城东麒麟商圈兴起 多个商业项目推动区域发展升级

　　说起南京的商圈，首先让人联想到的就是新街口商圈、夫子庙商圈和湖南路商圈这几个老牌商圈。然而，随着商业发展的需要，南京商业格局上逐渐向外围发展，呈现多元化的特点，一些区域性商圈的形成已经成为必然趋势。现如今，南京的河西、江北、南部新城、江宁等多个区域商圈正在迅速崛起，其中，地处城东的麒麟商圈，也是南京新兴商圈的代表之一。

　　麒麟商圈各项配套逐渐完善 推动区域发展升级

　　曾经的麒麟板块，居住人群稀少，交通、医疗、学校、商业等配套缺乏，就商业项目来说，麒麟地区已开业的项目并不多，其中为代表的就是宇业天赋广场。

　　小编实探发现，宇业天赋广场目前的商铺入驻率在60%左右，主要以餐饮和儿童业态为主，以服务周边社区居民的基本生活需求为主。目前入驻的代表性餐饮有KFC等，其他多为小吃快餐，如杨国福麻辣烫、潘老板、镇江锅盖面等。儿童业态方面，有吉姆考拉儿童欢乐世界、童话摄影、贝婴童水育乐园等。项目缺少休闲娱乐业态，目前可供周边居民消费的休闲场所主要是幸福蓝海影城。而且零售业态少，无法满足消费者逛街购物的需求。

　　近几年麒麟发展迅速，吸引了中粮、中海、启迪、中南等开发商的进驻；麒麟有轨电车一号线9月底正式通车；今年年初成为省级高新区......随着学区和商业配套的逐步完善，未来麒麟的交通、周边配套商业、医疗、教育都将完善，麒麟商圈的价值正在逐渐攀升。

　　随着麒麟地区的经济发展，越来越多的人口入住，亟需商业项目满足周边居民的生活消费需求。赢商网小编实探发现，目前麒麟板块在建和规划的商业项包括中南乐尚mall、麒麟荔枝广场和沣麟广场城市综合体，这几大商业项目的入驻将助力麒麟商圈发展和升级。

　　中南乐尚MALL

　　中南乐尚MALL为中南世纪雅苑自带的商业项目，体量约8万㎡，包含3万㎡的沿街商业乐尚街及5万㎡的整体商业。

中南乐尚MALL效果图　　　　

　　项目定位为区域内唯一集中式家庭生活服务中心，目前整体主力店已经签约中影东方影城、世纪华联超市、麦当劳得来速餐厅、老北京刷羊肉、南湾家宴宴会餐饮等。预计2018年10月部分开业，2019年5月整体开业。其中，乐尚街是与乐尚MALL配套的商业街区，旨在为业主提供便捷的生活配套服务，目前部分商铺已经开业，但招商工作仍在继续。

中南乐尚街

　　麒麟荔枝广场

　　该项目由江苏广电投资建设，规划总建筑面积20万㎡，位于沧波门南街与运粮河西路交汇处，定位为新一代文化传媒商业广场。项目集文化创意、数码科技、运动活力、童玩探索、品质生活、美食花园等六大业态，打造成亲子主题特色的文化、商业、旅游、演艺娱乐等体验式文化商业旗舰。另外，荔枝广场还将在对面麒麟生态公园里打造一站式亲子轻度假乐园——荔枝公园，并与荔枝广场联动经营。麒麟荔枝广场已于今年4月正式开工，刚刚过去的8月，荔枝广场又完成了内装设计的方案竞赛，现在正逐步推进内装设计工作，预计项目最快2019年底开业。

　　除了麒麟荔枝广场之外，南京地区还有另外两座荔枝广场。鼓楼荔枝广场是江苏广电总台打造的全国首个光电系综合商业地产项目，已于2015年年底正式开业。仙林荔枝广场位于仙林南大科学园内，项目用地280亩，地上建筑面积约30万㎡，总投资约60亿元。项目将打造成全国一流的全媒体内容制作中心和文化创意产业集聚区，并将新建15-20个国内一流的演播大厅。

　　沣麟广场城市综合体

　　2014年12月，“南京沣麟”以5.51亿元底价获得科创园G69地块，地块位于麒麟生态公园北侧，综合容积率5.37。据悉，地块将打造沣麟广场城市综合体，建筑面积40.7万㎡，以打造智慧科技产业为中心，主要定位国际国内大型金融、保险等科技服务、金融服务企业的区域总部，引进国际化精品、品牌的商业配套。

　　这些商业项目的入驻，势必会加速麒麟的商业发展，催化麒麟商圈的全面形成，带给麒麟人民乃至全南京市民新的购物体验。