常州26.22亿挂牌3宗商住、商业地 总面积约21.46万㎡

　　常州国土资源网于3月8日挂出3幅地块，分别为两宗商住用地：蓝翼飞机制造厂地块、刘塘浜南侧地块，以及商业用地：劳动东路以南、优胜路以西地块，总起始价为26.22亿元。

　　其中，蓝翼飞机制造厂地块、刘塘浜地块依然将采取限价及竞建人才公寓面积的方式进行拍卖，竞拍时间为4月11日。

　　据观点地产新媒体了解，编号为JZX20180401的蓝翼飞机制造厂地块位于龙江路以西、洪庄路以南、护场河路以东、水杉路以北，为商住用地，起始价14.2亿元。地块土地面积105309平方米，容积率1.0至2.2，绿化率不小于30%，建筑密度不大于30%，建筑限高60米。

　　此地块紧邻龙江路高架、青枫公园，配套设施齐全，地块内北部配建幼儿园、初中各一处，打造功能完善的公共服务设施配套。地块北部护场河景观绿廊，塑造良好的滨河界面。

　　编号为JZX20180402的刘塘浜南侧地块位于光华路以北，采菱支路以东，东南道路四十六以西，刘塘浜以南，同为商住用地，起始价10.5亿元。地块土地面积77743平方米，容积率1.8至2.2，绿化率不小于30%，建筑密度不大于35%，建筑限高80米。

　　该地块临近三毛纺织地块，位于朝阳生活圈，周边配有德安医院、东坡小学（规划中）、朝阳菜场等生活配套。交通便捷，周边现有1、16、17、33、231等多条公交路线经过，距离市中心文化宫商圈仅2公里左右。

　　编号为JZX20180403的劳动东路以南、优胜路以西地块位于劳动东路以南、菱溪路以东、优胜路以西、前浪浜以北，为商业用地，起始价1.52亿元。地块土地面积为31518平方米，容积率1.0至2.8，建筑密度不大于35%，绿化率不小于15%。

　　该地块位于凤凰新城板块，位于泰和之春北侧地块以北，新城九州钢材地块以南，与规划中的德美幼儿园隔阂相望。凤凰新城是2017年的地块出让集中地，按照规划以及目前的发展情况，预计将成为今年的重点发展板块。