号线（又称宁溧线）

　　南京地铁S7号线，全长30.16千米，共设置9座车站，截至2018年6月底，南京地铁S7号线日均客流1.2万人次。

　　商业方面，南京地铁S7号线沿途连接雨帆·苏宁生活广场、海乐城、溧水红唐、南京康利商业广场、时代万彩购物中心、溧水万达广场。

　　幸庄站：溧水万达广场

　　开业时间：2018年9月28日

　　项目体量：14.66万

　　项目地址：溧水区幸庄站与秦淮大道交叉口

　　项目介绍：溧水万达广场是南京开业的第5座万达广场，以“南京南时尚全生活中心”为项目定位，引进国内外280余家知名品牌，拥有万达影城、G-super等11大主次力店，并首创“印象南京”室内餐饮主题街区。

　　南京地铁S8号线（又称宁天线）

　　南京地铁S8号线，一期工程全长45.2千米，共设置17座车站，截至2018年底，南京地铁S8号线日均客流12万人次。

　　商业方面，沿途商业最为集中的是雄州站，六合万达广场、欢乐港、龙湖南京六合天街等商业项目聚集，未来地铁14号线开通将实现双地铁连通，此外还串联美利广场、乐活城、慕斯荟大厂店等项目。

　　雄州站：龙湖南京六合天街

　　开业时间：2019年

　　项目体量：约16.4万㎡

　　项目地址：南京市六合区雄州街道古棠大道与桥西路交界处

　　项目介绍：六合天街位于南京六合雄州中心区域，毗邻地铁S8号线雄州站。项目以“恋时光”为定位，将六合源生茉莉花IP融入空间建筑，并独具匠心打造六合时光记忆老街。将老情怀、老味道赋以新情趣、新创意，共同助力和传承城市文化与情怀。

　　雄州站：欢乐港

　　开业时间：2018年11月10日

　　项目体量：20万㎡

　　项目地址：六合区龙津路48号

　　项目介绍：欢乐港是一座以全客层欢乐为主旨的生活mall。运用“愉悦+欢乐+场景+智能”理念，为六合贡献一处集生态景观、人文艺术、生活体验、休闲娱乐为一体的“生活、社交第三空间”。

　　南京地铁S9号线（又称宁高线）

　　南京地铁S9号线，全长52.42千米，共设置6座车站，途经江宁区、溧水区和高淳区，截至2018年12月，南京地铁S9号线日均客流1.8万人次。S9号线只有石湫站和高淳站串联商业项目，分别是南京碧桂园秦淮世家和高淳宝龙广场。

　　不可否认，随着地铁的不断扩建，“半小时省际交通圈”“一小时省际交通圈”的建造完成，城市与城市间的距离缩短了，地区与地区间的距离缩短了。宁镇扬同城化是江苏省首个区域同城化发展规划，宁镇扬2020年将全面实现同城化。

　　宁扬城际项目起于2号线经天路站，止于扬州火车站，2019年度投资2亿元，主要用于征地拆迁费用。宁扬城际从仙林经天路出发，在仙林湖与4号线换乘，经龙潭新城、仪征城区、扬州汽车工业园，止于扬州西站，全长约55.1km，包括车站14座，扬州段长29.29km，共设站6座。

　　宁句城际S6轻轨作为串联城东各个片区之间的重要轨道交通线，同时也是江苏省内第一条城际轨道交通线，预计2023年建设完成。宁句城际S6轻轨起自马群站，终于句容站，全线共设站13座。

　　编者按：苏皖两省拥有全国最具发展潜力的城市群，地铁发展的规模与速度也十分惊人。单单江苏省会南京就拥有10条在营线路，174座站点，地铁线路总长位居世界第五，随着宁镇扬一体化时代来临，串联扬州的南京地铁宁扬线已经于2018年5月份开工建设；苏锡常，一贯是江南富庶的代名词，苏州、无锡两座城市在分别拥有9条和4条地铁线路，成功晋级万亿GDP俱乐部之后，常州也将在2019年底迎来第一条地铁的开通，苏锡常地铁网络不仅服务本城，还将跨越式连接上海、昆山、江阴等重要城市；安徽在合肥之后，芜湖将在今年成为省内第二个拥有地铁的城市。

　　地铁之于商业来说，犹如一双助力腾飞的翅膀，南京的新街口、百家湖；合肥的滨湖商圈；苏州园区商圈等，都因为地铁效应迎来了极高的流量和知名度，同时地铁之于苏皖城市群来说，由于跨城连接效应初显，未来也会催生更多的新兴商圈，为地铁商业带来更大的发展空间。